- From
- AED 2,970,369
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2027
- Size
- 1,323–3,091 sqft
- Residences
- 13
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 1
Vestoria Bay مبنى سكني مفروش من تطوير Ahmadyar Real Estate Development، موقعه على Dubai Islands وموعد استقبال مخطط له في الربع الرابع 2027. يحتوي المشروع على 13 وحدة سكنية عبر برج واحد، مع منازل بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من تقريبًا 2.26 مليون درهم إلى 6.5 مليون درهم.
# البرج وموقعه على Dubai Islands
Dubai Islands أرخبيل مخطط بعناية قبالة الساحل الديرة، موقعه لتمديد الحافة الشمالية من خريطة السكن في المدينة. يجلس الموقع خارج ممرات الفخامة المعروفة من وسط المدينة أو Marina، وهذا جزئيًا الغاية من التصميم: المشترون هنا يستحوذون على منطقة لا تزال تنضج، بأسعار تعكس تلك المرحلة.
تحتل Vestoria Bay مبنى واحد على سلسلة الجزر. بـ 13 وحدة، فهو مشروع متعمد صغير. العمارة تأخذ إشاراتها الرسمية من الموقع الساحلي، مع شرفات مرتبة وملف واجهة مقصود لإحالة حركة الماء. الحجم الكلي نخبوي بدلاً من ضخم، مما يميزه عن أبراج الصيغة الأكبر التي حددت خط أنابيب دبي الأخير.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات
يتراوح نطاق الوحدات من شقة بغرفة نوم واحدة بـ 1,129 قدم مربع إلى منزل مكون من أربع غرف نوم يبلغ 3,091 قدم مربع. تحتل التكوينات ثنائية الغرفة أوسع انتشار، مع مساحات أرضية تتراوح من حوالي 1,228 قدم مربع إلى 2,728 قدم مربع اعتمادًا على نوع التخطيط، والأسعار التي تتحرك وفقًا لذلك من 2.72 مليون درهم إلى 3.67 مليون درهم.
جميع الوحدات مسلمة مفروشة بالكامل. المطابخ مجهزة بأجهزة Siemens، والحمامات تحمل تركيبات Kohler في جميع أنحاء المبنى. يتم تضمين نظام المنزل الذكي كمعيار.
تتميز المساحة الخارجية الخاصة عبر النطاق. الشرفات والمنصات موجودة في التكوينات الأصغر؛ تمتد الوحدات الأكبر إلى جاكوزي خاص. تستمد لوحة الألوان الداخلية من النسيج الطبيعي والترتيبات المفتوحة، مع المساحات الأرضية الأكبر التي توفر درجة من الحجم نادرًا ما توجد بهذا نطاق السعر على الجزيرة.
تم تحديد رسوم الخدمات بـ 18 درهم لكل قدم مربع سنويًا.
# طوابق التسهيلات والمرافق المشتركة
يتم تطبيق العرض المرافق بالمبنى على طوابق متعددة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح بدون نهاية وجاكوزي وحمام عائلي وحمام أطفال وصالة ألعاب رياضية داخلية ومنطقة اليوغا والتمارين الهوائية. تمتد البنية التحتية الاجتماعية إلى شرفة على السطح وشريط توقيع وسينما خارجية وقاعة مسرح مفتوحة. تكمل البرنامج منطقة شوي وتناول طعام وحدائق السماء ومنطقة لعب الأطفال.
بالنسبة لمبنى بـ 13 وحدة، عرض قائمة التسهيلات ملحوظ. يشير إلى أن المطور عامل الطوابق المشتركة كجزء مادي من عرض القيمة بدلاً من اعتبار ثانوي.
# Dubai Islands: الاتصالية والحي المحيط
يجلس مطار دبي الدولي على بُعد 8.9 كيلومترات من التطور، رقم سيهم المسافرين المتكررين والمشترين الذين يسعون إلى مقر ثاني مع احتكاك النقل الأدنى. Deira Mall على بُعد 2.2 كيلومتر بعيدًا. شاطئ Dubai Islands تقريبًا 3 كيلومترات بعيدًا.
وسط مدينة دبي على بُعد 20.9 كيلومتر من الموقع، يمكن الوصول إليه عبر اتصالات الجسر الرئيسي التي تربط الجزر بشبكة الطرق الأوسع. يقع Hamriya Park وروضة Tiny Tots ضمن 7 كيلومترات، مؤشرات على أن المنطقة المحيطة تخدم السكان العائليين وكذلك المستثمرين.
يستحق القرب من Dirah أن يُبقى عليه سياقيًا في الاعتبار. كان الحي الأقدم موضوع استثمار إعادة تطوير مستدام، والبنية التحتية المبنية لـ Dubai Islands تتدفق مباشرة عبر تلك الجزء من المدينة.
# ما يعنيه هذا المشروع للمشترين على المستوى الساحلي الشمالي
Vestoria Bay مناسب للمشتري الذي يريد عنوانًا ساحليًا في دبي بنقطة سعر أقل من نخلة جميرا أو Marina، دون الانسحاب إلى موقع محيطي يفتقر البنية التحتية. يجعل دخول المليون درهم و 2.26 لـ الغرفة الواحدة ضمن متناول المشترين الأوروبيين والخليجيين الذين يسعون إلى استثمار بسيط مفروش، بينما المنزل رباعي الغرف بـ 6.5 مليون درهم يعالج أولئك الذين يتطلعون إلى حجم حقيقي وإقامة أساسية أو ثانوية مع قرب الساحل.
عدد الوحدات الصغير ميزة هيكلية لسيولة إعادة البيع، حيث تبقى الإمدادات ضمن المبنى نفسه محكومة بإحكام. لم يبدأ الإنشاء بجدية حتى الآن، مع استهداف الاستقبال لـ Q4 2027، بحيث يستحوذ المشترون قيد الإنشاء بأفق يقارب ثلاث سنوات. يتوافق هذا الجدول الزمني مع نضج Dubai Islands الأوسع كحي، حيث تستند حالة القيمة على تسليم البنية التحتية واستكمال المشاريع المحيطة بقدر تعلقها بالمبنى نفسه.
Gallery
Residences
7 unit configurations available at Vestoria Bay.
- Size
- 1,130
- Price
- AED 2,258,369
- Size
- 1,595–2,232
- Price
- AED 2,997,369–AED 3,899,369
- Size
- 1,228–1,706
- Price
- AED 2,719,369–AED 3,444,369
- Size
- 2,728
- Price
- AED 3,668,369
- Size
- 1,706
- Price
- AED 3,474,369
- Size
- 2,086
- Price
- AED 4,298,369
- Size
- 3,091
- Price
- AED 6,499,369
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 297,037 |
| During construction | 50% | AED 1,485,185 |
| Upon Handover | 40% | AED 1,188,148 |
| Total | 100% | AED 2,970,369 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Islands Beach3 km
- Tiny Tots Nursery6.3 km
- Deira Mall2.2 km
- Hamriya Park6.6 km
- Dubai International Airport8.9 km
- Downtown Dubai20.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-25
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 13
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1 + pool, 2 + pool, 3 + pool bedroom apartments & 4 + pool bedroom townhouses & 4 + pool bedroom penthouses
- 4 BR Penthouse2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Vestoria Bay?+
Ahmadyar Real Estate Development
Where is Vestoria Bay located?+
Vestoria Bay is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Vestoria Bay handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2027; the project is 0% complete.
What is the price of Vestoria Bay?+
Prices at Vestoria Bay currently range from AED 2,970,369 to AED 6,499,369.
Is Vestoria Bay registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vestoria Bay.