Wilton Park Residences

Wilton Park Residences مشروع سكني مكتمل من Ellington، ويضم برجين في Sobha Hartland، إحدى المجتمعات المتكاملة الأكثر عناية في التصميم بدبي. يوفر المشروع استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم عبر اثني عشر طابقاً سكنياً فوق الطابق الأرضي وطابقي أساس، وتم التسليم في يونيو 2023.

# برجان وسط منطقة محاطة بالمساحات الخضراء

تشغل Sobha Hartland جزءاً من Mohammed Bin Rashid City صُممت من البداية مع الاهتمام بالغطاء الأشجار والمسطحات المائية. النتيجة حي تتمتع بكثافة أقل ملحوظة من البنية التحتية الثقيلة مقارنة بمناطق التملك الحر المماثلة القريبة من Sheikh Zayed Road. Wilton Park Residences تقع ضمن هذا السياق: برجان من الارتفاع المتوسط بواجهات رمادية وزجاج من الأرضية إلى السقف، يتناسب حجمهما بشكل متناسق مع الحفاظ على مناظر الحدائق من معظم الطوابق.

المرجع المعماري هو التصميم السكني المعاصر في لندن، تأثير ظاهر في الألوان المكبوتة والاهتمام الموجه نحو العلاقة بين حافة المبنى والأرضيات المزروعة. إنه ليس بيان معماري درامي على خط الأفق. المشروع يقدم نفسه بوصفه متأنياً وليس متنافراً، وهذا يناسب الطابع الهادئ لمنطقة Sobha Hartland.

# الوحدات، التصاميم والتشطيبات الداخلية

يتم تسليم الشقق مفروشة جزئياً، مع مطابخ مجهزة بالأجهزة والديكورات الداخلية منتهية بألوان محايدة من الأبيض والرمادي والمواد الطبيعية. التصاميم المفتوحة هي المعيار عبر أنواع الوحدات، مع نوافذ بانورامية تسمح بدخول الضوء والمساحات الخضراء بالأسفل.

لم يتم نشر بيانات الحجم المحددة بشكل علني في هذه المرحلة، لكن تكوين المبنى عبر استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين يغطي النطاق المطلوب عادة من قِبل المالكين والمستثمرين العقاريين في هذا الجزء من المدينة. تُحدد رسوم الخدمات بـ 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهو رقم يجب أخذه في الاعتبار في حسابات العائد للمستثمرين.

# المرافق عبر طوابق الأساس والطابق الأرضي

برنامج المرافق مختصر وعملي. حمام سباحة وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة يوجا داخلية وخارجية تلبي متطلبات اللياقة البدنية. تمتد المساحات الخضراء ومنطقة الشواء للاستخدام خارج حدود الشقق، بينما يتضمن الردهة مقاعد ومحطات عمل، وهذه تفاصيل تعكس كيف يعامل السكان في هذا الفئة الطابق الأرضي كامتداد للمنزل.

ينهي نادي الأطفال العرض الموجه نحو الأسر والمحترفين الوحيدين على حد سواء.

# الاتصالات بالمدينة الأوسع

يبعد North London Collegiate School أربع دقائق بالسيارة، على بعد 1.2 كيلومتر، وهي قرب يحمل وزناً حقيقياً للعائلات البريطانية والأوروبية التي تأخذ في الاعتبار المسافة إلى المدرسة كجزء من الحياة اليومية.

يقع Downtown Dubai على بعد ثمانية كيلومترات تقريباً، يمكن الوصول إليه في حوالي اثني عشر دقيقة في ظروف المرور العادية. يبعد Dubai International Airport عشرين كيلومتراً، أي رحلة بعشرين دقيقة. Meydan One Mall أقرب، على بعد 4.5 كيلومتر واثني عشر دقيقة، و Jumeirah Beach يمكن الوصول إليه في ثماني عشرة دقيقة. ليست هذه أرقام استثنائية لدبي، لكن الاتجاهات واضحة والاتصالية متسقة.

# منتج مكتمل للمشترين الذين سعّروا المخاطر بالفعل

Wilton Park Residences مبنية بالكامل وسُلمت، مما يلغي عدم اليقين في البناء والتسليم الذي لا يزال يرتبط بجزء كبير من سوق دبي القيد الإنشاء. بالنسبة للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين شاهدوا مشاريع ما قبل الإكمال تمد الجداول الزمنية عبر الأسواق الأخرى، يحمل هذا التمييز أهمية.

المشروع حالياً غير متوفر عبر القنوات الأولية، مما يعني أي طرق استحواذ عبر السوق الثانوية. سمعة Ellington في جودة التشطيب في القطاع السكني المتوسط إلى الأعلى، مقترنة بموقع Sobha Hartland كممر أخضر، يعطي التطوير هوية واضحة بين المخزون المكتمل المتاح في هذا الجزء من Mohammed Bin Rashid City.