Film
The Project
- From
- AED 43,330,140
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 6,361–7,373 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 29% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 45 AED/sqft
- Buildings
- 1
Vela Dorchester Collection تحتل موقعاً على واجهة مائية في Marasi Bay في قطاع الأعمال، طورت من قبل Omniyat وتُدار تحت علامة Dorchester Collection. يضم المبنى خمس إقامات كبيرة جداً عبر برج واحد، مع جدولة التسليم للربع الرابع من 2026.
# البرج وموقعه على Marasi Bay
مصمم من قبل Foster + Partners، يستمد المبنى شكله من انحناء الواجهة المائية بدلاً من فرضه ضدها. تتميز الهندسة المعمارية بخطوط سلسة وغلاف زجاجي يستجيب لسطح الخليج، ينتقل عبر اليوم مع تغير الضوء والانعكاس. الداخليات هي عمل من قبل ثنائي باريسي Gilles & Boissier، التي أرست تعاونهم السابق مع Omniyat على The Lana Residences بجانبها لغة بصرية تم نقلها هنا: لوحة تُقرأ كما تؤلف وتقيد بدلاً من الإظهار.
عند 28.76٪ من تقدم البناء، البرج نشط على الموقع مع استكمال موجه للربع الأخير من 2026.
المشروع يقع ضمن رؤية Omniyat الأوسع لـ Marasi Bay كعنوان تجميعي فائق الفخامة، المجاور The Lana Hotel. هذا القرب هو السياق المعماري بقدر الخدمة.
# الإقامات والتخطيطات والمواصفات
خمس إقامات إجمالاً. يتراوح التكوين من تنسيقات بثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم، مع مساحات أرضية من 6361 قدم مربع إلى 7373 قدم مربع. هذه ليست شقق تقليدية تُقاس بمئات قليلة من الأقدام المربعة؛ أصغر وحدة هنا تتجاوز معظم الأكواخ في الأسواق القابلة للمقارنة.
إقامات بثلاث غرف نوم مسعرة بـ 43330140 درهم إماراتي. تتراوح وحدات بأربع غرف نوم من 63492975 درهم إماراتي إلى 65720025 درهم إماراتي، اعتماداً على الموقع والتكوين.
# التشطيب والتأثيث
يتم تسليم الإقامات مفروشة جزئياً لمواصفات Gilles & Boissier، مع مطابخ مجهزة بالكامل مدرجة. يمتد الزجاج من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء المناطق المعيشية الرئيسية، مؤطر الآراء عبر Marasi Bay نحو برج خليفة وأفق Downtown. يتم تعيين رسم الخدمة في 45 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.
# الخدمات داخل المبنى والخارج
برنامج خدمات المبنى الخاص مُعدل لعدد صغير من السكان. حمام سباحة لابيرت لانهائي وحمامات محيطة تقع إلى جانب صالة ألعاب رياضية بارتفاع ثلاثي، غرفة سينما، جناح سبا خاص وصالون. توفر منطقة لعب للأطفال وغرف اجتماعات أيضاً ضمن البرج.
خارج المبنى، يحتفظ السكان بالوصول إلى خدمات The Lana Hotel وإلى نادي الشاطئ في One at Palm Jumeirah. بالنسبة لعنوان قطاع الأعمال، وصول Palm يضيف إضافة ذات معنى، توسيع ما هو خلاف ذلك حي حضري كثيف إلى شيء مع وصول شاطئ حقيقي.
# وسط دبي: المسافات والاتصالية
وسط مدينة دبي على بعد 1.6 كم. Dubai Mall، يُدخل عبر مدخل Chinatown، يقع في 3.5 كم. يمكن الوصول إلى South Ridge Park في غضون 1.8 كم، و Kids Castle Nursery في Downtown على بعد 400 متر من المبنى. مطار دبي الدولي 12.9 كم، قابل للتحكم في معظم ظروف المرور عبر طريق الشيخ زايد أو طريق الخيل. شاطئ Mercato على جميرة 6.2 كم لأولئك الذين يفضلون الساحل المفتوح على بيئة Palm الهيكلية.
# من يناسب هذا المبنى وما يمثله في سوق دبي
Vela لا تحاول المناشدة على نطاق واسع. خمس إقامات، كل فوق 6000 قدم مربع، مُدارة من قبل Dorchester Collection، بأسعار بين 43 مليون درهم إماراتي و 66 مليون درهم إماراتي: تجمع المشترين المحتملين ضيق بالتصميم. الهدف هو المشتري الذي يريد ملكية ذات إدارة فندقية في نطاق يتنافس حقاً مع سكن خاص، دون التعقيد التشغيلي للعقار المستقل.
بالنسبة للمشترين الدوليين من لندن وجنيف والرياض وسنغافورة الذين يعرفون بالفعل Dorchester Collection كعلامة ضيافة، تحمل الخطة الإقناع المعترف به. يوفر سجل Omniyat مع The Lana، المجاور مباشرة، أقرب قابل للمقارنة. امتص هذا المشروع إلى حد كبير. Vela هي الاستمرار المنطقي لنفس العنوان لأولئك الذين فاتوا النافذة السابقة أو يتطلبون الأشكال الأكبر الآن على العرض.
Imagery
Gallery
19 images · 7 videos
The Homes
Residences
3 unit configurations available at Vela Dorchester Collection.
3 BR
sqft
- Size
- 6,361
- Price
- AED 43,330,140
4 BR
sqft
- Size
- 7,373
- Price
- AED 63,492,975–AED 65,168,775
4 BR
sqft
- Size
- 7,373
- Price
- AED 65,720,025
Structure
Payment plan
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 255%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Calculator
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 2,166,507 |
| During construction | 55% | AED 23,831,577 |
| Upon Handover | 40% | AED 17,332,056 |
| Total | 100% | AED 43,330,140 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Lifestyle
Amenities
Infinity Lap Pool
Triple-Height Gym
Children’S Play Areas
Meeting Rooms
Access To The Lana Hotel Amenities
Beach Club At One At Palm Jumeirah
Wraparound Pools
Cinema Room
Private Spa Suite And Salon
Nearest metro & tram
Nearby
- Kids Castle Nursery in Down Town0.4 km
- South Ridge Park1.8 km
- Dubai Mall Chinatown3.5 km
- Mercato Beach6.2 km
- Dubai International Airport12.9 km
- Downtown Dubai1.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Resources
Documents
- Escrow number
- 12742165920002
- Service charge
- 45 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-06-01
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 1
- Readiness
- 29%
Buildings
- Tower
3, 4 bedroom Marina Residences & 4 bedroom Penthouses & 3. 4 bedroom Sky Residences & 5 bedroom Sky Palace
Parking
- 5 BR Sky_palace5 spaces
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 4.5 BR Apartment3 spaces
Questions
Frequently asked
Who is the developer of Vela Dorchester Collection?+
Omniyat
Where is Vela Dorchester Collection located?+
Vela Dorchester Collection is located in Business Bay, Dubai, United Arab Emirates.
When is Vela Dorchester Collection handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 29% complete.
What is the price of Vela Dorchester Collection?+
Prices at Vela Dorchester Collection currently range from AED 43,330,140 to AED 65,720,025.
Is Vela Dorchester Collection registered with escrow?+
Yes, Vela Dorchester Collection has escrow number 12742165920002 with the Dubai Land Department.
Enquire about Vela Dorchester Collection
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Vela Dorchester Collection.