Treppan Living Privé

Treppan Living Privé هي مبنى سكني بوتيك على Dubai Islands، طوره Fakhruddin Properties Development، ويقدم شقق مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وأربع غرف نوم قيد الإنشاء حالياً وتتوفر للشراء.

# مبنى صغير على ساحل ناشئ

عشرون سكن. مبنى واحد. الحجم من Treppan Living Privé هو أكثر ميزة متميزة فوراً في سوق دبي حيث عادة ما تحسب الأبراج وحداتها بمئات. وضعت Fakhruddin Properties هذا المشروع في Dubai Islands، أرخبيل من خمس جزر من صنع الإنسان تمتد على طول ساحل دبي الشمالي الذي جذب اهتماماً كبيراً من المطورين والمستثمرين على مدى السنوات الأخيرة مع تسارع إصدارات البنية التحتية والأراضي.

المبنى نفسه في مرحلة مبكرة من البناء، مع تسجيل الجاهزية بنسبة صفر بالمائة وقت الكتابة. يضع هذا المشترين في مقدمة منحنى البناء، وهو ما يحمل كل من مخاطر ما قبل الخطة المعتادة ومنطق تسعير ما قبل الخطة المعتاد.

تقع Dubai Islands بعيداً عن الممرات الفاخرة المحررة من Palm Jumeirah و Dubai Marina، وهذا التمييز يقطع بطريقتين. بالنسبة لبعض المشترين، الإعداد الساحلي بدون كثافة أو علاوة تلك العناوين الأكثر تطوراً هو بالضبط الجاذبية. بالنسبة للآخرين، سيتطلب غياب البنية التحتية المكتملة القريبة الصبر.

# شقق مفروشة عبر ثلاثة تكوينات غرفة نوم

ينقسم 20 السكن عبر تخطيطات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وأربع غرف نوم، بأحجام تتراوح من حوالي 1029 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 1804 قدم مربع للوحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يقع السكن ذو أربع غرف نوم، بسعر 17500000 درهم وحجم بين 3714 و 3769 قدم مربع، خارج نطاق السعر المنشور في ملخص المشروع، مما يشير إلى أنها تحتل فئة منتج متميزة ضمن المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة يتم تحجيمها بشكل متسق عند حوالي 1030 إلى 1035 قدم مربع، بأسعار طلب من 3243000 درهم إلى 3416000 درهم اعتماداً على الوحدة المحددة. تقع المساكن ذات غرفتي نوم بين 1786 و 1804 قدم مربع، مع أسعار طلب من 5659000 درهم إلى 6287000 درهم.

يتم تسليم جميع السكن مفروشاً. يشير المطور إلى أتمتة المنزل المدعومة بالذكاء الاصطناعي والوصول البيومتري كميزات قياسية، على الرغم من أن المشترين الذين يجريون العناية الواجبة يجب أن يسعوا للحصول على تفاصيل مواصفات العقد بدلاً من الاعتماد على وصفات التسويق للتأكيد من هذه الإدراجات.

يتم تقديم رسوم الخدمات بمقدار 22 إلى 24 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وهي يجب على المشترين حسابها في حسابات الحصيلة وتكاليف الملكية الخاصة بهم.

# توفير المرافق الموزونة نحو المياه والعافية

قائمة المرافق في Treppan Living Privé واسعة نسبياً لمبنى بـ 20 وحدة. تشمل المرافق حمام سباحة وحمام سباحة بلا نهاية والجيم المائي وكراسي الاسترخاء المائي والسرير الشمسي وحمام سباحة للأطفال، إلى جانب الصالة الرياضية التقليدية والصالة الرياضية الخارجية وحمام الرمل للأطفال الأصغر سناً.

يعطي المحفل والمقهى الدفيئة المصحوبة بمقاعد داخلية وخارجية المشروع بنية مشتركة محفل تاجماعية التي لا توفرها المباني البوتيك دائماً.

عكس majlis ضبابي وعياً بمناخ دبي والحساسية لشاعر التجار حول مساحات التجمع الخارجية. يميل التوجه الكلي للمرافق بشدة نحو الترفيه الخارجي والترفيه المائي، الذي له معنى نظراً للعنوان الساحلي.

# Dubai Islands: اقتصاديات الموقع والاتصالية

تحتل Dubai Islands امتداداً من الساحل شمال Deira، متصلة بالبر الرئيسي وموقعها ضمن مسافة قيادة معقولة من Dubai International Airport. البنية التحتية المحيطة تتطور بنشاط، مما يعني أن الراحة النهائية للموقع جزئياً إسقاط بدلاً من واقع حاضر.

بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والتوجيه الساحلي على اكتمال الحضر الفوري، توفر الجزر بديلاً عن الساحل الغربي المحرر. بالنسبة للمشترين الذين يتطلبون البيئة الكاملة للمرافق في مقاطعة محررة في يوم واحد من الاستحواز، فإن الجدول الزمني هنا يتطلب التدقيق.

لم يتم توفير بيانات معالم أو اتصالية محددة بالقرب من هذا المشروع وقت النشر.

# من يناسب هذا المبنى، وعند نقطة أي سعر

عند 3243 درهماً لكل قدم مربع عند مستوى الإدخال لوحدة بغرفة نوم واحدة، تتسعر Treppan Living Privé بما يتماشى مع الفئة العليا من منتج ساحلي قبل الخطة في دبي بدلاً من بخصم عليها. تقوم العرض على مجموعة من مبنى صغير جداً وأثاث كامل ومكدس مرافق موجه للعافية وعنوان ساحلي لا يزال ناضجاً.

ملف تعريف المشتري الذي يستهدفه هذا المبنى يحتمل أن يكون مشترياً دولياً، من دول مجلس التعاون الخليجي أو أوروبا أو آسيا، يبحث عن شقة مفروشة تعمل إما كإقامة ثانية أو أصل إيجار مدار في إعداد ساحلي في دبي. تشير الوحدات ذات أربع غرف نوم بـ 17500000 درهم إلى فئة منفصلة من المشتري تماماً، واحد يسعى إلى شيء أقرب إلى لوحة أرضية خاصة في عنوان منفصل.

عشرون وحدة هي رقم يفرض الحصرية حسابياً وحده. ما إذا كان المشروع يعطي أفقه أوسع يعتمد على التنفيذ ووتيرة تطور Dubai Islands وتسليم المواصفات التعاقدية المعدة في مرحلة المبيعات.