- From
- AED 720,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 370–1,547 sqft
- Residences
- 36
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 1
Vivanti Residences من تطوير Meteora عبارة عن مبنى سكني منفرد قيد التطوير في Jumeirah Village Circle، يوفر استوديوهات وشقق بثلاث غرف نوم عبر 36 وحدة، مع تحديد موعد الانتهاء في الربع الثاني من عام 2028.
# المبنى وموقعه ضمن JVC
تحتل Jumeirah Village Circle قطعة أرض دائرية الشكل تقريبًا جنوب شارع الخيل، وقد تطورت على مدى العقدين الماضيين لتصبح إحدى أكثر المناطق السكنية في منتصف السوق كثافة في دبي. تضم المجتمع حاليًا مزيجًا واسعًا من المباني منخفضة الارتفاع والمنازل الصفية والأبراج السكنية الصغيرة، وقد وضعت شركة Meteora Developers مشروع Vivanti Residences ضمن هذا النسيج باعتباره اقتراحًا حصريًا: 36 وحدة في مبنى واحد، وهي نطاق يحتفظ بالمشروع بطابع حميمي مقارنة بالأبراج الكبيرة الموجودة على الطرق الرئيسية بالمنطقة.
بدأ البناء للتو. في وقت الكتابة، يقف التقدم في حوالي 2 في المائة، مما يضع جدول التسليم براحة في منتصف عام 2028. بالنسبة للمشترين الذين يقومون بالشراء في هذه المرحلة، المقابل هو الاعتيادي: فترة انتظار أطول قبل التسليم، مقابل تسعير قبل الإنشاء.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والأحجام والمواصفات
يتراوح مزيج الوحدات من استوديوهات بحوالي 370 قدم مربع إلى شقق بثلاث غرف نوم تصل إلى حوالي 1,547 قدم مربع. بين هذين الطرفين توجد كمية كبيرة من شقق غرفة نوم واحدة، معظمها متمركز في نطاق 690 إلى 800 قدم مربع، إلى جانب تكوين بغرفتي نوم واحد بحوالي 1,297 قدم مربع.
يبدأ السعر من 720,000 درهم إماراتي للاستوديوهات ويرتفع إلى 2,116,000 درهم إماراتي لوحدات الثلاث غرف نوم الأكبر. تُدرج شقق غرفة النوم الواحدة، التي تشكل غالبية الأسهم المتاحة، بين 1,135,000 و1,469,000 درهم إماراتي حسب الطابق والاتجاه، مما ينتج عنه أرقام لكل قدم مربع متوافقة بشكل عام مع معدلات منتصف السوق الحالية في JVC.
تُسلم جميع الوحدات السكنية مفروشة جزئيًا. تُسجل رسوم الخدمات بـ 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهو ما يجب على المشترين أخذه في الاعتبار ضمن تكاليف الصيانة السنوية.
# المرافق في الموقع
تكون برنامج المرافق بالمبنى مضغوطة لكنها تغطي الفئات الأكثر صلة بمجتمع سكني صغير. تخدم صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة منفصل للبالغين والأطفال استخدامات اللياقة والترفيه. يضيف سينما خارجية مرفقًا يميز المبنى عن مخزون JVC الأكثر نفعية. يتم استيعاب السكان الأصغر سنًا من خلال منطقة ألعاب مخصصة للأطفال ومنطقة للحيوانات الأليفة، وهذه الأخيرة مطلوبة بشكل متزايد من قبل المشترين الدوليين الذين ينتقلون مع الحيوانات. توفر مستوى البيع بالتجزئة بالمبنى مساحة تجارية في مستوى الأرضية.
# JVC كموقع: الربط والبنية التحتية اليومية
تقع JVC عند تقاطع شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، اثنان من طرق دبي الشرايين الأساسية. هذا الموضع يجعل المنطقة عملية للسكان الذين يتنقلون نحو وسط مدينة دبي ومرسى دبي، كل منهما قابل للوصول في حوالي 20 دقيقة بالسيارة خارج ساعات الذروة.
تحمل المنطقة نفسها طبقة كاملة من البنية التحتية المجتمعية: محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات والمدارس موزعة عبر شبكة الطرق الداخلية لـ JVC. يوفر Circle Mall، مرساة البيع بالتجزئة الرئيسية بالمنطقة، تركيزًا إضافيًا لخيارات الطعام والبيع بالتجزئة ضمن مسافة قيادة قصيرة من معظم عناوين JVC.
# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق
بـ 36 وحدة، تعتبر Vivanti Residences مشروعًا صغير الحجم في منطقة عالية الإمداد. يترتب على ذلك آثار على المشترين من كلا طرفي معادلة الاستثمار. أولئك الذين يسعون إلى تحقيق تقدير رأس المال يلعبون اللعبة الأطول في JVC، وهي سوق حيث كانت التوريدات تاريخيًا تحافظ على نمو الأسعار محتشمًا مقارنة بعناوين الواجهة المائية أو وسط المدينة. طلب الإيجار، على النقيض من ذلك، متسق: تجذب JVC عددًا ثابتًا من المتخصصين الشباب والعائلات المحرومين من المجتمعات الأغلى. تبقى وحدات غرفة النوم الواحدة في النطاق الذي يقل عن 1.5 مليون درهم إماراتي من بين الأصول الأكثر سيولة بالمنطقة.
بالنسبة لمشترين دبي لأول مرة، خاصة أولئك القائمين في المملكة المتحدة أو أوروبا الذين يسعون إلى إنشاء موطئ قدم في السوق دون الإفراط في التزام رأس المال، يوفر استوديو أو شقة غرفة نوم واحدة في Vivanti Residences نقطة دخول واضحة. تقلل المواصفات المفروشة جزئيًا تكاليف التجهيز عند التسليم. يعني حجم الحصرية أن الملاك لا يتنافسون ضد عشرات الوحدات المتطابقة ضمن المبنى نفسه عند تأجيرها أو إعادة بيعها.
Gallery
Residences
34 unit configurations available at Vivanti Residences by Meteora.
- Size
- 370
- Price
- AED 720,000
- Size
- 370
- Price
- AED 730,000
- Size
- 547
- Price
- AED 788,000
- Size
- 705
- Price
- AED 1,135,000
- Size
- 692
- Price
- AED 1,154,000
- Size
- 692
- Price
- AED 1,167,000
- Size
- 692
- Price
- AED 1,215,000
- Size
- 692
- Price
- AED 1,230,000–AED 1,237,000
- Size
- 751
- Price
- AED 1,339,000
- Size
- 778–780
- Price
- AED 1,361,000–AED 1,362,000
- Size
- 779
- Price
- AED 1,374,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,377,000
- Size
- 747
- Price
- AED 1,381,000
- Size
- 747
- Price
- AED 1,396,000
- Size
- 765
- Price
- AED 1,399,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,402,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,406,000
- Size
- 791
- Price
- AED 1,408,000
- Size
- 774
- Price
- AED 1,408,000
- Size
- 773
- Price
- AED 1,409,000
- Size
- 747
- Price
- AED 1,410,000
- Size
- 765
- Price
- AED 1,413,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,416,000
- Size
- 747
- Price
- AED 1,417,000
- Size
- 774
- Price
- AED 1,423,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,460,000
- Size
- 765
- Price
- AED 1,463,000
- Size
- 769
- Price
- AED 1,466,000
- Size
- 791
- Price
- AED 1,469,000
- Size
- 747
- Price
- AED 1,368,000
- Size
- 1,297
- Price
- AED 1,668,000
- Size
- 1,547
- Price
- AED 2,059,000
- Size
- 1,509
- Price
- AED 2,104,000
- Size
- 1,509
- Price
- AED 2,116,000
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 230%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 440%During 40 months PH (1% per month)
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 144,000 |
| During construction | 30% | AED 216,000 |
| Upon Handover | 10% | AED 72,000 |
| During 40 months PH (1% per month) | 40% | AED 288,000 |
| Total | 100% | AED 720,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 13407614920004
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-01-01
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 36
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Vivanti Residences by Meteora?+
Meteora Developers
Where is Vivanti Residences by Meteora located?+
Vivanti Residences by Meteora is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Vivanti Residences by Meteora handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Vivanti Residences by Meteora?+
Prices at Vivanti Residences by Meteora currently range from AED 720,000 to AED 2,116,000.
Is Vivanti Residences by Meteora registered with escrow?+
Yes, Vivanti Residences by Meteora has escrow number 13407614920004 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vivanti Residences by Meteora.