- From
- AED 3,053,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2028
- Size
- 981–1,838 sqft
- Residences
- 41
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 22-24 AED/sqft
تاون هاوس سيرينيك من تطوير فخرالدين للعقارات، يقع على جزائر دبي ويضم 41 وحدة سكنية، تتضمن شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مفروشة بالكامل بأسعار تبدأ من 3.05 مليون درهم وتصل إلى 6.25 مليون درهم، مع تسليم مجدول في مارس 2028.
# المبنى وموقعه على جزائر دبي
تقع جزائر دبي قبالة ساحل ديرة، وهي عبارة عن مجموعة من خمس كتل أرضية مستصلحة جذبت تركيزاً ملحوظاً من المشاريع السكنية والفندقية ذات العلامات التجارية على مدى السنوات الماضية. يحتل سيرينيك مبنى واحد ضمن هذه الحي المتنامي، موقعه قريب كفاية من شاطئ جزائر دبي بحيث يكون الماء عملياً على العتبة: الشاطئ يبعد 0.4 كيلومتر عن المشروع.
المبنى متواضع في الحجم بمعايير دبي. مع 41 وحدة سكنية عبر برج واحد، فإنه يعمل بنموذج بوتيك أقرب من التطوير على نطاق واسع. يشكل هذا الحجم معظم الاقتراح: طوابق المرافق والديكورات الداخلية والبرامج الصحية. لا شيء من هذا سيكون قابلاً للتطبيق أو يبدو متسقاً إذا تم توزيعه على مئات الوحدات.
البناء جارٍ حالياً، مع استهداف الانتهاء في نهاية الربع الأول من 2028.
# الوحدات والتخطيطات والتشطيبات
يقتصر المزيج على تكوينات من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتراوح شقق الغرفتين من حوالي 981 قدم مربع إلى 1,483 قدم مربع، مما يعكس توزيعاً واسعاً من أنواع التخطيط عبر مواضع مختلفة في المكدس. تصل الوحدات ذات الثلاث غرف نوم إلى حوالي 1,856 قدم مربع.
يتم تسليم جميع الشقق مفروشة بالكامل، حيث يشير المطور إلى تأثير التصميم الإيطالي والمطابخ المجهزة بأجهزة Smeg و Bosch. يجب على المشترين أن يأخذوا في الحسبان رسوم الخدمات من 22 إلى 24 درهم لكل قدم مربع سنوياً عند حساب تكاليف الاحتفاظ.
# الأسعار في نطاق الغرفتين
فئة الغرفتين تحمل تباعداً سعرياً ملحوظاً بناءً على التخطيط والموضع. وحدات الغرفتين على المستوى الأساسي تبدأ من 3.05 مليون درهم بأقل من 990 قدم مربع. تصل التكوينات الأكبر من الغرفتين، بحوالي 1,483 قدم مربع، ما بين 4.35 مليون درهم و 5.3 مليون درهم. تبدأ وحدات الثلاث غرف نوم من 6.25 مليون درهم.
# طابق المرافق الموجه نحو الصحة واللياقة
برنامج المرافق في سيرينيك هو الميزة الأكثر تميزاً في المشروع، ويذهب إلى أبعد بكثير من حمامات السباحة على السطح والصالات الرياضية التي أصبحت قياسية في المباني السكنية في منتصف وأعلى دبي.
يضم المبنى منطقة تحسين حيوي مخصصة: العلاج بالأكسجين عالي الضغط وعلاج الضوء الأحمر والعلاج بالتبريد والعلاج بالطفو في الماء المملح وجميعها مدرجة ضمن المرافق. إلى جانب هذه، هناك صالة رياضية مائية وصالات رياضية داخلية وخارجية ومسار للركض وسبا ومتنزه الأكسجين بالبامبو. تتضمن المرافق الاجتماعية حفرات الشواء والمسرح الخارجي.
يعكس هذا البرنامج تحولاً معترفاً به في ما يتوقعه مجموعة من المشترين الآن من العقارات السكنية. بالنسبة للمشترين الذين سيوازنون بطريقة أخرى على عضويات الصحة واللياقة، فإن التوحيد في مبنى واحد يحمل قيمة عملية حقيقية.
