Enara

Enara هو برج واحد من 21 طابق يرتفع في Business Bay، طوره Omniyat وسلم كعنوان مكتب فائق الحجم لمحتلين فرادى أو مؤسسيين. مع وحدتي سكن فقط متاحة عبر المبنى بأكمله، يقف في الطرف الأقصى من سوق الفخامة التجارية، يستهدف المشترين الذين يفكرون في مساحة العمل بالطريقة التي يفكر بها معظم الناس حول ممتلكات خاصة.

# البرج وموقعه في Business Bay

قضت Business Bay الجزء الأفضل من عقد على توطيد هويتها كمركز ثقل دبي التجاري، الموضعة بين طريق الشيخ زايد وطريق الخيل مع رؤية خط مباشرة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة. تحتل Enara هذا الجغرافيا مع إطار 21 طابق مصمم حول شبكة عمود بتنسيق كبير وقلب خلفي مضغوط، ترتيب ينتج ألواح أرضية فائقة الاتساع وخالية من الأعمدة.

المنطق الهيكلي متعمد. تقليل تجنب القلب يعني أن المحتلين يرثون مرونة حقيقية بدلاً من خطط الكلمة التي تساومها الأعمدة الخدمة والجدران الهيكلية. والنتيجة هي هندسة معمارية تعمل كأداة للشركات بداخلها.

الانتهاء مجدول لسبتمبر 2028.

# ألواح أرضية، تكوينات والمواصفات

يقدم المبنى تنسيقين: مكاتب كبيرة وفائقة الكبر، تعمل كل منها من حوالي 12,264 إلى 15,478 قدم مربع. يتم ترتيب طوابق مختارة للاحتلال برهن واحد، مع وصول مصعد مخصص يخدم الطابق حصراً. يمكن للمشترين أيضاً دمج الطوابق في تكوينات duplex أو triplex، مما يعني أن كياناً واحداً يمكن أن يسيطر على كومة رأسية مع دوران عمودي مخصص.

النوافذ بارتفاع كامل والسقوف العالية معيار في جميع أنحاء. الضوء الطبيعي ليس عرضياً على التصميم؛ إنه تحمل الحمل لتجربة مكانية.

يتم تسليم المكاتب غير مأثثة، مما يناسب ملف المشتري: المحتلون بهذا الحجم يفوضون الداخليين الخاصين بهم للمواصفات.

# الشهادات

يحمل Enara WELL Platinum و WiredScore Platinum و SmartScore Platinum pre-certifications، مع تصنيف LEED Platinum المستهدف للاستدامة. هذه ليست بيانات زخرفية. بالنسبة للشركات التي لديها التزامات إعداد تقارير ESG، فإنها تمثل بنية الامتثال المدمجة في الأصل نفسه.

# نادي الأعضاء والخدمات المبنية

يمكن للمالكين والمستأجرين الوصول إلى نادي أعضاء خاص يوحد الضيافة وملياً والبنية الأساسية للعمل ضمن البرج. يتضمن عرض الطعام والشراب مطعماً بنجم ميشلان وشريط شقة وشقة قهوة. يغطي مكون الصحة منتجع صحي مع حمام سباحة وغرفة بخار وساونا وغرف علاج، إلى جانب مركز لياقة بدني مجهز بالكامل.

تقع منصة سماء مشذوبة مع مساحة أحداث فوق مرافق النادي. يعمل الدعم التجاري من خلال شقة مخصصة مع اجتماعات وغرف مؤتمرات.

يمتد عملية الكونسيج إلى إدارة المكاتب وطلبات نمط الحياة والأحداث المخصصة وتنسيق السفر والنقل الخاص. كل شرفة حديقة موجودة عند مستوى الأرضية، وعنصر بيع بالتجزئة على مستوى الدعاية يثبت المبنى في نشاط شارع المستوى.

# الاتصالية والفتح Business Bay

يوفر طريق الخيل و طريق الشيخ زايد الوصول الشرياني لبقية المدينة في كلا الاتجاهين. دبي مول و وسط مدينة دبي جالس ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. مطار دبي الدولي يمكن الوصول إليه دون التنقل عبر النواة الحضرية، وهو ما يهم لمحتل الذين مبادئها في النقل العادي.

أضافت واجهة قناة Business Bay البعد المشاة للمنطقة الذي افتقرت الأوراق المالية المبكرة. تعمل المنطقة الآن كحي عامل، وليس منطقة تجارية بحتة.

# ما يمثله Enara لنوع معين من المشتري

يجلس التسعير بين 78.2 مليون درهم و 108.3 مليون درهم عبر وحدتين متاحتين. هذا الكم يضع Enara خارج المحادثة تماماً لمعظم مشترين الممتلكات التجارية، وهي بالضبط النقطة.

يعالج المشروع مشتري الذي خلص بالفعل إلى أن مساحة المكاتب من الدرجة الأولى التقليدية تحمل قيوداً الخيلية. يحمل موضع Omniyat عبر محفظتها السكنية، التي تتضمن خصائص مجموعة Dorchester على نخلة جميرا، السياق التجاري هنا: علامة تجارية تشير إلى طبقة معينة من الانتهاء والخدمة التي تعمل كجزء من عنوان الأعمال نفسه.

بالنسبة لمكتب عائلة، صندوق سيادي المجاور أو عملية مقر إقليمي تعامل الحضور المادي كبيان الدوام، يقدم Enara تكوين نادر: ملكية بدلاً من استئجار، في حجم يأمر بطابق كامل أو عدة طوابق، داخل مبنى لن يكون لديه مئة المستأجرين تخفيف العنوان.