Whitecliffs Residences

Whitecliffs Residences مشروع سكني من تطوير AG Properties على جزر دبي، وهو أرخبيل من خمس جزر شمال ديرة، يضم إحدى عشرة شقة على مبنى واحد متوقع انتهاء العمل فيها في الربع الرابع من 2027.

# المبنى وموقعه على جزر دبي

تقع جزر دبي في لحظة معينة من مسارها التنموي الخاص. يتقدم المخطط الرئيسي، والبنية التحتية تصل، والمشاريع الأولى تؤسس لشخصية ما ستكون في النهاية منطقة واجهة مائية كبيرة متصلة بالبر الرئيسي عبر جسر Infinity. يدخل Whitecliffs Residences هذا السياق كمشروع مضغوط على مبنى واحد، متواضع الحجم بمعايير دبي، وهذا جزء من النقطة. إحدى عشرة وحدة سكنية على مبنى واحد يشير إلى اعتدال مقصود.

المشروع حالياً في 3.41 بالمئة من تقدم البناء مع التسليم المستهدف للربع الرابع من 2027. AG Properties هي المطورة المسجلة، مع حساب ضمان (0205902014604) مسجل مع قسم الأراضي في دبي.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمساحات

يتراوح التكوين من شقق بغرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع أحجام تتراوح من حوالي 1,141 قدم مربع عند نقطة الدخول إلى قليل أكثر من 1,585 قدم مربع للوحدات الأكبر من ثلاث غرف نوم. هذه ليست شقق مدينة مضغوطة. تقع المساحات الأرضية براحة فوق متوسط السوق في دبي لنفس عدد غرف النوم، وهو ميل يعكس مساحة الممر وأبعاد غرفة النوم ووجود مرابع خارجية ذات مغزى بدلاً من الممرات المنتفخة.

# التسعير والمواصفات

وحدات غرفة واحدة بسعر AED 2,396,436. تمتد شقق غرفتي النوم عبر نطاق من حوالي AED 2,378,000 إلى AED 2,652,000 اعتماداً على الطابق والتوجه. تبدأ الوحدات السكنية من ثلاث غرف نوم من AED 2,857,467 وتصل إلى AED 3,171,900. يتم تسليم المشروع نصف مفروش، مع تجهيز المطابخ. تُحدد رسوم الخدمات بـ AED 18 لكل قدم مربع سنوياً.

# التسهيلات داخل المبنى

توفير التسهيلات لإحدى عشرة وحدة كثيف بشكل ملحوظ. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة وجاكوزي وحوض غمس بارد وساونا وحمام بخار وكبائن وصالة رياضية. تمتد القائمة أبعد من ذلك: ملعب اسكواش وقاعة سينما ومنطقة شواء وغرفة جلوس عائلية وغرفة اجتماعات ومحراب صلاة ونوافير مياه. بالنسبة لمبنى بهذا الحجم، الخدمة كبيرة جداً، وهذا يزيل الحاجة للاعتماد على مرافق منطقة أوسع التي، على جزر دبي، لا تزال قادمة.

# المسافات من جزر دبي

مطار دبي الدولي يقع 9.8 كيلومترات من المشروع، وهي اعتبار عملي للمقيمين الدوليين المتنقلين. وسط مدينة دبي يبعد 19.5 كيلومتراً، قابل للقيادة في المرور المعتدل. شاطئ جزر دبي يبعد 5.5 كيلومترات، و One Deira Mall، وهو أقرب مرساة تجزئة رئيسية، يبعد 6.8 كيلومترات. Almuteena Park يبعد 7.7 كيلومترات. هذه مسافات معقولة لمنطقة تضع نفسها كربع حضري متميز بدلاً من امتداد وسط دبي.

# من يناسبه وأين يقف في السوق

تحتل Whitecliffs Residences فئة سعرية مثيرة للاهتمام. نقطة الدخول بحوالي AED 2.4 مليون لشقة 1,141 قدم مربع على جزر دبي تنافسية مقابل بناء جديد قابل للمقارنة في مناطق ساحلية أكثر رسوخاً، حيث تحقق الأحجام المكافئة في المنتج النهائي بانتظام علاوات. التنازل هو التوقيت: ينتهي المشروع في أواخر 2027، وجزر دبي نفسها لا تزال تتشكل. بالنسبة للمشترين المرتاحين لهذا الأفق، الاقتراح هو شقة محجوزة بسخاء، مفروشة بخفة، في مبنى منخفض الكثافة مع مجموعة تسهيلات شاملة، في منطقة التزمت حكومة دبي بها الاستثمار الكبير في البنية التحتية. قرب المطار سيجذب المسافرين بانتظام. حجم المبنى، إحدى عشرة وحدة، سيجذب من يجدون أبراج التأثير الأكبر ثقيلة. إنها عملية شراء محددة: صبورة وهادئة وموجهة نحو دبي التي لا تزال قادمة.