Weybridge Gardens 2

Weybridge Gardens 2 مبنى سكني منخفض إلى متوسط الارتفاع من قبل Leos Developments، يقع ضمن Dubailand Residence Complex مع جدول الانتهاء في الربع الأول من 2026. الوحدة المتاحة عبارة عن شقة بغرفة نوم واحدة بسعر 1,101,448 درهم، مع الإنشاء حالياً عند 17 بالمائة من الانتهاء.

# المبنى وموقعه ضمن Dubailand Residence Complex

Leos Developments شركة تأسست بريطانية، والموجز التصميمي لـ Weybridge Gardens 2 يستفيد من هذه الخلفية: تم التعامل مع العمارة والديكور الداخلي من قبل المعماريين والمصممين البريطانيين، مما يعطي المشروع حساسية أوروبية مدروسة تقف بعيداً قليلاً عن الأبراج الوسيطة العامة التي تملأ هذا الممر.

تحتل Dubailand Residence Complex امتداداً عريضاً من حزام المدينة الداخلي، محاط من الشمال بـ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. تطورت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي، الانتقال من بنك أراضٍ تخميني إلى حد كبير إلى عنوان سكني راسخ مع مدارس وعيادات وتجزئة تخدم سكاناً يهيمنون على نهاية المستخدم. المشروع عبارة عن مبنى واحد، مع عدد 187 شقة مبلغ عنه في المجموع، على الرغم من أن وحدة واحدة فقط يتم عرضها حالياً من خلال JRE.

يقف الإنشاء عند أكثر بقليل من 17 بالمائة، مع استهداف التسليم في الربع الأول من 2026. حساب الضمان 0205822833504 مسجل لدى السلطة المختصة في دبي، مما يؤكد المركز التنظيمي للمشروع.

# الوحدات السكنية: التخطيط والحجم والمواصفات

الوحدة المتاحة عبارة عن شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 723.55 قدم مربع، بسعر 1,101,448 درهم. هذا ينخفض إلى حوالي 1,522 درهم لكل قدم مربع، وهو متسق إلى حد ما مع نطاق Dubailand للمنتجات المفروشة اختياراً في هذه المرحلة من الإنشاء.

تتضمن مواصفات المطور بلاط أرضي من الخزف في جميع المناطق السكنية وغرف النوم والمطابخ والممرات، مع خزف مطابق لجدران الحمام والأرضيات. تحمل الدشات المدي ديكوراً من بلاط الميزة. المطابخ المدمجة معيار، وكذلك الخزانات المدمجة وأرفف الحوض في الحمامات.

الأثاث اختياري. يمكن للمشترين الذين يريدون أصلاً للإيجار في حالة جاهزة أن يطلبوا عبوة أثاث؛ أولئك الذين يشترون للاستخدام الشخصي أو مع تجهيزهم المفضل الخاص يمكنهم أخذ الوحدة غير مفروشة.

يتم الإشارة إلى رسوم الخدمات بمبلغ 10 إلى 12 درهم لكل قدم مربع سنوياً، مما يضع الرسوم السنوية لهذه الوحدة في النطاق من 7,200 إلى 8,700 درهم.

# المرافق: ما يوفره المبنى

العرض المريح جداً جداً لمبنى بهذا الحجم. يرسو حمام سباحة بلا حدود مكون الترفيه، يدعمه صالة ألعاب رياضية وساونا ومنطقة شواء لاستخدام المقيمين.

الإضافات الأكثر تميزاً هي ملعب البادل والسينما الخارجية وملعب كرة السلة الشارع. هذه ليست إضافات قياسية في جرد Dubailand منتصف السوق، وحضورهم يعكس جهداً لجذب ديموغرافية أصغر وأكثر نشاطاً. يكمل المسار الجري المنشآت النشطة.

# الموقع: الوصول الطرقي والمنطقة المحيطة

تقع Dubailand Residence Complex خارج Sheikh Mohammed Bin Zayed Road فقط، وهي الشريان الأولي الذي يربط المنطقة بكل من مناطق دبي المركزية و أبو ظبي نحو الجنوب الغربي. الوصول الطرقي العملي هو واحد من مميزات الموقع المتسقة.

يشمل خطة Dubailand الأوسع حدود قدم كبيرة من المجتمعات السكنية إلى جانب البنية التحتية الترفيهية، بما في ذلك Dubai Parks and Resorts، التي تضم Legoland و Motiongate و Bollywood Parks. بالنسبة للمقيمين الذين لديهم عائلات، فإن هذا القرب عامل مادي بدلاً من واحد عرضي. يتم دمج المنشآت التعليمية والطبية التي تخدم المجمع ضمن منطقة أوسع، والتي تم تعبئتها وتعمل لفترة طويلة بما يكفي أن العرض من الخدمات بشكل عام فعالة بدلاً من طموحة.

# من تناسب هذه الوحدة وأين تقف في السوق الحالي

شقة واحدة بغرفة نوم واحدة بمبلغ 1.1 مليون درهم في مشروع تحت الإنشاء مستحق في أوائل 2026 هي أساساً اقتراح شراء-لتأجير أو عملية دخول دبي الأولى لمشترٍ يريد التعريض المقاس دون التزام رأس مال كبير.

توفر الأصول الكبرى البريطانية والحالة المفروشة الاختيارية تعطيها صلة خاصة للمشترين البريطانيين والأوروبيين الذين يعرفون ذلك السجل الجمالي ويريدون منتجاً يمكن تأجيره على الفور بعد التسليم دون نفقات إضافية. دول مجلس التعاون الخليجي المشترين الذين يبحثون عن أصل دخل مباشر في ممر سكني مستقر سيجدون نطاق الرسم الخدمات والنقطة السعرية قابلة للدفاع.

عند 17 بالمائة تقدم البناء، المشترون يشترون في وقت مبكر من دورة البناء. وهذا يحمل مخاطر قياسية قبل الخطة وفي سوق الإيجار المتزايد لهذا الجزء من المدينة، إمكانية الصعود على كل من قيمة رأس المال والعائد القابل للتحقيق بحلول 2026.