Umalas Private Suite

يوما لاس برايفت سويت هو مسكن بوتيك من وحدتين طورته شركة كالونا ديفيلوبمنت في كيروبوكان، بالي، يقدم أجنحة غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل مصممة للإقامة الخاصة أو الإيجار قصير الأجل.

# مشروع صغير الحجم في حي منخفض الكثافة

يقع كيروبوكان بين تشانغو في الشمال وسيمينياك في الجنوب، وقد اكتسب حي أوما لاس فيه متابعة خاصة بين المغتربين والسكان طويلي الأجل الذين يفضلون الشوارع الأوسع والأجواء السكنية الهادئة على الحركة الأكثر كثافة في الأحياء المجاورة. المشروع نفسه محدود، مبنى واحد، وحدتان فقط، بلا بنية تحتية مشتركة كبيرة تتطلب صيانة. هذا الاعتدال المتعمد يشكل القضية بأكملها.

يفضل النهج المعماري الهندسة النظيفة والضوء الطبيعي على التعقيد الزخرفي. النتيجة هي هيكل مضغوط يبدو معاصراً دون أن يبالغ في جذب الانتباه.

# المساكن: غرفة نوم واحدة، 484 قدم مربع، مجهزة بالكامل

تبلغ مساحة كل جناح 484 قدم مربع وتم تصميمه كتخطيط بغرفة نوم واحدة. كلا الوحدتين مسعرة بـ 429,683 درهم إماراتي، وهو ما يضع هذا بحزم في الفئة الدنيا للممتلكات بالتملك الحر أو الحق الانتفاعي في بالي المسوقة للمشترين الدوليين من خلال قنوات دبي.

المفروشات شاملة. تأتي المطابخ مجهزة بموقد وثلاجة وموزع ماء وكامل مجموعة الأواني والأطباق. تتضمن مناطق المعيشة أريكة وترتيب طعام وإضاءة. تم تجهيز غرف النوم بأسرة وفراش ودواليب وملايا وعناصر زخرفية. تم استكمال الحمامات بتجهيزات صحية وتخزين وملحقات.

لا شيء متروك للمشتري للحصول عليه قبل أن تصبح الوحدة جاهزة للاستخدام. تتضمن المناطق الخارجية تنسيق حدائق وأثاث استرخاء وإضاءة، مما يوسع المساحة القابلة للاستخدام بما يتجاوز الحد الأدنى للداخل.

# وسائل الراحة: حمام سباحة خاص لكل وحدة

توفير الوسائل محدود ولكن اختيار حكيم للتنسيق. تتمتع كل وحدة بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة خاص، وهو العامل الوحيد الأكثر أهمية في أداء الإيجار قصير الأجل لهذه الفئة من الممتلكات في بالي. يتم تضمين مواقف السيارات المشتركة. لا توجد منشآت مشتركة إضافية مدرجة.

# موقع كيروبوكان بين حيين منشغلين

تستند حجة الموقع لأوما لاس على القرب من تشانغو وسيمينياك دون التعرض المباشر للازدحام الذي تحمله هذه الأحياء الآن. نوادي شاطئية ومطاعم ومدارس دولية ومنشآت لياقة بدنية وتجزئة يومية كلها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تظل كثافة التطور في المنطقة منخفضة نسبياً، وتستمر إطلالات حقول الأرز في أجزاء من الحي، على الرغم من أن هذه الشخصية تتغير تدريجياً مع زيادة الطلب.

بالنسبة للمشترين القادمين من دبي أو لندن أو سنغافورة، يتطلب الجغرافيا تعديلاً عقلياً: هذا بالي، وليس رمز بريدي في دبي مع بنية تحتية قابلة للمشي. الاقتراح القيمة هو الوصول إلى نمط الحياة والدخل الإيجاري بدلاً من الراحة الحضرية.

# من تم بناء هذا المشروع له

يتناسب Umalas Private Suite مع مشتر معين: شخص يخصص جزءاً متواضعاً من رأس المال لأصل دخل مفروش وقابل للتشغيل في موقع بالي مع طلب إيجار ملموس، دون الحاجة إلى الإشراف على البناء أو قرارات الإنهاء الداخلي. تزيل صيغة الجاهز الاحتكاك التشغيلي في نقطة الاستحواذ.

مع وحدتين فقط في المبنى، يقدم المشروع القليل من حيث المجتمع أو الوسائل المشتركة بما يتجاوز المسبح. وهذا يناسب المشترين الذين يريدون التقدير والتعقيد المنخفض في الإدارة بدلاً من بيئة تشبه المنتجع. البناء جاري؛ لم يتم تأكيد الإنجاز علناً.