Omoria Private Residences

Omoria Private Residences هو مشروع بوتيك من تطوير Innovate Living، يقع في جزر دبي، ويضم 25 إقامة مفروشة بالكامل عبر مبنى واحد، حاليًا قيد الإنشاء والمتاح للشراء.

# برج برعايات قليل على ساحل لا يزال في طور التشكيل

تحتل جزر دبي مجموعة من خمس جزر صناعية قبالة ساحل ديرة، وهي منطقة جذبت اهتمامًا كبيرًا من المطورين على مدى السنتين الماضيتين كتعارض للإمدادات المكثفة بالفعل على طول ممرات Marina وPalm. تضع Omoria نفسها في الطرف الأكثر حصرية من تلك الإمدادات الوافدة. خمسة وعشرون إقامة في مبنى واحد هو رقم يلفت انتباه المشترين الجادين؛ فهو يشير إلى قيد مقصود على الكثافة في وقت تقدم فيه معظم الإطلاقات المجاورة للجزيرة مئات الوحدات.

بدأ الإنشاء، مع تسجيل التقدم رسميًا في حوالي أربعة في المائة وقت الكتابة. لم يتم نشر تاريخ إكمال مؤكد، وهو ما يجب على المشترين أن يأخذوه في الاعتبار في آفاقهم الزمنية.

يعني الموقع الساحلي للبناء أن إطلالات البحر هي ميزة هيكلية بدلاً من إضافة ممتازة محفوظة للطوابق العليا. يعكس هذا الاستقرار في جميع الجرد واحدة من أكثر الخصائص المتعلقة بالتجارة للمشروع.

# الإقامات والتخطيطات وحجم العرض على المستوى الأعلى

يتراوح النطاق من استوديوهات بحوالي 599 إلى 724 قدم مربع، بسعر يبدأ من حوالي 2,180,000 درهم، حتى إقامة بخمس غرف نوم واحدة بـ 15,148 قدم مربع تحمل سعر طلب قدره 68,290,000 درهم. يحدد هذا الرقم الأعلى السقف بوضوح.

تقع شقات غرفة النوم الواحدة بين حوالي 1,247 و 1,469 قدم مربع، مع أسعار عبر تلك الوحدات تتراوح من حوالي 3,950,000 درهم إلى 5,620,000 درهم تقريبًا. يعكس التباين موقع الطابق الفردي والتخطيط بدلاً من طبقة عريضة. تأتي الإقامات بغرفتي نوم بـ 1,706 و 1,708 قدم مربع، بسعر 5,280,000 درهم و 5,450,000 درهم على التوالي.

تظهر الوحدات الأكبر أكثر انتشار. تتراوح الإقامات بثلاث غرف نوم من 3,955 إلى 5,925 قدم مربع، مع أسعار مقابلة تتراوح من 16,700,000 درهم إلى 22,870,000 درهم. تم إدراج وحدة واحدة بأربع غرف نوم بـ 5,913 قدم مربع بسعر 24,470,000 درهم. تأتي جميع الإقامات مفروشة.

يتم الاستشهاد برسوم الخدمات بـ 35 إلى 39 درهم لكل قدم مربع سنويًا، وهو رقم يجب على المشترين في هذه الفئة نمذجة بعناية مقابل إجمالي تكلفة الملكية.

# المرافق المدرجة عند الإطلاق

# ما يحتويه المبنى

تركز قائمة المرافق بدلاً من أن تكون شاملة. حوض سباحة لا نهائي، مركز لياقة بدني، منتجع صحي، صالة جلوس ومكتبة، سينما خاصة، وملعب padel موصوف بأنه يوفر إطلالات بحرية بانورامية، وكل هذا مؤكد على أنه إدراج. يستحق ملعب padel إشعارًا خاصًا: موقع إطلالة بحرية لملعب من هذا النوع غير عادي في عرض دبي السكني ويتحدث عن اتجاه المبنى.

لا يتم إدراج مرافق الطعام أو البيع بالتجزئة في مجموعة المرافق المؤكدة.

# جزر دبي والمنطقة المحيطة

يغطي مخطط جزر دبي الأوسع خمس جزر مصممة لاستيعاب الاستخدامات السكنية والضيافة والترفيه. توجد الاتصالات الطرقية بالبر الرئيسي، مما يضع الموقع ضمن متناول Deira والبريد الإلكتروني بامتداد دبي المركزية، على الرغم من أن أوقات الرحلة إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي أو دبي مارينا تعتمد بشدة على ظروف المرور السائدة على هذا الممر.

لم يتم نشر بيانات المرافق القريبة لـ Omoria بالتفصيل في هذه المرحلة. سيحتاج المشترين الذين يبحثون عن المدارس والرعاية الصحية والبيع بالتجزئة المعروضة في المجاورة الفورية إلى تقييم البنية التحتية الحالية للمنطقة، التي لا تزال جزئيًا قيد التطوير.

# من يشتري في هذا الطرف من سوق جزر دبي

تم تحجيم وحدات الاستوديو وغرفة النوم الواحدة وتسعيرها في نطاق يجذب المشترين الذين يعاملون الإقامة في دبي كقاعدة ثانوية، غالبًا ما تكون بناءً على أوروبا أو المملكة المتحدة، مع تفضيل صيغة مفروشة وخدمة عالية بدون متاعب. عند 618 قدم مربع وحوالي 2,180,000 درهم، نقطة الدخول تنافسية ضد منتج مفروش قابل للمقارنة في المناطق الساحلية المعروضة.

تخاطب الإقامات بثلاث وأربع وخمس غرف نوم مشتري مختلفًا تمامًا: أولئك الذين يدمجون إقامة أساسية بمنطقة الخليج أو يقومون بتخصيص رأس مال موضوعي في سوق حيث يظل الإمداد العالي من الجزر محدودًا نسبة إلى الطلب. البنتهاوس بـ 15,148 قدم مربع، بسعر 68,290,000 درهم، مسعر لمجموعة ضيقة دولية وسيتم تقييمه على أساسه الخاص.

ما يربط هذه الملفات الشخصية معًا هو عدد المبنى. مبنى واحد، 25 إقامة، عنوان ساحلي في منطقة بإمدادات أرضية مقيدة واستثمار حكومي نشط. لا تضمن هذه الجمعية الأداء، لكنها تصف منتجًا بندرة هيكلية مدمجة في أساسه من البداية.