ADVA Six Stars

ADVA Six Stars ist eine kleine geschlossene Wohnanlage mit zwei Schlafzimmern in Badung, Bali, entwickelt von ADVA Development. Vier Residenzen befinden sich in einem einzelnen, niedrigen Gebäude, alle vollständig möbliert und Übergabe vor März 2026.

# Das Gebäude und seine Lage in Badung

Das Projekt liegt in Badung Regency, dem Verwaltungsbezirk, der einen großen Teil des südlichen Bali mit gefragtester Küstenlage umfasst. Bei vier Einheiten in einem Gebäude ist die Größe bewusst begrenzt. Dies ist eine private Wohnanlage, kein großflächiges Projekt, und die Architektur spiegelt diese Absicht wider: helle Fassaden, klare horizontale Linien und großflächige Verglasungen, die die umgebende tropische Landschaft ins Innere führen.

Reisfeld-Ausblicke prägen den Aussichtspunkt. Das Grundstück liegt abseits des dichtesten Tourismusverkehrs, ist aber nur eine kurze Autofahrt vom Strand entfernt - ein Gleichgewicht, das immer schwerer zu finden ist, je mehr sich die zentrale Küste von Badung verdichtet.

# Residenzen: Grundrisse, Größe und Ausstattung

Jede Einheit folgt demselben Grundriss: ein Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern auf 1.410 Quadratfuß. Die Grundrisse beinhalten einen Wohnbereich, eine Küche, einen separaten Arbeitsplatz sowie private Außenterrassen und Balkone. Jede Residenz verfügt über einen eigenen Swimming Pool, der bei einem Projekt dieser Größe weniger als Ausstattung und eher als strukturelles Element des Hauses selbst fungiert.

Die Möblierung ist inbegriffen. Die Küche kommt vollständig ausgestattet mit Geräten für tägliche und längerfristige Nutzung. Die Ausstattungen sind nach Darstellung des Entwicklers hochwertig, mit Panoramafenstern, die die Verbindung zur Außenumgebung verstärken.

Die Preise reichen von AED 697.775 bis AED 881.400 für die vier Einheiten.

# Ausstattungen und gemeinsame Einrichtungen

Angesichts der Größe des Projekts ist die Ausstattungsliste bewusst kurz. Jedes Reihenhaus hat seinen eigenen Pool, daher konzentriert sich die gemeinsame Infrastruktur auf landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche, einen Lounge-Bereich und Parkplätze für Autos und Fahrräder. Für Käufer, die Privatsphäre über Resort-ähnliche Programmierung schätzen, arbeitet die Konfiguration zu Gunsten des Projekts.

# Der Canggu-Kontext: Lage und Lifestyle-Anziehungskraft

Der westliche Küstenstreifen von Badung und insbesondere Canggu haben in den letzten Jahren eine anhaltende Welle internationalen Interesses erlebt. Das Gebiet ist bekannt für schwarze Sandstrände, eine Konzentration von Cafés, Beachclubs und Wellness-Anbietern sowie eine wachsende Infrastruktur von Co-Working-Räumen und internationalen Schulen, die längerfristige Residenz unterstützt. Finns Beach Club und La Brisa gehören zu den etablierteren Namen in der lokalen Gesellschaftslandschaft.

Diese Kombination aus Lifestyle-Infrastruktur und begrenztem Bauland in Premiumlagen hat eine anhaltende Nachfrage von Bewohnern und Investoren angetrieben, wobei Mietrenditen aus Kurzzeitvermietung für viele Käufer in diesem Korridor eine primäre Überlegung bleiben.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im Markt steht

ADVA Six Stars besetzt eine spezifische Lücke: ein fertiggestelltes, möbliertes Objekt mit niedriger Einheitenzahl in einem Markt, in dem Käufer zunehmend ein fertiges Zuhause oder einen unkomplizierten Vermögensgegenstand mit minimalem Verwaltungsaufwand wünschen. Der Bau ist abgeschlossen. Die Möblierung ist erledigt. Der Pool ist privat.

Bei unter AED 900.000 für die Top-Einheit ist der Einstiegspreis zugänglich im Vergleich zu vergleichbarem fertigem Produkt in Canggu. Für einen internationalen Käufer, ob aus dem GCC-Raum oder Europa, der einen Bali-Fuß ohne die Verzögerungen eines Vorverkaufsprojekts sucht, ist die 100-prozentige Fertigstellung des Projekts sein klarster praktischer Vorteil.