Alba Residence

Alba Residence ist ein niedriges Apartmentgebäude von Amaya Properties in Wadi Al Safa 2, einem Wohnviertel in Dubais Landesinnenkorridor. Es umfasst zwanzig Apartments über vier Etagen und soll im Dezember 2025 fertig gestellt werden. Die Bauarbeiten sind derzeit zu 85 Prozent abgeschlossen.

# Das Gebäude und seine Position in Wadi Al Safa 2

Wadi Al Safa 2 liegt innerhalb des breiteren Gürtels von Wohngemeinschaften mittlerer Dichte, die sich von Academic City südwärts zu Emirates Road erstrecken. Es ist eine ruhigere Adresse als die Hochhaus-Cluster von Business Bay oder JVC, mit einem niedriger getakteten Wohncharakter, der Eigentümer und Mieter anzieht, die überschaubarere Umgebungen bevorzugen. Alba Residence nimmt in diesem Kontext ein einzelnes Gebäude ein, vier Etagen insgesamt, was die Gemeinde auf einer menschlichen Skala hält, die in neueren Dubai-Entwicklungen näher beim Zentrum selten zu finden ist.

Das viergeschossige Format bedeutet auch weniger Einheiten, die um gemeinsame Räume konkurrieren, und praktisch gesprochen kürzere Aufzugswarteschlangen und einen konsistenteren Gemeinschaftscharakter.

# Grundrisse, Ausstattung und was Käufer innen erwarten können

Das Gebäude enthält zwanzig Apartments in Ein- und Zweizimmerkonfigurationen. Spezifikationsdetails, bestätigt vom Entwickler, verweisen auf hellgefärbte Innenausstattung und eine Einbauküche in jeder Einheit. Wohnungen werden unmöbliert übergeben, was Käufern Spielraum gibt, die Innenräume unabhängig zu gestalten.

Größe und Preisdaten der Einheiten sind derzeit nicht veröffentlicht. Interessierte Käufer sollten das Flächen-Verzeichnis und verfügbare Bestände direkt anfordern. Alba Residence ist zum Zeitpunkt der Veröffentlichung als ausverkauft aufgelistet, eine Kennzeichnung, die auf Dubais Vorverkaufsmarkt manchmal eine vorübergehende Listungsunterbrechung widerspiegelt statt einer endgültigen Schließung.

# Einzelhandel im Erdgeschoss und die Servicegebühr

Die einzige bestätigte Ausstattung ist Einzelhandel im Erdgeschoss, was tägliche Bequemlichkeit bietet ohne dass Bewohner fahren müssen. Sichere Parkplätze sind enthalten.

Die Servicegebühr ist auf 12 AED pro Quadratfuß pro Jahr festgesetzt, ein Betrag, der im mittleren Bereich für niedrige Wohngebäude in Dubai liegt und ein Betrag, den Käufer in Renditeberechnungen einkalkulieren sollten, wenn sie als Investition kaufen.

# Entfernungen zu wichtigen Zielen

Wadi Al Safas Position stelle es ungefähr äquidistant zu mehreren Teilen der Stadt, obwohl keiner unmittelbar in der Nähe ist. Downtown Dubai liegt etwa 18,5 Kilometer entfernt, Dubai International Airport 23,7 Kilometer, und Ranches Primary School 16,6 Kilometer. First Avenue Mall in Motor City liegt etwa 17,6 Kilometer Straßenentfernung entfernt, und Central Park Mudon liegt innerhalb von 20 Kilometern. Sufouh Beach, an der Marina-angrenzenden Küstenlinie, liegt 32,9 Kilometer entfernt.

Diese Entfernungen sind per Auto bewältigbar, obwohl der Ort nicht mit konventioneller U-Bahn verbunden ist. Käufer, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, sollten die Busanbindung vor dem Kauf überprüfen.

# Wer Alba Residence im aktuellen Dubai-Markt anzieht

Mit zwanzig Einheiten ist Alba Residence ein kleines Gebäude, und das hat praktische Auswirkungen. Für einen Eigentümer ist die Intimität der Gemeinde ein echter Reiz. Für einen Vermieter, der das Mittelklasse-Mieterstamm-Pool anvisiert, das den Wadi-Al-Safa-Korridor versorgt, können eine niedrige Servicegebühr und Nähe zu Academic-City-Institutionen konstante Mieternachfrage stützen.

Das Projekt wird wahrscheinlich nicht für Käufer passen, die eine High-Profile-Adresse oder Resort-Ebenen-Ausstattungen suchen. Sein Reiz ist strukturell statt aspirativ: ein kompaktes, wartungsarmes Gebäude in einer etablierten Wohnegend, kurz vor Fertigstellung, mit bescheidenen laufenden Kosten.