# الموقع والوصول من جزائر دبي
الشاطئ هو الأصل القريب السائد، على بعد 0.4 كيلومتر. يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 10.3 كيلومتر، وهي ميزة ذات مغزى للمسافرين المتكررين مقارنة بالمشاريع الموضوعة أبعد إلى الغرب أو الجنوب. يقع وسط مدينة دبي حوالي 21 كيلومتر.
مول سنتشوري، أقرب مركز تجاري في البيانات، يقع على بعد حوالي 8.9 كيلومتر من المبنى. حديقة حمرية تبعد 7.1 كيلومتر. الموقع يكافئ المشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من الساحل والمطار على الوصول الفوري إلى الممرات التجارية الرئيسية للمدينة.
# من تم بناء هذا المبنى له
سيرينيك ليست لعبة استثمارية واسعة النطاق تستهدف المشترين الكثرين. عدد الـ 41 وحدة والتسليم المفروش والبنية التحتية الصحية وقرب الشاطئ معاً يشيرون إلى ملف تعريف محدد: صاحب منزل أو مشتري يسعى إلى سكن قابل للإغلاق والمغادرة في سوق حيث تبقى المخزونات المفروشة الغنية بالمرافق في هذا الحجم محدودة نسبياً.
بالنسبة للمشترين الدوليين، تجعل مسافة المطار ملكية الزيارة القصيرة عملية. بالنسبة لمشتري دول مجلس التعاون الخليجي المقيمين في الرياض أو مدينة الكويت الذين يقضون فترات طويلة في دبي، تعالج عنواناً مجاوراً للجزيرة مع المرافق المتكاملة للصحة واللياقة مجموعة من الأولويات التي لا يعالجها مبنى سكني تقليدي في، قل البيزنس باي. يقع نطاق السعر أقل من حد نخيل جميرا الفاخرة للفلل بينما يوفر اتجاهاً ساحلياً قابلاً للمقارنة وبيئة سكنية أكثر انتقاءً مما قدمه معظم واجهة ديرة المائية منذ عقد من الزمان.
Gallery
Residences
9 unit configurations available at Treppan Serenique Residences.
- Size
- 1,483
- Price
- AED 4,353,000–AED 5,305,650
- Size
- 981–989
- Price
- AED 3,053,000–AED 3,253,000
- Size
- 1,415–1,416
- Price
- AED 3,953,000–AED 4,653,000
- Size
- 1,036–1,044
- Price
- AED 3,053,000–AED 3,253,000
- Size
- 1,326
- Price
- AED 3,953,000
- Size
- 1,364
- Price
- AED 4,788,300–AED 4,990,650
- Size
- 1,326
- Price
- AED 3,953,000
- Size
- 1,832–1,838
- Price
- AED 6,253,000
- Size
- 1,807–1,856
- Price
- AED 6,253,000–AED 6,853,000
Payment plan
- Phase 115%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 440%Within 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 15% | AED 457,950 |
| During construction | 35% | AED 1,068,550 |
| Upon Handover | 10% | AED 305,300 |
| Within 24 months PH | 40% | AED 1,221,200 |
| Total | 100% | AED 3,053,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Spectrum Nursery6.9 km
- Hamriya Park7.1 km
- Century Mall8.9 km
- Dubai Islands Beach0.4 km
- Dubai International Airport10.3 km
- Downtown Dubai21.2 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0205803134516
- Service charge
- 22-24 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-10-15
- Construction end
- 2028-03-31
- Residences
- 41
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Twin Towers
2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Treppan Serenique Residences?+
Fakhruddin Properties Development
Where is Treppan Serenique Residences located?+
Treppan Serenique Residences is located in Dubai Islands, Dubai, United Arab Emirates.
When is Treppan Serenique Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2028; the project is 0% complete.
What is the price of Treppan Serenique Residences?+
Prices at Treppan Serenique Residences currently range from AED 3,053,000 to AED 6,253,000.
Is Treppan Serenique Residences registered with escrow?+
Yes, Treppan Serenique Residences has escrow number 0205803134516 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Treppan Serenique Residences.