Velor Penthouses

Velor Penthouses عبارة عن مجموعة من عشر فيلل فاخرة موفرة بالأثاث ترتفع في Business Bay، من تطوير Ginco Properties، مع تاريخ تسليم مقرر في يونيو 2028.

# برج واحد في أحد أكثر المناطق المتنازع عليها في Business Bay

مرت Business Bay بسنوات من الانتقال من عنوان تجاري إلى حي سكني بالكامل، والأرض التي تحتلها بجانب Downtown Dubai أصبحت من أكثر المناطق المتنازع عليها في الإمارة. يقع Velor ضمن هذه المنطقة، وهو مشروع مبنى واحد بدلاً من مجتمع رئيسي ممتد، الذي يركز هويته واقتراحه الأساسي في هيكل واحد.

تعتمد العمارة على اللغة المألوفة للأبراج الحديثة في الخليج: الزجاج الشامل، الكتل الهندسية، وواجهة صممت لتسجيل الانتباه من بعيد. ما يميز المبنى هنا هو ضبط النطاق. عشر وحدات سكنية عبر برج واحد يعني كثافة أقل من معظم عناوين Business Bay، وهذا الندرة جزء من الاقتراح.

# فيلل فاخرة بأربع وخمس غرف نوم: الأحجام والتسعير والأثاث

تنقسم المجموعة إلى تشكيلين. تصل فيلل غرف النوم الأربع إلى حوالي 3.000 قدم مربع، مع سعر من 8.25 مليون درهم إلى 8.55 مليون درهم. تصل فيلل غرف النوم الخمس إلى 6.018 قدم مربع، مع تسعير يتراوح من 17.955 مليون درهم إلى أكثر قليلاً من 20.64 مليون درهم حسب الوحدة المحددة.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة.

تتبع التصميمات الداخلية الاتفاقيات المتوقعة عند هذه نقطة السعر: مساحات معيشة مفتوحة، نوافذ كبيرة الحجم صممت لتأطير مناظر القناة والمدينة، ومواصفات المطبخ التي تشمل الأسطح الحجرية والخزائن المخصصة. تستوحي الحمامات تصميمها من ديكور الحمام بدلاً من تجهيز الضيافة القياسي. يزيل الجمع بين المساحة المربعة السخية والأثاث الكامل عبء لوجستي كبير للمشترين القادمين من لندن أو جنيف أو سنغافورة الذين لا يحضرون نقلاً دائماً.

يتم تحديد رسوم الخدمات عند 22 درهماً لكل قدم مربع، وهو رقم يستحق النمذجة مقابل مباني Business Bay المماثلة قبل الالتزام.

# المرافق: موجهة للعافية عبر عدة مرافق

تُرجح قائمة المرافق نحو العافية والترفيه منخفض الكثافة. أضافت Ginco منتجعات منفصلة للذكور والإناث وحديقة zen وصالة zen ومنطقة zen ومركز لياقة بدنية، كل ذلك جنباً إلى جنب مع حمام سباحة infinity وحمام سباحة للأطفال مع منطقة لعب مخصصة.

# للسكان الذين لديهم عائلات أو ضيوف متكررون

تقع منطقة الشواء والمجلس التنفيذي في الطرف الأكثر اجتماعية للبرنامج. هذه إضافات عملية لمبنى فيلل حيث من المحتمل أن يرغب السكان في الترفيه بدلاً من الاعتماد على بار الفندق الحي بجانب فندق مجاور.

# القرب من Downtown والقناة ومطار دبي الدولي

تخبر المسافات هنا الكثير عن القصة. يقع Souk Al Bahar على بعد 750 متر. يقع Burj Park على بعد 1.1 كم. Downtown Dubai، مع تركيزه على البيع بالتجزئة والمطاعم وبرج خليفة، على بعد 1.3 كم من المبنى. هذه مسافات يمكن المشي إليها لمدينة ليست معروفة بثقافة المشاة، وهذا مهم للمشترين الأوروبيين المعتادين على الكثافة الحضرية.

يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 15 كم، وهي رحلة قيادة تستغرق أقل بقليل من ثلاثين دقيقة في ظروف حركة المرور المعقولة. بالنسبة للمشترين الذين يقسمون الوقت بين الخليج وأماكن أخرى، فإن القرب من DXB يحمل وزناً عملياً حقيقياً. شاطئ Mercato على جميرة على بعد حوالي 6 كم، يمكن الوصول إليه بسهولة كافية لاستخدام نهاية الأسبوع دون الحاجة إلى رحلة عبر المدينة.

# من تم بناء المشروع من أجله

عشر وحدات بنقطة السعر هذه هي إصدار صغير مقصود. Ginco ليست تروج للحجم؛ يستهدف المشروع المشترين الذين يمثل فيهم البنتهاوس الفاخر بـ 6.000 قدم مربع إما منزلاً أساسياً في الخليج أو منزلاً ثانياً عالي المواصفات محتفظ به جزئياً للعائد.

استمرت Business Bay في جذب السكان الذين لا يستطيعون تحمل Downtown Dubai نفسه ولكنهم غير راغبين في التضحية بإمكانية الوصول إلى مرافقه. برسم 8.25 مليون درهم لبدء غرفة نوم مفروشة بأربع غرف بحوالي 3.000 قدم مربع، يقع Velor بسعر مرتفع ضمن فئة البنتهاوس في Business Bay دون الوصول إلى السقف الأعلى لمخزون نخلة جميرة أو قطع دبي هيلز. بالنسبة للمشتري الذي يريد قرباً من Downtown ومناظر القناة وكثافة منخفضة للمبنى تحت هيكل ملكية واحد، فإن الحسابات مباشرة كافية للتقييم.