Tranquil Wellness Tower

برج ويلنس الهادئ هو مبنى سكني مكتمل من تطوير Wellcube.life، يقع في مثلث جميرة القرية ويضم ثماني شقق مفروشة عبر مبنى واحد. البرج مباع بالكامل، مع وحدات بغرفة واحدة وغرفتي نوم كانت أسعارها تتراوح بين ما يقرب من 1.67 مليون درهم و 2.74 مليون درهم.\n\n## البرج وموقعه في مثلث جميرة القرية\n\nمثلث جميرة القرية يقع في الحزام الأوسط من شبكة دبي السكنية، محاط بطريق الشيخ محمد بن زايد من الشرق وطريق الخيل من الجنوب. إنه حي منخفض الارتفاع ومخطط بعناية يضم فلل وتاون هاوس ومجمعات شقق مرتبة حول نظام طرق دائري، الأمر الذي يقلل من حركة المرور العابرة ويعطي الحي طابعاً أكثر هدوءاً من المجتمعات الأكثر كثافة سكانية مباشرة إلى الشرق منه.\n\nبرج ويلنس الهادئ يحتل هذا الموقع كتطوير صغير بقصد. ثماني وحدات عبر مبنى واحد تمثل مقياساً فاخراً من قبل أي معيار. المطور Wellcube.life، حدد موقع المشروع حول أطروحة محددة: أن المبنى نفسه وتفاصيله وعروضه من المرافق يجب أن تعمل كبيئة صحية بدلاً من أن تكون مجرد خلفية لها. سعى المشروع للحصول على شهادة معيار WELL للمباني، وهو إطار يغطي جودة الهواء والمياه والإضاءة والراحة الحرارية وعوامل أخرى مدمجة في نسيج المبنى.\n\n## الوحدات السكنية والتخطيطات والنهايات\n\nتنقسم الثماني شقق إلى تنسيقات بغرفة واحدة وغرفتي نوم. وحدات بغرفة واحدة تتراوح من 745 إلى 774 قدم مربع، وهو نطاق صغير لكنه عملي لشخص واحد أو زوجين. تتراوح الشقق بغرفتي نوم بشكل واسع جداً، من حوالي 739 قدم مربع في الطرف الأصغر إلى 1,215 قدم مربع في الأكبر، مما يشير إلى مزيج من التكوينات بدلاً من تخطيط قياسي واحد.\n\nكل شقة مفروشة وتُسلم بديكورات داخلية مصممة حول خمسة عناصر موضوعية مستوحاة من الطبيعة، لكل منها لوحة ألوان ولغة مادية خاصة بها. تتضمن المواصفات العملية أنظمة تنقية الهواء والإضاءة محاكاة الفجر ومميزات المناظر الطبيعية الصوتية وفرش الذاكرة المرن المزود من خلال برنامج Stay Well Premier بواسطة Delos. المطابخ مجهزة بالكامل.\n\nتُحدد رسوم الخدمات عند 18 درهماً لكل قدم مربع.\n\n## ما الذي يغطيه طابق المرافق\n\nالبنية التحتية الصحية للمبنى هي الحجة المركزية للمشروع، وهي كبيرة بالنسبة لمخطط بهذا الحجم.\n\n### الصحة واللياقة البدنية والتعافي\n\nتشمل المرافق حمام سباحة واستوديوهات لياقة بدنية واستوديو يوجا وملعب كرة سلة وساحة Wellplay. تتضمن المرافق الموجهة للتعافي غرف سبا وعلاج وجناح العلاجات الرقمية. ممر Pebble Walkway، وهو مسار حافي القدمين منسوج، يقع ضمن المنطقة الخارجية المشتركة.\n\n### الغذاء والعمل والمساحة الاجتماعية\n\nتميل الأحكام الغذائية والمشروبات نحو التركيز على الصحة: تناول الطعام النباتي و Detox Tealounge جنباً إلى جنب مع مطعم بمحطات حية. بالنسبة للسكان الذين يعملون من المبنى، هناك مركز أعمال. قاعة الولائم تتعامل مع الأحداث الاجتماعية أو الخاصة الأكبر.\n\n## المدارس والتجزئة والحي الأوسع\n\nتوفر المنطقة المحيطة البنية التحتية العملية للسكان طويلي الأجل. مدرسة Arcadia على بعد 2.7 كم، بحوالي ثماني دقائق بالسيارة. مدرسة JSS الدولية يمكن الوصول إليها في حوالي عشر دقائق. City Centre Me'aisem، أقرب مركز تجزئة كبير، على بعد 4.7 كم وحوالي ثماني دقائق بالسيارة. حديقة JVT Community على بعد 1.5 كم من المبنى.\n\nأكاديمية دبي للرياضات، مع ملعب الكريكيت وملعب الجولف والأكاديميات الرياضية، على بعد ست دقائق جنوباً. منتجع Address Beach على طريق جميرة الشاطئية على بعد حوالي ستة عشر دقيقة بالسيارة، مما يجعل الساحل في متناول اليد دون الحاجة إلى عنوان دبي مركزي. مطار دبي الدولي على بعد 32.6 كم، مما يضعه في نفس فئة وقت السفر لمعظم مجتمعات حزام دبي الأوسط.\n\n## من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق\n\nبرج ويلنس الهادئ منتج متخصص بأوضح معنى: صغير وموضعي وبني خصيصاً حول اقتراح نمط حياة محدد. لا يتنافس على الحجم أو على هيبة الموقع. ما كان يقدمه، عندما كان متاحاً، كان شقة مفروشة داخل مبنى مصمم صراحة لشاغلي الشقق الواعيين بالصحة، بسعر كان أقل من 2.75 مليون درهم حتى في النهاية العليا.\n\nملف تعريف المشتري الذي جذبه، وملف تعريف مشتري السوق الثانوي الذي قد يستمر في جذبه منطقياً، هو شخص بالنسبة له جودة المرافق والمواصفات البيئية مهمة أكثر من القرب من خط أفق وسط المدينة أو ردهة الفندق ذات العلامات التجارية. المستثمرون الذين يستهدفون الطلب على الإيجار قصير الأجل الصحي والسكني في مبنى مكتمل ومُدار سيجدون الاقتراح متماسكاً. أصحاب العقارات الذين ينجذبون إلى فئة السكن الصحي، التي توسعت بشكل كبير عبر سوق الخليج، لديهم خيارات قليلة جداً قابلة للمقارنة بهذا الحجم في دبي. هذا الندرة هي الخاصية الأكثر ديمومة للمبنى.