UPSIDE Living

UPSIDE Living عبارة عن مبنى سكني مكتمل من تطوير SRG Holding في Business Bay، يوفر مجموعة صغيرة من الاستوديوهات المفروشة بالكامل بأسعار تبدأ من حوالي 1.47 مليون درهم.

# المبنى وموقعه في Business Bay

يحتل Business Bay شريطاً من دبي حيث يلتقي حي القناة بالمركز التجاري، وكثافة الحي هي خاصيته المحددة وجاذبيته الأساسية. تصطف الأبراج العالية على الواجهة المائية، والقرب من وسط مدينة دبي يحافظ على الطلب حتى في دورات السوق الهادئة.

UPSIDE Living هو مبنى واحد، مكتمل البناء الآن وجاهز للاستحواذ الفوري. مع بقاء خمس وحدات فقط، يقع في الطرف الأصغر والأكثر تخصصاً من طيف Business Bay السكني. هذا الحجم مقصود: يتم وضع المشروع كمنتج نمط حياة مدار وليس كمبنى شقق تقليدي.

# الاستوديوهات والأحجام والمواصفات المفروشة

جميع الوحدات المتاحة استوديوهات، تتراوح من حوالي 470 إلى 568 قدماً مربعاً. تتراوح الأسعار عبر المخزون المتبقي من 1,473,888 درهماً إلى 1,805,888 درهماً، مع الوحدة الأكبر بحجم 568 قدماً مربعاً، المسعرة بـ 1,704,888 درهماً.

يتم تسليم كل شقة مفروشة بالكامل. تتضمن مواصفات المطور أجهزة مطبخ SMEG، وتجاليس مخصصة، وتكامل المنزل الذكي والدخول بدون مفتاح. بالنسبة للمشترين الذين يشترون كمسكن أساسي أو كاستثمار إيجاري قصير الأجل، فإن التسليم المفروش والمجهز يزيل تأخير الإنهاء والتكلفة الأولية النموذجية.

تم تعيين رسم الخدمات بـ 26 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهو أعلى من متوسط Business Bay بالنسبة للاستوديوهات ويعكس نطاق المرافق المشتركة.

# ما تشير إليه نطاق الأسعار

الفارق عبر خمس وحدات، من 1.47 مليون درهم إلى 1.8 مليون درهم لمساحات أرضية متشابهة تقريباً، يقترح اختلافات في مستوى الطابق أو الجانب أو خطوط الرؤية المحددة وليس تنوع التخطيط. يجب على المشترين طلب تراكب مخطط أرضي وتأكيدات ممر العرض من فريق المبيعات قبل مقارنة الوحدات على أساس السعر لكل قدم مربع وحده.

# المرافق المشتركة والبنية التحتية العاملة

يتم تنظيم برنامج الحوافز حول استخدامين مميزين: الصحة والإنتاجية.

من جانب النشط، يشتمل المبنى على صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة مع سطح شمسي ومحاكم رياضية وحلبة جري وحدائق مزينة مع أفنية خارجية. من جانب العمل والجانب الاجتماعي، توجد مساحات عمل مشترك وقاعات اجتماعات خاصة وحجرة ألعاب. هذا المزيج يصبح متزايداً في تطورات Business Bay التي تستهدف المهنيين الذين ينقسم وقتهم بين دبي ومدن أخرى.

إن توفير مساحات العمل المشترك وقاعات الاجتماعات يستحق الأخذ به بجدية. بالنسبة للمشتري الذي يسافر بشكل متكرر ويستخدم الشقة كقاعدة دبي، فإن القدرة على استضافة اجتماع عميل داخل المبنى دون الالتزام بمساحة مكتب دائمة تحمل قيمة عملية حقيقية.

# الموقع واتصالية Business Bay

يتصل Business Bay مباشرة بشارع الشيخ زايد وطريق الخيل، مما يعطي السكان إمكانية الوصول إلى كل من الطرق الشرايينية الرئيسية والشبكة الثانوية نحو المطار. وسط مدينة دبي وحي برج خليفة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الممشى على جانب القناة قابل للمشي للسكان في الطوابق السفلى.

توجد روابط النقل العام، على الرغم من أن Business Bay لا تزال منطقة حيث يصل معظم السكان وعملائهم بالسيارة أو الركوب المشاركة.

# ما يناسب UPSIDE Living ومن لا يناسبه

هذا اكتساب معقول لنوع معين من المشترين: شخص يريد وجوداً في دبي يعمل عند الوصول، لا يتطلب مشروع تأثيث ويجلس في صندوق بريدي موثوق به تجارياً. يلغي الوضع المكتمل بالكامل خطر البناء بالكامل، وتجعل العرض الحافز المُدار قابلة للحياة كمنتج إيجار قصير الأجل خلال فترات الغياب.

يناسب أقل للمشترين الذين يسعون إلى تنسيقات أكبر أو تخطيط على مستوى الأسرة أو أقل رسم خدمات مطلقة لكل قدم مربع في الحي. المخزون المتبقي المحدود، خمس وحدات في مبنى مكتمل، يعني أيضاً أن نافذة القرار مضغوطة بالحساب البسيط وليس بضغط المبيعات.