Vela Viento

Vela Viento هو برج سكني واحد من Omniyat في Business Bay، صممه مكتب Foster + Partners وفرشته دار تصميم داخلي باريسية تدعى Gilles & Boissier. يضم اثني عشرة وحدة سكنية، بأسعار من حوالي 21.8 مليون درهم إلى 78 مليون درهم، مع موعد تسليم مجدول للربع الأول من عام 2027.\n\n## البرج وموقعه في Business Bay\n\nأعطى Foster + Partners مشروع Vela Viento خطوطه الأفقية وهندسته المنحنية، وهي لغة طبقتها الدار أيضاً على برج Vela المجاور، والتي تمتد عبر محفظة الواجهة القنوية الأوسع من Omniyat بما في ذلك The Lana. النتيجة هي مبنى يُقرأ على أنه مصمم عن قصد وليس عرضياً، وشكله قابل للتعرف عليه على نطاق أوسع ضد أفق Business Bay.\n\nعند 18 في المئة الكمال من التقارير الحالية، البرج قيد الإنشاء مع حساب ضمان مسجل تحت رقم 1008096859. تقع Business Bay مباشرة جنوب وسط مدينة دبي، مع واجهة مباشرة على قناة دبي المائية وخليج Marasi. تطور الحي بشكل كبير بما يتجاوز بيانه التجاري الأصلي. اليوم يحتوي على أبراج فنادق وسكنية كثيفة وثقافة عاملة من المطاعم والترفيه على الواجهة البحرية.\n\n## الوحدات السكنية: الحجم والتكوين والتشطيب\n\nاثنا عشرة وحدة سكنية عبر غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم. تتراوح الأحجام من 3,862 قدم مربع في الطرف الأقل من نطاق غرفتي النوم إلى 10,280 قدم مربع لأكبر وحدة بأربع غرف نوم. هذه ليست شقق صغيرة مصممة للعائد. تحتل مساحات أرضية يعتبرها حتى لندن أو هونج كونج من المعايير الأولى كسخية.\n\nجميع الوحدات السكنية تأتي مفروشة بالكامل، مع تصميمات داخلية من قِبل Gilles & Boissier، الثنائية القائمة بمقر باريسي والتي تشمل أعمالهم في مكان آخر في محفظة Omniyat فندق The Lana. المطبخ مجهز كمعيار.\n\nالتسعير يعكس الحجم. الوحدات السكنية بغرفتي نوم مدرجة من حوالي 21.8 مليون درهم. وحدات الثلاث غرف نوم تتراوح من حوالي 37.5 مليون درهم إلى 43.1 مليون درهم. الوحدات السكنية بأربع غرف نوم تحمل أسعار بين 51.1 مليون درهم و 78 مليون درهم. رسم الخدمة محدد عند 40 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المرافق بارتفاع\n\nطابق المرافق في المبنى يقع عند علامة 100 متر، تقريباً في منتصف المبنى. من هناك، صالة رياضية مزدوجة الارتفاع، استوديو يوغا، حمام سباحة داخلي وحمام أطفال، منتجع صحي خاص وحمام سباحة بحافة لا نهائية، الكل يطل على خليج Marasi وأفق وسط مدينة دبي.\n\nغرف الاجتماعات متاحة أيضاً داخل المبنى، مع الاعتراف بالواقع العملي بأن المشترين بهذا نطاق السعر غالباً ما يحتفظون بحياة عاملة جنباً إلى جنب مع مسكنهم.\n\nبرنامج المرافق هو مقصود بشكل مقصود أن يكون مضغوطاً. اثنا عشرة وحدة سكنية تشارك هذه المرافق بدلاً من مئات، وهو المقسوم الصحيح.\n\n## Business Bay: عنوان الواجهة القنوية\n\nتمر قناة دبي المائية مباشرة عبر Business Bay، وخليج Marasi يقع عند نقطة أوسعها. الآراء من الطوابق العليا لـ Vela Viento تصل عبر القناة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة. نضجت الشوارع المحيطة: المطاعم والفنادق وتجارة التجزئة الآن تقع على مسافة المشي في بطريقة لم تكن صحيحة في Business Bay قبل عقد من الزمان.\n\nلم يتم نشر قائمة المناطق القريبة من Vela Viento رسمياً، لكن قرب الحي من وسط مدينة دبي وهيئة دبي للمالية الحرة والمركز وطريق الشيخ زايد هو جغرافيا راسخة. محطة metro في Business Bay توفر وصول سكة حديدي مباشر.\n\n## من تم بناء هذا المبنى من أجله\n\nاثنا عشرة وحدة عبر برج واحد بهذا النطاق السعري هو قيد مقصود. نظمت Omniyat Vela Viento كإقامة شبه خاصة بدلاً من كتلة شقق تقليدية، وعدد الوحدات وحده يوصل النية.\n\nملف المشتري محدد: فرد أو عائلة يمثل شقة بأربع غرف نوم بـ 8,000 إلى 10,000 قدم مربع بالنسبة لهم إقامة أساسية أو ثانية بدلاً من مركبة استثمار. مواصفة التأثيث وعمولة Gilles & Boissier تشير إلى أن Omniyat تتنافس على نفس المشتري الذي يعتبر عنوان قابل للمقارنة في الدائرة 8 بباريس أو Mayfair أو The Peak في هونج كونج. الفرق هو أن الممتلكات السكنية في دبي لا تحمل ضريبة على مكاسب رأس المال، والتسليم في الربع الأول من عام 2027 يسمح بالوقت للتخطيط لجدول احتلال حول مبنى لم يكن موجوداً بعد في شكله النهائي.