Veranda Collection 2

مجموعة Veranda Collection 2 هي مشروع تاون هاوس فاخر من تطوير Credo Investments، يقع ضمن JVC (Jumeirah Village Circle) وتتوفر حاليًا للشراء مع اكتمال البناء الكامل.

# مشروع صغير الحجم ضمن ساحة شارع ناضجة في JVC

إحدى عشرة وحدة سكنية في مبنى واحد: الأرقام وحدها تميز مجموعة Veranda Collection 2 عن المباني المتوسطة الارتفاع التي تعرّف معظم إنتاج JVC الحديث. يقع المشروع في منطقة تحولت بشكل ملحوظ خلال السنوات الخمس الماضية، من فسيفساء تسيطر عليها مشاريع قيد الإنشاء إلى حي يتمتع بحياة شارع واضحة، ومتنزهات فعالة، وسكان مستقرين.

تعمل العمارة مع واجهات حجرية وخطوط معاصرة، مع إعطاء الأولوية لجودة مادية تقرأ كسكنية وليست تجارية. على هذا الحجم، تظل المناطق المشتركة هادئة حقًا. لا توجد ردهات مشتركة بين مئات المالكين، ولا مصاعد تقف في ساعات الذروة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيبات

تم تكوين التاون هاوسات كمنازل بثلاث غرف نوم، تمتد بين 3191 و3243 قدم مربع. هذه المساحة سخية لـ JVC وتعكس تخطيطًا متعدد المستويات يوزع المساحة الحية عموديًا بدلاً من أفقيًا.

غرف المعيشة بارتفاع مزدوج هي التزام هيكلي وليست فكرة أسلوبية. يدخل الضوء الطبيعي بوفرة، والنسب تسمح بترتيبات أثاث تبدو حقيقية وسكنية. تتميز المطابخ الحرفية الإيطالية بأسطح كوارتز وخزائن مخصصة. مجهزة الحمامات بتركيبات إيطالية.

تنتهي كل وحدة سكنية بشرفة سقف خاصة. تم تضمين برجولا ومنطقة شواء مخصصة، مما يجعل السقف عمليًا خلال الأشهر الأكثر برودة وليس مجرد رمزي. تمتد الشرفات عند المستويات السفلى الاتصال بين الداخل والخارج. يخدم مصعد خاص جميع الطوابق، إلى جانب مواقف السيارات المظللة.

# الأسعار وسوق التاون هاوس في JVC

تتراوح الأسعار من 4.5 ملايين درهم إلى 4.8 ملايين درهم. للتاون هاوس بثلاث غرف نوم مكتمل البناء بهذا الحجم في JVC، هذا يقع عند علاوة بالنسبة لمخزون الشقق في المنطقة، لكنه يعكس نوع المنتج والعرض المحدود: إحدى عشرة وحدة لن تلبي الطلب المستدام إذا جذب المشروع انتباهًا من العائلات التي تسعى منازل مملوكة بملكية حرة بدلاً من شقق استثمارية من غرفة نوم واحدة.

تقع JVC بين شارع الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يبقي وسط دبي ودبي مارينا والمناطق التجارية من DIFC و Downtown ضمن مسافة قيادة من 20 إلى 30 دقيقة تحت ظروف المرور النموذجية. المدارس والحضانات والبيع بالتجزئة اليومي متاحة ضمن المجتمع نفسه، اعتبار عملي للعائلات التي تنتقل من لندن أو زيورخ أو سنغافورة التي تولي الأولوية للبنية التحتية سهلة المشي جنبًا إلى جنب مع الاتصال.

# من يناسب هذا المشروع ولماذا

مشروع من 11 منزل مكتمل بسعر 4.5 ملايين درهم إلى 4.8 ملايين درهم يحتل موقعًا محددًا في سوق دبي. إنه صغير جدًا لجذب المستثمرين المؤسسيين وباهظ الثمن بالنسبة لمشترو الإيجار الذين يهيمنون على نطاقات أسعار JVC السفلى. المشتري هنا من المرجح أن يكون مستخدمًا نهائيًا: عائلة تريد تاون هاوس بملكية حرة مع مساحة خارجية ذات مغزى، مشطب وفقًا لمواصفات أوروبية، في منطقة أثبتت بالفعل بيئتها السكنية.

اكتمل البناء. لا توجد مخاطر التسليم. هذا يزيل المصدر الأساسي للاحتكاك للمشترين الدوليين الذين يشترون من الخارج، وفي سوق حيث لا تزال الجداول الزمنية قيد الإنشاء غير متوقعة، يحمل المنتج المنتهي وزنًا حقيقيًا.