- From
- AED 1,650,000
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2025
- Size
- from 828 sqft
- Residences
- 3
- Construction
- completed
Vyb at Business Bay عبارة عن برج سكني من Ginco Properties، يقع ضمن منطقة Business Bay في دبي ومجدول للاكتمال في ديسمبر 2025. اكتمل المبنى الآن بنسبة 98 في المئة، مع عدد صغير من شقق غرفة النوم الواحدة المتاحة للشراء الفوري.
# البرج وموقعه في Business Bay
تحتل منطقة Business Bay الحافة الجنوبية لوسط مدينة دبي، وتفصل عنها قناة دبي المائية. نضجت المنطقة بشكل كبير على مدار العقد الماضي، وتجاوزت بكثير موجزها الأصلي الثقيل على المكاتب إلى حي متعدد الاستخدامات مع سكان سكنيين كبير وجرد فندقي وممشى على حافة Marasi Drive.
Vyb هو مبنى واحد. في هذه المرحلة من البناء، شكله وحضوره في المشهد العمراني حقائق محددة بدلاً من التصورات. يقع المشروع ضمن منطقة تستمر في جذب اهتمام المطور بالضبط لأنها تتمتع بكثافة المرافق والقرب من ممر Downtown الأوسع، دون حمل علاوة السعر الرئيسية لـ Downtown.
# شقق غرفة النوم الواحدة: الأحجام والمواصفات وتركيب المطبخ
تتكون المخزون المتاح من شقق غرفة النوم الواحدة. تبلغ مساحة وحدتين 828 قدم مربع وبسعر 1,650,000 درهم. تمتد الوحدة الثالثة إلى 839 قدم مربع، بسعر 2,010,000 درهم. الفارق ضيق، مما يبسط المقارنة للمشترين الذين يقيمون المشروع.
يتم تسليم الشقق مع تركيب المطابخ وتجهيزها. جميع المساحات الأخرى غير مؤثثة، مما يعطي المشترين سلطة تحديد الداخليات دون وراثة اختيارات شخص آخر. يوصف الإنهاء من قبل المطور بأنه حديث، مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء، على الرغم من أن المشترين الذين يجرون العناية الواجبة يجب أن يرتبوا فحصاً شخصياً نظراً لمرحلة البناء القريب من الاكتمال.
تم تحديد رسوم الخدمات عند 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو رقم يستحق التخطيط في حسابات العائد للمستثمرين الذين يدرسون سوق الإيجار.
# توفير المرافق على الموقع
تتضمن أرضية المرافق الخاصة بالمبنى حمام سباحة بأفق لانهائي وحمام سباحة منفصل للأطفال وفناء شواء خارجي ومنطقة ألعاب للأطفال وكل من صالة ألعاب رياضية داخلية وصالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق. تكمل منطقة lounge متعددة الوظائف الدعوة.
القائمة عملية وليست فاخرة. بالنسبة لمبنى من هذا الحجم، فإنه يغطي المرافق التي يستخدمها معظم السكان باستمرار: اللياقة البدنية والترفيه في الهواء الطلق والفضاء الاجتماعي المشترك.
# المسافات والاتصالات اليومية
تقع Marasi Drive Park على بعد حوالي كيلومتر واحد، وتوفر أقرب مساحة خضراء. يقع THEMARK Mall على بعد 1.3 كيلومتر من المبنى، ويغطي احتياجات البيع بالتجزئة والطعام اليومية.
يقع وسط مدينة دبي، مع تركيزه على المطاعم والمقاهي الثقافية وDubai Mall، على بعد 4.4 كيلومترات. يقع شاطئ Jumeirah على بعد 6.9 كيلومترات، يمكن الوصول إليه في أقل من 15 دقيقة خارج ساعات الذروة. يقع مطار دبي الدولي على بعد 18.8 كيلومتراً، وهي رحلة تعتمد بشدة على الوقت من اليوم لكنها تظل واحدة من أكثر رحلات المطار المنطقية في المدينة. تقع مدرسة Global Indian International School Dubai على بعد ثلاثة كيلومترات، وهو أمر ذو صلة بالعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.
# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق الحالي
بسعر 1,650,000 درهم لشقة بغرفة نوم واحدة بحجم أقل من 900 قدم مربع، تحدد Vyb أسعار نحو الطرف الميسور من سوق Business Bay السكني. بالنسبة للمستثمر، الجاذبية واضحة: أصل قريب من الاكتمال في منطقة بطلب إيجاري ثابت وشحنة خدمة معروفة وموقع قريب بما يكفي من Downtown للفت الانتباه من المستأجرين الشركاتيين ومستأجري المدى القصير.
سيجد مالكو الإشغال الذين يفكرون في Business Bay للمرة الأولى أن المنطقة أكثر سكنية بكثير من اسمها. يجعل الممر المائي الساحلي والقرب من Downtown وكثافة البنية التحتية اليومية موقعاً عملياً. Vyb، مع مطابخه المركبة والداخليات غير المؤثثة، يناسب المشتري الذي يريد الوصول بأثاثهم الخاص بدلاً من وراثة حزمة المطور.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Frequently asked
Who is the developer of Vyb at Business Bay?+
Ginco Properties
Where is Vyb at Business Bay located?+
Vyb at Business Bay is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Vyb at Business Bay handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2025.
What is the price of Vyb at Business Bay?+
Prices at Vyb at Business Bay start from AED 1,650,000.
Is Vyb at Business Bay registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vyb at Business Bay.