Violet Tower

Violet Tower هي مبنى سكني بـ 27 طابقاً من تطوير Dubai Investments Real Estate، يقع ضمن Jumeirah Village Circle (JVC) ومن المقرر انتهاؤه في الربع الثالث من 2026. يضم المبنى عدداً محدوداً من السكن، حيث تشكل شقق بغرفتي نوم نوع الوحدة المتاح حالياً.

# البرج وموقعه في JVC

تحتل Jumeirah Village Circle ممراً مركزياً من دبي الجديدة، وتقع بين طريق الخيل ودرب محمد بن زايد. تطورت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي، وتحولت من رمز بريدي يعتمد في الغالب على المشاريع قيد الإنشاء إلى مجتمع سكني يعمل به مدارس وشرائط تجارية ومتنزهات موزعة عبر شبكته الدائرية.

Violet Tower تقع ضمن تلك الشبكة كمبنى منفرد بـ 27 طابقاً. تتبع الهندسة المعمارية اللغة النظيفة والمستقيمة الشائعة في أبراج دبي السكنية الحديثة متوسطة الارتفاع، مع ملف تعريف يقرأ كمتقن بدلاً من نصبي. بنسبة إنجاز 28.52 في المائة حسب السجلات الحالية، البنية ترتفع بنشاط في الموقع نحو تاريخ التسليم في الربع الثالث من 2026.

المشروع مسجل تحت حساب الضمان 490555920027، مما يؤكد أنه يعمل ضمن الحماية الإحصائية للمشاريع قيد الإنشاء في دبي.

# السكن والتخطيطات والمواصفات

نوع الوحدة المؤكد بالبيانات هو شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,238 قدم مربع. توفر هذه المساحة راحة كبيرة فوق متوسط JVC لأسهم غرفتي نوم، مما يعطي كل مقيمية مساحة لتكوين معيشة وطعام صحيح بدلاً من حل مفتوح مضغوط.

يتم تسليم الشقق غير مفروشة، وهو ما يناسب المشترين الذين يعتزمون تحديد الديكورات الداخلية الخاصة بهم أو المستثمرين الذين يشترون للسوق الإيجار طويل الأجل. رسوم الخدمات مؤكدة بـ 12 إلى 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، نطاق يعكس التكاليف التشغيلية من الدرجة الوسطى لمبنى بهذا الحجم وتوفير المرافق.

لا يتم تأكيد أي أنواع وحدات إضافية أو تباينات حجم في بيانات المشروع الحالية.

# المرافق في الموقع

عرض المرافق في المبنى مركز وعملي بدلاً من أن يكون واسعاً.

يشكل حمام سباحة مع منطقة استرخاء جانب البركة محور توفير الترفيه. يتم تغطية اللياقة البدنية من خلال صالة ألعاب رياضية داخلية وصالة ألعاب خارجية منفصلة، وهو اقتران يناسب مناخ دبي خلال الأشهر الأكثر برودة عندما تكون التمارين الخارجية مريحة حقاً. منطقة ألعاب مخصصة للأطفال تكمل المرافق المشتركة، مما يجعل المبنى عملياً للعائلات الصغيرة وكذلك المشغولين الوحيدين أو الأزواج.

لا تتضمن مجموعة المرافق مساحات العمل المشترك أو التجزئة أو الطعام والشراب. يجب على المشترين الذين يتوقعون برنامجاً بأسلوب منتجع أن يعايروا التوقعات وفقاً لذلك. ما يوفره المبنى يوفره دون إفراط.

# الاتصالية والقضية بشأن JVC

إن إمكانية وصول الطرق في JVC هي إحدى نقاطها البيعية الأكثر اتساقاً. يتصل طريق الخيل شمالاً نحو Business Bay ووسط مدينة دبي في أقل من 20 دقيقة خارج ساعات الذروة، بينما يفتح درب محمد بن زايد الطريق إلى دبي الجنوب وExpo City ومطار ماكتوم الدولي. يتعامل Circle Mall في الحافة الجنوبية للمجتمع مع احتياجات التجزئة والطعام اليومية دون الحاجة إلى رحلة سيارة ذات عواقب.

تجذب المنطقة ديموغرافية سكنية واسعة: المهنيين الشباب والعائلات المستبعدة من عقارات Jumeirah Heights في دبي والمشترين الخليج الذين يسعون إلى أصول توليد عائد في سوق فرعية مستقرة وراسخة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق

بنطاق سعر مؤكد من 1,640,000 إلى 1,670,000 درهم إماراتي لوحدة شقة بـ 1,238 قدم مربع بغرفتي نوم، تحتل Violet Tower الطرف الميسور من سوق دبي منتصف المستوى. التسعير لكل قدم مربع متسق مع مستويات المعاملات الحالية في JVC للأسهم المبنية الجديدة، دون الحد الأقصى الذي تفرضه العناوين ذات العلامات التجارية أو الواجهة المائية.

بالنسبة للمشتري الدولي الذي يسعى إلى موطئ قدم في دبي، فإن الاقتراح واضح ومباشر: شقة منتصف الحجم في مجتمع متصل جيداً، من مطور مع حساب ضمان مسجل وجدول زمني تسليم مؤكد. لا يحمل المبنى أي ادعاءات نحو قطاع فوق الممتاز، والتسعير يعكس ذلك بصراحة. بالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على العائد، ظل الطلب الإيجاري في JVC من قاعدة المستأجرين المتخصصين متيناً، وشقة بـ 1,238 قدم مربع بغرفتي نوم تحتل فئة حجم بمعدلات احتلال متسقة عبر المنطقة.