- From
- AED 3,998,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q3 2027
- Size
- from 1,703 sqft
- Residences
- 24
- Construction
- 5% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
- Buildings
- 1
Wynwood by Imtiaz هو مبنى سكني بـ 24 وحدة على Dubai Islands، طورته Imtiaz Development ومقررة للتسليم في Q3 2027. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع أعمال أولية مسجلة بحوالي 5 في المئة التقدم، والوحدات متاحة للشراء عبر تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم، جميعها يتم تسليمها مفروشة.
# المبنى وموقعه على Dubai Islands
Dubai Islands يقع قبالة ساحل Deira، متصلة بالبر الرئيسي من خلال البنية التحتية للطريق التي تضع مطار Dubai الدولي حوالي 8.6 كيلومتر بعيداً. المنطقة عبارة عن أرخبيل جزر من صنع الإنسان مخطط لها لاستيعاب مزيج من الاستخدامات السكنية والفندقية والترفيهية، و Wynwood يحتل موقعاً ضمن هذا الحي الناشئ عند نقطة في تطوره عندما تحدد قيم الأراضي نفسها بنفسها.
مع 24 وحدة عبر مبنى واحد، المشروع صغير الحجم بقصد. يميز هذا الاعتدال عن الأبراج السكنية الأكبر والأكثر عدم الشخصية الشائعة في مكان آخر في الإمارة. تأخذ العمارة منهجاً معاصراً، وعدد الوحدة المضغوط يعني أن المساحات المشتركة يتم مشاركتها بين عدد محدود من الأسر بدلاً من مئات المالكين.
# السكن: التخطيطات والأحجام والمواصفات
تشكل الشقق بغرفة نوم واحدة الجزء الأكبر من المخزون، تتراوح بين حوالي 893 و 966 قدم مربع، مع أسعار عبر الوحدات المتاحة تتراوح من حوالي 2.2 مليون درهم إلى 2.82 مليون درهم. ينعكس الانتشار في الأسعار بحجم مماثل في موضع الطابق والاتجاه بدلاً من الاختلاف الكبير في التخطيط.
الشقق بغرفتي نوم تجلس في 1,710 و 1,801 قدم مربع، بسعر 3.08 مليون درهم و 3.22 مليون درهم على التوالي. تتراوح الفيلا بثلاث غرف نوم من حوالي 1,694 إلى 2,007 قدم مربع، مع أسعار بين 3.998 مليون درهم و 5.1 مليون درهم. في الطرف الأعلى من المبنى، تصل وحدات بأربع غرف نوم إلى 3,592 و 3,963 قدم مربع، بسعر 7.85 مليون درهم و 8.12 مليون درهم.
يتم تسليم جميع السكن مفروشاً. المطابخ مجهزة بالأجهزة ذات العلامات التجارية، والمواصفات تتضمن مواد عالية الجودة في جميع أنحاء. يُتوقع أن تكون رسوم الخدمات بـ 18 إلى 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر الرصيف والسطح
تنتشر المرافق المشتركة للمبنى عبر مستويين. فناء مركزي منسق بالمناظر الطبيعية وساحة خضراء تشكل القلب المشترك للمبنى على مستوى الأرضية، مصحوبة بمنطقة حفلات وملعب خارجي مع حمام سباحة ويدية للأطفال.
يحمل السطح حمام سباحة لا نهائي مع منصة شمس و Jacuzzi. ناد وصالة رياضية تكمل عرض المرافق. القائمة مركزة بدلاً من الشاملة، الأمر الذي يتسق مع النطاق الكلي للمبنى.
# الاتصالية والحي المحيط
مسافة 2.3 كيلومتر لـ Deira Island beach تجعل الساحل سهل الوصول حقاً سيراً على الأقدام أو بـ قصيرة. One Deira Mall و Green Leaves Early Childhood Center تجلس في حوالي 5.9 كيلومتر، و Naif Park بحوالي 6 كيلومتر بعيداً. وسط مدينة دبي، في 20.2 كيلومتر، قابل للوصول لكن ليس قريب، مما يعكس طبيعة Dubai Islands كعنوان ساحلي مكتفي ذاتياً بدلاً من مركز مدينة واحد.
