Windsor House

Windsor House هي تطوير برجين سكنيين من قبل Ellington Properties، يقع ضمن دبي جنوب، مع تاريخ استحقاق مجدول في 31 يوليو 2029.

# برجان في حي يأخذ شكله الحالي

تحتل دبي جنوب الممر الجنوبي للإمارة، المبني حول مطار آل مكتوم الدولي والبنية التحتية الموروثة من إكسبو 2020. وهي منطقة مخططة بالمعنى الحرفي: شبكة شوارعها والتقسيم والمرافق المجتمعية تم رسمها قبل وصول السكان الأوائل، مما يعطيها ترتيب يفتقده الأحياء الأقدم في دبي. تقع Windsor House داخل هذا الإطار كمشروع مكون من مبنيين، حجم نسبي متواضع في ثلاث وحدات، يقع ضمن مستوى أرضي منسق حيث يفصل الأبراج عن الشارع.

بنت Ellington سمعة في دبي للتصميم السكني الذي يعطي الأولوية للنسبة وجودة المواد على حجم العنوان. تتبع Windsor House هذا النمط. العمارة تقرأ كمدروسة بدلاً من أن تكون بيانية، وهذا يناسب حياً أخلاقه لا تزال جارية.

# الوحدات السكنية: شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم مجهزة بالمطبخ

تتراوح التكوينات المتاحة بين شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تقيس منازل الغرفتين 1,256.9 قدم مربع، بسعر 2,064,828 درهم. تأتي خيارات الثلاث غرف نوم في تخطيطين: 1,488.98 قدم مربع بـ 2,407,828 درهم، و 1,506.62 قدم مربع بـ 2,420,828 درهم. هذه لوحات أرضية ذات مغزى لحي حيث تسمح تكاليف الأرض بنسب أكثر كرماً من دبي المركزية.

تأتي المطابخ مجهزة بالأجهزة كمعيار. بخلاف ذلك، فإن السكنات غير مفروشة، مما يعطي المشترين مجالاً لتحديد الديكور الداخلي الخاص بهم. تم تحديد رسم الخدمة بـ 17 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# ما يغطيه甲板المرافق

قائمة المرافق في Windsor House واسعة بالنسبة لتطوير هذا الحجم. تشكل منصة حمام السباحة مع الأكواخ والجلوس الخارجي المركز الاجتماعي. توزع توفير اللياقة البدنية عبر استوديو لياقة بدنية مخصص واستوديو بيلاتس منفصل، مع منصة يوجا موضوعة في الأرض المنسقة. تمتد منطقة العشب والمناطق الخارجية للطعام والشواء المساحة القابلة للاستخدام خارج الشقق نفسها.

# توفير للعائلات

يتضمن التطوير نادي أطفال به حمام سباحة مظلل، ومنطقة لعب أطفال خارجية، ومنطقة ألعاب. توفر قاعة نادي السكان الذين يريدون مساحة شبه عامة بدلاً من مطعم. يتم دمج وحدات البيع بالتجزئة في مستوى الأرض.

ملعب البوتشي (bocce ball court) هو مدراج غير معتاد لدبي، ويشير إلى أن Ellington تعدّل النبرة نحو مشتري يقدّر الترفيه على الدعاية.

# المسافات التي لها أهمية

تقع مدرسة GEMS Founders، إحدى حرم مجموعة GEMS Education الأحدث، على بعد 0.5 كيلومتر من التطوير. هذه القرب اعتبار عملي للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. حديقة Pulse Community تبعد 2.2 كيلومتر. مطار آل مكتوم الدولي، قيد التوسع حالياً نحو طموحات السعة طويلة الأمد، يقع 18.4 كيلومتر. يقع مول دبي إكسبو على بعد 13.2 كيلومتر، وشاطئ مارينا، بالنسبة لأولئك الذين يريدون المياه المفتوحة، على مسافة 24.5 كيلومتر بالسيارة.

# المشتري الذي يناسب هذا المشروع

لا تتنافس Windsor House مع النخيل أو وسط المدينة على سمعة العنوان. تتنافس على القيمة لكل قدم مربع وعلى الجودة المرتبطة باسم Ellington والمنطق الهيكلي للاستثمار في حي البنية التحتية الاستثمارية فيه مرتبطة بالفعل والعرض السكني يبقى محدوداً نسبياً.

بالنسبة لمشتري دولي، خاصة من المملكة المتحدة أو أوروبا حيث تمثل 2 مليون درهم نقطة دخول معقولة ولكن يمكن الوصول إليها، يقدم المشروع موطئ قدم ملموس في منطقة موضعة حول ممر المطار الذي تعامل دبي التخطيط طويل الأمد معها كمحور نمو أساسي. بالنسبة لمشتري دول مجلس التعاون الخليجي الذي يبحث عن مجتمع موجه نحو الأسرة بدلاً من pied-à-terre بمدينة المركز، فإن قرب المدرسة والمرافق على مستوى الأرض يجعل حالة متماسكة. المشروع حالياً بدون مخزون، وهذا يعكس الطلب بدلاً من وفرة العرض.