Vestoria Bay

Vestoria Bay هو مبنى سكني برعاية Ahmadyar Real Estate Development، يقع على جزر دبي وموعد الانتهاء مارس 2028. يضم المشروع برجاً واحداً بـ 13 سكن مفروش بالكامل يمتد من غرفة واحدة إلى أربع غرف، بسعر يتراوح من حوالي 2.26 مليون درهم إلى 6.5 مليون درهم.

# البرج وإعداده على جزر دبي

جزر دبي عبارة عن مجموعة من خمس جزر من صنع الإنسان قبالة ساحل ديرة، وهي منطقة جذبت اهتمام المطورين لأراضيها الساحلية والقرب من النسيج الأقدم والأكثر كثافة في المدينة. تقع Vestoria Bay ضمن هذه المنطقة الناشئة، وهو مبنى تستمد عمارته لغتها الرسمية من التضاريس الساحلية: شرفات متدرجة وواجهة تحت تأثير الموجة والمواد التي تقرأ دافئة ضد الماء.

مع 13 فقط سكن عبر هيكل واحد، والحجم متعمد. المشاريع من هذا الحساب غير عادية في دبي، حيث تتطاير معظم الأبراج الساحلية إلى مئات الوحدات. هذا القيد يشكل الاقتراح من الأرض حتى.

المبنى حالياً قيد الإنشاء، مع الجاهزية المسجلة بـ 0%، ويحمل رقم تسجيل ضمان 19537168، مما يؤكد الامتثال التنظيمي بموجب إطار دبي خارج الخطة.

# المساكن والتخطيطات والمواصفات

يتراوح مزيج الشقة من غرفة واحدة بقياس 1,129 قدم مربع إلى سكن بأربع غرف بـ 3,091 قدم مربع. حسابات غرفتي النوم تحتسب أوسع نطاق من المجموعة، مختلفة بشكل كبير في الحجم: أصغر سرير بغرفتين يجلس في 1,227 قدم مربع بينما يصل الأكبر إلى 2,728 قدم مربع، مما يشير إلى أنماط ذات مغزى مختلفة ضمن تلك الفئة بدلاً من التغييرات الطفيفة.

جميع المساكن يتم تسليمها مفروشة بالكامل. المطابخ مجهزة بأجهزة Siemens، والحمامات مجهزة بأدوات صحية Kohler، ونظام منزل ذكي مدرج عبر المبنى. تعتبر المساحات الخارجية الخاصة، سواء كانت شرفات أو شرفات أو جاكوزي، جزءاً من تكوين كل منزل.

تقدم شقق ثلاث غرف بأحجام ثابتة قدرها 1,705 قدم مربع و 2,086 قدم مربع على التوالي، بسعر 3.47 مليون درهم و 4.3 مليون درهم. وحدة بأربع غرف بـ 3,091 قدم مربع مدرجة في 6.5 مليون درهم. تم تحديد رسوم الخدمة بـ 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق المشتركة عبر المبنى

يغطي برنامج الخدمات في Vestoria Bay عدة مناطق متميزة. يجلس صالة الطوابق العليا وحدائق السماء على الطوابق العليا، بينما تحتل حمام سباحة لا نهاية له وجاكوزي، جنباً إلى جنب مع مسبح عائلي وللأطفال، طابق آخر. توفير الصحة يتضمن صالة ألعاب داخلية ومنطقة اليوجا والرياضة وشرفة شواء وتناول الطعام.

إن السينما الخارجية والمسرح تعطي البناء بعداً اجتماعياً خارج العروض السكنية النموذجية. شريط عد الموقعة ومنطقة لعب الأطفال تكمل القائمة.

# كثافة المرافق لمبنى 13 وحدة

نسبة مساحة المرافق إلى الوحدات السكنية هنا عالية. بالنسبة للمشترين الذين نظروا إلى الأبراج الأكبر والعثور على المرافق المشتركة دائمة الانشغال، هذا الحساب يستحق النظر بوضوح.

# الموقع: ساحل ديرة وقرب المطار

موقع Vestoria Bay على جزر دبي يضعها 3 كم من شاطئ جزر دبي و 2.2 كم من مول ديرة. يبعد مطار دبي الدولي 8.9 كم، وهي مسافة تناسب المسافرين المتكررين أو المشترين الذين يعاملون دبي كقاعدة بدلاً من سكن دائم. يقع وسط مدينة دبي تقريباً 21 كم إلى الجنوب.

تقع حديقة Hamriya على بعد 6.6 كم من المبنى، وتقع حضانة Tiny Tots على بعد 6.3 كم. لا تزال الضواحي المحيطة قيد التطوير، مما يعني أن الطابع السياحي الفوري سيتغير بشكل كبير بين الآن وتسليم مارس 2028.

# من هذا المبنى لـ

تناسب Vestoria Bay نوعاً معيناً من المشتري: شخص يريد عنوان ساحلي في دبي لكن ليس لديه شهية قليلة لعدم الكشف عن الهوية برج 300 وحدة. يزيل الجمع بين التأثيث الكامل والتركيبات عالية المواصفات وحساب المبنى المضغوط الكثير من الاحتكاك حول الملكية البعيدة، مما يجعل هذا اختياراً وظيفياً لمشتري الخليج الذين يسعون إلى محل إقامة ثانوي، أو الأوروبيين والآسيويين الذين يزورون دبي عدة مرات في السنة ويريدون شيئاً جاهزاً للاحتلال عند الوصول.

التسعير، من 2.26 مليون درهم لغرفة واحدة إلى 6.5 مليون درهم في القمة، يضع المشروع في الطبقة الوسيطة إلى العليا من سوق جزر دبي، وهي منطقة لا تزال تؤسس معاييرها السعرية. يحمل ذلك كل من الفرصة والتحذير المعتاد المرتبط بمنطقة في سنواتها التأسيسية.