V1TER

V1TER هو برج سكني من 25 طابقاً من Object 1، يقع في Jumeirah Village Circle ومقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2025. يقدم المبنى الواحد شقق بثلاث غرف نوم ويكون حالياً 88 بالمئة مكتملاً.

# البرج وموقعه ضمن JVC

تحتل Jumeirah Village Circle موقعاً في منتصف المدينة بين شارع الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضعها تقريباً على مسافة متساوية من Dubai Marina غرباً ووسط مدينة دبي شرقاً. وضعت Object 1 V1TER ضمن هذه الشبكة من الكتل السكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع كمقترح أطول وأكثر تأملاً من الكثير من السياق المباشر لها.

في 25 طابقاً، يحمل المبنى حضوراً مرئياً في حي حيث معظم المخزون يقع تحت 15 طابقاً. الطابق السفلي يضم ثلاثة مستويات من مواقف السيارات المغطاة جنباً إلى جنب مع مناطق مشتركة مشهرة، تكوين يحافظ على حركة المستوى الأرضي منفصلة عن تداول السكان. بالنسبة لمنطقة تجذب العائلات والمستأجرين طويلي الأجل بقدر المستثمرين، فإن هذا الفصل له أهمية.

# السكنيات: التخطيط والحجم والمواصفات

نوع وحدة واحد فقط متاح في V1TER حالياً: شقة بثلاث غرف نوم تقيس 1,614 قدم مربع، بسعر 2,622,094 درهم. يتم تسليم الشقق مفروشة، مع تجهيز يعتمد على مجموعة محددة من الموردين الأوروبيين والأتراك بدلاً من التشطيبات المعتادة للمقاول.

تخزين المطبخ يستخدم لوح مشروط 22 ملم مع تصنيف E1 منخفض الفورمالديهايد، مع إنهاء ميلامين، بينما تأتي بلاط الحمام من Porcelanosa. الأرضيات مغطاة بـ بلاط خزفي تركي، وتأتي مرايا الحمام من وحدات LED التي يزودها العلامة التجارية الإيطالية Birex. الأجهزة عبر المطبخ، بما في ذلك الفرن، والموقد، والثلاجة، والميكروويف وغسالة الأطباق، من Candy.

نظام المنزل الذكي متكامل في كل إقامة. رسوم الخدمات محددة بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# وسائل الراحة عبر المبنى

عرض الراحة يغطي الأساسيات دون مبالغة.

صالة ألعاب رياضية داخلية كاملة تقف جنباً إلى جنب مع صالة ألعاب رياضية خارجية، مما يعطي السكان خيار التدريب في أي من البيئات حسب الموسم. تم تصميم حمام السباحة مع مسبح أطفال مخصص جنباً إلى جنب مع مسبح البالغين الرئيسي، وتشمل منطقة المسبح الأوسع أكواخاً وكراسي استرخاء. حمام بخار وملاعب أطفال تكمل المرافق المشتركة.

لا توجد منتجع صحي، لا قاعة عمل مشترك، لا كونسيرج بأسلوب فندق، والمبنى لا يدعي أياً من هذا. بالنسبة للمشتري الذي أولويته هي إقامة عملية ومبنية بشكل جيد في حي سكني، فإن الاختيار مناسب.

# ما الذي يتصل به العنوان

تقع Green Roots Nursery على بعد 550 متر من المبنى، التفاصيل التي تسجل على الفور للعائلات التي لديها أطفال صغار. Circle Mall، مرساة التجزئة الرئيسية لمنطقة JVC، على بعد 1.2 كم. حديقة JVC Community على بعد 1.7 كم، سهلة الوصول سيراً على الأقدام أو بالسيارة.

وراء الحي المباشر، شاطئ Sufouh تقريباً 14.6 كم، وسط مدينة دبي 20.2 كم، ومطار دبي الدولي 32.4 كم. شارع الخيل يوفر اتصال الشرايين الأساسي إلى شبكة المدينة الأوسع.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق الحالي

وحدة متاحة واحدة فقط بسعر محدد قدره 2.62 مليون درهم، في مبنى 88 بالمئة مكتمل ومقرر التسليم في غضون أشهر، يمثل اقتراح نوع محدد. مخاطر البناء إلى حد كبير خلف المشتري. مواصفات الأثاث تزيل تكلفة ما بعد التسليم وتأخير الضبط. موقع JVC، بينما ليس عنوان فخامة بالطريقة التي Dubai Hills أو Jumeirah Bay تعتبرها، يقدم وصول حقيقي في منتصف المدينة بسعر يظل في متناول المشترين المستبعدين من مناطق الواجهة البحرية.

بالنسبة للمشتري الدولي الذي يسعى إلى أصل توليد العائد أو بيد-à-terre في مجتمع سكني مستقر، V1TER في هذه المرحلة من البناء يقدم مزيداً من اليقين أكثر من معظم عمليات الشراء خارج الخطة في المدينة. سجلت Object 1 المشروع برقم ضمان 19171725، والتسليم وشيك.