قرب المطار هو أصل عملي للمشترين الدوليين الذين يسافرون بتكرار. في 8.6 كيلومتر من مطار Dubai الدولي، يقارن الموقع بشكل ملائم مع عناوين منتصف المدينة التي توفر أوقات رحلة مماثلة في المرور.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق
Wynwood هو منتج للمشترين الذين يريدون عنواناً جزيرة مفروش بكثافة منخفضة بسعر أقل من التطورات الرئيسية في Palm أو Creek Harbour. سعر الدخول حوالي 2.2 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة يمكن الوصول إليه بمعايير الفخامة الحالية في دبي، و الوحدات بأربع غرف نوم بحوالي 8 مليون درهم تبقى أقل من العروض المقارنة على عناوين الساحل الأكثر استقراراً.
عدد الوحدة الصغير يجذب المشترين الذين يفضلون مبنى أهدأ بدلاً من مجتمع موحد كبير. بالنسبة للمستثمرين، يدعم التسليم المفروش وقرب المطار استراتيجية تأجير قصيرة المدى أو الشركات. بالنسبة للمالكين، الجاذب هو الإعداد الساحلي ونسب المبنى، التي تحافظ على المرافق قابلة للاستخدام حقاً بدلاً من طموحة.
Gallery
Residences
23 unit configurations available at Wynwood by Imtiaz.
- Size
- 896
- Price
- AED 2,574,643
- Size
- 966
- Price
- AED 2,218,907
- Size
- 899
- Price
- AED 2,627,703
- Size
- 896
- Price
- AED 2,695,196
- Size
- 893
- Price
- AED 2,726,750
- Size
- 896
- Price
- AED 2,350,515
- Size
- 917
- Price
- AED 2,380,600
- Size
- 900
- Price
- AED 2,816,345
- Size
- 917
- Price
- AED 2,246,000
- Size
- 941
- Price
- AED 2,240,000
- Size
- 899
- Price
- AED 2,245,000
- Size
- 896
- Price
- AED 2,348,000
- Size
- 921–921
- Price
- AED 2,249,489–AED 2,298,400
- Size
- 906
- Price
- AED 2,199,757
- Size
- 1,710
- Price
- AED 3,078,412
- Size
- 1,802
- Price
- AED 3,219,130
- Size
- 1,703
- Price
- AED 3,998,000
- Size
- 1,694
- Price
- AED 4,639,622
- Size
- 1,695
- Price
- AED 4,197,000
- Size
- 1,702
- Price
- AED 4,499,695
- Size
- 2,008
- Price
- AED 5,103,462
- Size
- 3,593
- Price
- AED 7,846,786
- Size
- 3,963
- Price
- AED 8,124,293
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 799,600 |
| During construction | 30% | AED 1,199,400 |
| Upon Handover | 50% | AED 1,999,000 |
| Total | 100% | AED 3,998,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Downtown Dubai20.2 km
- Dubai International Airport8.6 km
- Deira Island beach2.3 km
- One Deira Mall5.9 km
- Naif Park6 km
- Green Leaves Early Childhood Center5.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 18-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-06-15
- Construction end
- 2027-09-30
- Residences
- 24
- Buildings
- 1
- Readiness
- 5%
- Building
1, 2, 3 bedroom apartments & 3, 4 bedroom duplexes
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Wynwood by Imtiaz?+
Imtiaz Development
Where is Wynwood by Imtiaz located?+
Wynwood by Imtiaz is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Wynwood by Imtiaz handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2027; the project is 5% complete.
What is the price of Wynwood by Imtiaz?+
Prices at Wynwood by Imtiaz start from AED 3,998,000.
Is Wynwood by Imtiaz registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Wynwood by Imtiaz.