- From
- AED 26,000,000
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 5,340–43,059 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Buildings
- 1
ويديان - The Canal هو مبنى سكني على الواجهة المائية من قبل Al Ghurair Collection، موضوع على ضفاف قناة دبي في Business Bay. تم تصميم المشروع من قبل المعماري الياباني Kengo Kuma ويضم ثلاث سكنات ضمن مبنى واحد، قيد الإنشاء حالياً بأسعار تتراوح من 26 مليون إلى 60 مليون درهم إماراتي.
# مبنى نحتي على حافة القناة
يُعرف مكتب Kengo Kuma ربما بشكل أفضل في أوروبا بـ V&A Dundee وفي اليابان بـ National Stadium في Tokyo. عمله في Wedyan يتابع لغة رسمية متسقة: أشكال عضوية، واجهات متعددة الطبقات، ومواد ترجع إلى المناظر الطبيعية بدلاً من الخطوط الصلبة للتصميم البرجي التقليدي. النتيجة، على قطعة تواجه القناة في Business Bay، هو مبنى يقرأ بشكل مختلف عن جيرانه.
اكتملت Business Bay بشكل كبير على مدى العقد الماضي. ما كان يوماً منطقة تجارية نوعية أصبحت الآن ربع مختلطة الاستخدامات مأهولة بالسكان بكثافة، وتحمل امتداد القناة الذي يجري عبره أكثر سلسلة مركزة من تطور السكن عالي المستوى في المدينة. يحتل Wedyan موقعاً واجهة مائية مباشرة على هذا الامتداد.
مع ثلاث سكنات فقط في المبنى، نسبة المرافق من عدد السكان غير عادية بأي مقياس.
# ثلاث سكنات: المقياس والتخطيط والتشطيب
تغطي المجموعة ثلاث تشكيلات. تقيس السكنات بثلاث غرف نوم 5,340 قدم مربع بـ 26 مليون درهم إماراتي. يجلس أربع غرف نوم بـ 6,408 قدم مربع، بسعر 32 مليون درهم إماراتي. تصل غرفة النوم الخمس إلى 9,502 قدم مربع بـ 60 مليون درهم إماراتي. جميعها نصف مفروشة، مما يوفر للمشترين هيكل منهي مع تركيبات محددة لكن مساحة لتوجيه برنامج الديكور الداخلي الخاص بهم.
في لوحات الأرضية هذه، تعمل السكنات أقرب إلى المنازل الخاصة من شقق تقليدية. خطة أرضية بـ 9,502 قدم مربع في مشروع مبنى واحد على القناة هي صيغة لا تظهر بتكرار في Business Bay، أو في أي مكان في المدينة المركزية.
تم تحديد رسوم الخدمات بـ 35 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهو ما في مستوى غرفة النوم الخمس ينتج عنه رقم سنوي يقارب 332,500 درهم إماراتي. يجب على المشترين أن يدرجوا هذا في توقعات التكاليف المدرجة من البداية.
# العافية والمرافق ومنطق مبنى صغير
برنامج المرافق في Wedyan شامل نسبياً لعدد السكان. يضم المبنى صالة ألعاب بقسم تمرين القلب والقوة مع غرفة التدريب الشخصي، ملاذ اليوجا، واستوديو Pilates، حمام بركة خارجي، حمام سباحة للسباحة على القناة، حمامات استحمام خارجية مفتوحة، وغرفة جليدية. تغطي البنية الاجتماعية والترفيهية ملوى السينما، المقهى الاجتماعي والنادي، واستوديو الجمال والصالون. للاستخدام المهني، توجد أجنحة الاجتماعات وغرفة المؤتمرات.
تخدم مكدس سيارات الفخامة متطلبات الوقوف، ذات صلة للسكان الذين يحافظون على عدة سيارات.
تعكس قائمة المرافق نية التصميم بأن يحتوي الحياة اليومية ضمن المبنى. يناسب هذا النموذج أصحاب المشاريع الذين يقدرون الخصوصية والاكتفاء الذاتي أعلى من الطاقة العالية الحركة لمشروع أكبر.
# Business Bay وممر Dubai Canal
تصل قناة دبي Business Bay إلى وسط مدينة دبي من جهة و Jumeirah والساحل من الجهة الأخرى. البنية التحتية للمشاة على طول القناة، بما فيها الممرات وممرات الدراجات، ترابط تلك المناطق على مستوى الشارع. يصل الوصول الطريقي من Business Bay إلى Downtown في أقل من عشر دقائق ومطار دبي الدولي في حوالي عشرين.
تحمل واجهة القناة في هذا الجزء من المدينة عرض أراضي مقيد. المؤامرات الواجهة المباشرة الجديدة نادرة، مما يحد من خط أنابيب المنتج المماثل. تلك الديناميكية للعرض دعمت أداء الأسعار في الممر على السنوات الأخيرة وتعطي عناوين الواجهة المائية الموجودة ميزة هيكلية على مدى الوقت.
# من تم تصميم هذا المبنى له
Wedyan ليست مشروعاً يجذب على الحجم. ثلاث سكنات، مبنى واحد، معماري محدد، وسقف السعر بـ 60 مليون درهم إماراتي ضعه في فئة أكثر قابلية للمقارنة مع مجمع سكني خاص من مشروع تقليدي.
ملف المشتري يرجح أن يكون صاحب مشروع: شخص مقيم في دبي أو يخطط منزل رئيسي هنا، الذي يريد واجهة قناة، مقياس حقيقي، ومبنى غير محتمل أن يتم نسخه بنفس الشكل. المواصفات نصف المفروشة تناسب المشتري مع مصمم مفضل أو رؤية واضحة للديكور الداخلي.
بالنسبة للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين تابعوا مسار دبي ويريدون عنوان مدينة رئيسي يحافظ على شخصيته على مدى الوقت، يقدم Wedyan إجابة محددة ومدروسة. موقع القناة والتأليف المعماري والعرض المحدود ضمن المبنى نفسه يجعلها واحدة من العروض الأكثر غير المعتادة حالياً في السوق في Business Bay.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Wedyan – The Canal.
- Size
- 5,340
- Price
- AED 26,000,000
- Size
- 6,408
- Price
- AED 32,000,000
- Size
- 9,502
- Price
- AED 60,000,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 2,600,000 |
| During construction | 50% | AED 13,000,000 |
| Upon Handover | 40% | AED 10,400,000 |
| Total | 100% | AED 26,000,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-03-15
- Construction end
- 2030-03-31
- Residences
- 3
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
3, 4, 5 bedroom apartments & penthouses & sky villas
- 3 BR Apartment3 spaces
- 4 BR Apartment3 spaces
- 5 BR Apartment4 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Wedyan – The Canal?+
Al Ghurair Collection
Where is Wedyan – The Canal located?+
Wedyan – The Canal is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Wedyan – The Canal handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of Wedyan – The Canal?+
Prices at Wedyan – The Canal currently range from AED 26,000,000 to AED 60,000,000.
Is Wedyan – The Canal registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Wedyan – The Canal.