113 Residences by Iman

113 Residences by Iman ist ein Boutique-Wohngebäude von Iman Developers, ansässig in Al Sufouh und mit angestrebtem Abschluss im Juni 2029. Das Projekt umfasst vier Wohneinheiten in einem einzelnen Gebäude, das eine Preisspanne von AED 1,8 Millionen bis etwa AED 5,44 Millionen aufweist.

# Ein niedriges Wohndichtegebäude in einem der ruhigeren Küstenbezirke Dubais

Al Sufouh belegt einen Küstenstreifen zwischen Dubai Marina im Süden und Palm Jumeirah im Norden, eine Position, die es in die Nähe der kommerziellen Dichte der Stadt hält, ohne darin aufzugehen. Das Viertel hat historisch Botschaften, Hotelkomplexe und eine Handvoll Wohngebäude angezogen, was seinen Straßencharakter ruhiger als benachbarte Viertel hielt.

113 Residences liegt innerhalb dieses Kontexts als eine Einzelgebäude-Entwicklung. Mit nur vier Wohneinheiten sitzt das Projekt am Boutique-Ende des Wohnspektrums Dubais, näher an einer privaten Adresse als an einem konventionellen Wohnblock.

# Wohnungen, Grundrisse und Finish

Das Gebäude bietet Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments zusammen mit Vier-Zimmer-Duplex-Einheiten. Die Größen reichen von 691 Quadratfuß bis 2.484 Quadratfuß, ein Bereich, der sowohl kompakte Pied-à-Terre-Anordnungen als auch großzügigere Familien-Grundrisse ermöglicht.

Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Die Innenausstattung umfasst Verglasung vom Boden bis zur Decke, Versace-Keramikoberflächen, Teka-Küchengeräte, Häfele Smart-Lock-Systeme und Technogym-Ausrüstung. Sanitärarmaturen werden am oberen Ende des Marktes spezifiziert. Die gesamte Materialpalette positioniert das Projekt fest gegen Dubais Luxuswohnsegment statt gegen sein Mittelmarktsegment.

# Lifestyle und Einrichtungen

Spezifische Einrichtungsdetails wurden in dieser Projektentwicklungsphase noch nicht bestätigt. Angesichts der Gebäudegröße, vier Wohneinheiten in einer einzigen Struktur, liegt der wahrscheinliche Schwerpunkt auf Privatsphäre und einer niedrigen Wohndichte statt auf einem großen Gemeinschaftseinrichtungsprogramm.

Käufer, die umfangreiche Vor-Ort-Einrichtungen suchen, sollten dies in ihre Bewertung einbeziehen und aktualisierte Informationen einholen, wenn der Bau sich der Übergabe im Juni 2029 nähert.

# Position in Al Sufouh und Zugang zur breiteren Stadt

Al Sufouh profitiert von der Nähe zur Sheikh Zayed Road, die Bewohner zum Geschäftszentrum Dubais, zum Dubai International Financial Centre und in die andere Richtung nach Abu Dhabi verbindet. Die Dubai Metro Route 2020 Erweiterung und vorhandene Red Line Stationen sind vom Bezirk aus erreichbar und bieten eine Auto-freie Option in die Stadt.

Das breitere Viertel umfasst eine Konzentration von Luxushotels, Strandrandpunkten, Gastronomieanbietern und Bildungseinrichtungen. Für internationale Käufer ist der Dubai International Airport unter normalen Verkehrsbedingungen in weniger als 30 Minuten erreichbar, und Al Maktoum International Airport ist über Sheikh Zayed Road südlich erreichbar.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im aktuellen Markt positioniert ist

Das Vier-Einheiten-Format verengt das Käuferprofil erheblich. Dies ist ein Gebäude für jemanden, der Diskretion und kleine Nachbargemeinschaften über die Einrichtungen-beladenen Türme, die Dubai Marina oder Downtown dominieren, priorisiert. Der Einstiegspreis von AED 1,8 Millionen, kombiniert mit teilmöblierter Übergabe und Markenserien-Spezifikation, positioniert ihn als glaubwürdige Option für international mobile Käufer, die einen überschaubaren Dubai-Fuß in einem etablierten, niedriger Dichte-Bezirk suchen.

Verkaufspreise in dieser Phase tragen Baurisiken, mit Abschluss Mitte 2029. Käufer, die an Dubais Vorverkaufsmarkt gewöhnt sind, werden diese Zeitlinie gegen die aktuelle Trajektorie der Landwerte von Al Sufouh und das begrenzte Angebot von Sub-Fünf-Einheits-Gebäuden in der Gegend abwägen.