Address Residences Dubai Hills Estate

Address Residences Dubai Hills Estate ist ein Wohnturm mit Markenidentität von Emaar, gelegen in MBR District 1 in Mohammed Bin Rashid City, der die Identität Address Hotels + Resorts in ein Wohnungsformat überführt. Die Fertigstellung ist für Februar 2029 vorgesehen, der Bau ist derzeit zu etwa zehn Prozent fortgeschritten.

# Der Turm und seine Position innerhalb von Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate erstreckt sich über einen Teil von MBR City zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina, ausgerichtet an Al Khail Road. Diese Position ist bewusst gewählt: Sie verbindet zwei der aktivsten Korridore der Stadt, ohne völlig in einen davon einzugehen. Address Residences Dubai Hills Estate ist ein einzelnes Gebäude innerhalb dieses Masterplans, was bedeutet, dass Bewohner von der umfassenden Infrastruktur eines großen, angelegten Viertels profitieren und dabei auf einer eher überschaubaren Skala wohnen.

Das Projekt trägt die Markenidentität Address Hotels + Resorts, eine Positionierung, die Emaar selektiv nutzt, um Wohneigentum mit der Servicekultur seines Hospitality-Arms zu verbinden. Bei etwa zehn Prozent Baufortschritt befindet sich der Turm in einem frühen Stadium seines Lieferzyklus, mit Übergabe für Februar 2029 geplant.

# Wohneinheiten, Grundrisse und Ausstattung

Das Programm des Entwicklers umfasst Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Spezifische Quadratmeterleistung und Unitanzahlen wurden in diesem Stadium nicht öffentlich bestätigt. Interessenten sollten sich direkt an JRE für die aktuellen Verfügbarkeitsdaten wenden.

Die Ausstattung wird als zeitgenössisch beschrieben, mit ausgestatteten Küchen und hochwertigen Materialien durchgehend. Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Servicegebühren liegen im Bereich von 23 bis 25 AED pro Quadratfuß pro Jahr, eine Ziffer, die die Markenmanagement-Struktur widerspiegelt, die typisch für Address-gekennzeichnete Gebäude ist.

# Ausstattungen vor Ort

Das Ausstattungsangebot ist fokussiert. Ein Fitnessstudio, ein spezialisierter Yoga-Raum und ein Open-Air-Kino bilden die bestätigte Freizeit-Ausstattung innerhalb des Gebäudes. Dies ist kein ausufernder Katalog von Einrichtungen, was Käufer anspricht, die eine straffere, besser verwaltete Umgebung bevorzugen als die überreizte Gemeinschaftsflächen, die im Segment zur Routine geworden sind.

Über das Gebäude hinaus bietet Dubai Hills Estate Parks, Radstrecken und den Dubai Hills Golf Club im weiteren Viertel an und erweitert die alltäglichen Lifestyle-Optionen erheblich.

# Entfernungen, Verbindungen und das Umland

Downtown Dubai liegt 7,1 Kilometer vom Projekt entfernt, Dubai Mall etwa auf derselben Strecke, 7,2 Kilometer. Al Quoz Park ist ebenfalls 7,1 Kilometer entfernt. Jumeirah Beach ist mit 9,7 Kilometern erreichbar. Dubai International Airport liegt 21,6 Kilometer entfernt.

Al Khail Road verläuft neben der Gemeinde und ist eine der wichtigsten Verkehrsadern Dubais und verbindet Bewohner nach Norden zum Flughafen und nach Süden zu Dubai Marina und Expo City. Die Position eignet sich für Käufer, die sich regelmäßig über die Stadt bewegen müssen, aber nicht in der Dichte von Downtown oder der Marina selbst sein möchten.

# Zielgruppe und Marktposition dieses Projekts

Address Residences Dubai Hills Estate richtet sich an einen spezifischen Käufer: jemanden, der von einem verwalteten, markengebundenen Wohnprodukt in einem geplanten Viertel angezogen wird, mit Zugang zu Grünflächen und angemessener Entfernung von den verkehrsreichsten Knotenpunkten der Stadt. Für internationale Käufer, insbesondere aus dem Vereinigten Königreich, Europa oder Asien, die ein Dubai-Portfolio aufbauen, bietet die Address-Marke einen erkannten Betriebsstandard und die Aussicht auf professionell verwaltetes Eigentum während Abwesenheitszeiten.

Das Projekt ist derzeit ausverkauft. Interessenten für Sekundärmarkt-Verfügbarkeit oder vergleichbare Emaar-gekennzeichnete Bestände im Viertel sollten sich an JRE wenden.