Altia One

Altia One ist ein fertiggestelltes Wohngebäude von YAS Developers, gelegen in Dubai Silicon Oasis und übergeben im August 2025. Die Entwicklung umfasst acht Apartments in einem einzelnen Turm, mit Küchen von Whirlpool als Standard.

# Der Turm und seine Stellung in Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis nimmt ungefähr 7,2 Quadratkilometer im östlichen Korridor der Stadt ein, verläuft über die Emirates Road und positioniert sich als eines von Dubais ausgewiesenen Technologie- und Mischnutzungsvierteln. Das Gebiet zieht ein bestimmtes Bevölkerungssegment an: Ingenieure, Forscher, Unternehmer und Familien, die Konnektivität und in sich geschlossene Infrastruktur gegenüber der Nähe zur Küste priorisieren. Altia One sitzt innerhalb dieses Gefüges als Boutique-Gebäude, acht Einheiten insgesamt, was ihm eine Dichte näher an einem privaten Wohnblock als an einer konventionellen Mid-Rise-Entwicklung gibt.

Das Gebäude ist fertig. Bezugsreife ist keine Projektion hier, Käufer betrachten eine fertige, bewohnbare Struktur.

# Wohnungen, Grundrisse und Ausstattung

Der Einheitenmix umfasst Ein- und Drei-Zimmer-Konfigurationen. Ein-Zimmer-Apartments reichen von 866 bis 1.147 m², zum Preis zwischen AED 1.407.250 und AED 1.863.875. Drei-Zimmer-Wohnungen spannen 1.951 bis 2.302 m², mit Preisen von AED 3.205.375 bis AED 3.755.750.

Beide Konfigurationen umfassen private Balkone und Einbauspeicher. Küchen sind mit Whirlpool-Geräten ausgestattet und, gemäss den Spezifikationsnotizen des Entwicklers, beinhalten Lüftungssysteme in den grösseren Einheiten. Die Ausstattung nutzt das, was YAS Developers als hochwertige moderne Materialien überall beschreibt.

Die Möblierungsposition ist nur Küche. Käufer erhalten leeren Besitz der Wohnräume, was denen passt, die ihre eigenen Innenräume beschaffen oder an Profis vermieten, die unfurnierte Bestände bevorzugen.

Die geschätzten Servicegebühren betragen AED 11 bis 12 pro m² jährlich.

# Annehmlichkeiten vor Ort

Das Gebäude bietet eine bemerkenswert breite Annehmlichkeitsliste für ein Projekt von acht Einheiten. Bewohner haben Zugang zu einem Swimmingpool und einem separaten Kinderbecken, einer Fitnessanlage, einem Dampfbad und einer Sauna, einem Club House, einem BBQ-Bereich, einem Zen-Garten und einem offenen Dachbereich zum Sitzen. Es gibt auch Coworking-Räume, EV-Ladestationen und sowohl Innen- als auch Aussenspielplätze für Kinder.

Diese Kombination aus professioneller Infrastruktur (Coworking, EV-Laden) neben familiären Einrichtungen (die Spielplätze, Kinderbecken) spiegelt das DSO-Bewohnerprofil genau wider: ein Mix aus remote-arbeitenden Paaren und jungen Familien, die Annehmlichkeiten in der Nähe mögen aber wenige Menschenmassen.

# Lage, Entfernungen und tägliche Konnektivität

Silicon Central Mall liegt 1,1 km entfernt. Central Park ist innerhalb von 1,7 km. Die Indian International School, DSO, liegt ungefähr 2 km vom Gebäude entfernt, was für Käufer mit schulpflichtigen Kindern mit Einzugsgebieten relevant ist.

Dubai International Airport ist 24,7 km entfernt. Downtown Dubai ist 20,3 km, erreichbar über Emirates Road oder Al Ain Road je nach Verkehr. Jumeirah Beach liegt 30,3 km entfernt, eine Reise, die Altia One fest in die Inland-Wohnebene der Stadt anstatt in seine Küstenschicht platziert.

# Wer dieses Gebäude anspricht und wo es auf dem Markt positioniert ist

Acht Einheiten ist eine ungewöhnliche Skala für eine Dubai-Lancierung. Das Gebäude liest sich als überlegtes Produkt für einen spezifischen Käufertyp: jemand, der eine fertige, bezugsfertige Wohnung in einem strukturierten, autarken Bezirk möchte, ohne die Exposition eines grossen Off-Plan-Plans oder die Prämie, die mit einer Marina oder Downtown-Adresse verbunden ist.

Für GCC-Käufer, die eine professionell verwaltete, ertragsgenerierende Immobilie in der Nähe eines Tech-Arbeitszentrums suchen, oder für europäische und asiatische Käufer, die einen Einstieg in den Dubai-Markt zu unter AED 2 Millionen suchen, stellt Altia One eine pragmatische, reibungsarme Option dar. Das Projekt ist bereits ausverkauft, was selbst etwas über die Nachfrage bei dieser Spezifikation und diesem Preis in DSO signalisiert.