- From
- AED 1,347,462
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2028
- Size
- 745–1,822 sqft
- Residences
- 31
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Buildings
- 1
ذا ويف مبنى سكني من تطوير الغرير، يقع داخل قرية جميرا الدائرية ومقررًا للتسليم في الربع الثاني من 2028. يتكون المشروع من 31 شقة شبه مفروشة عبر هيكل واحد، مع تخطيطات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بأسعار من 1.35 مليون درهم إلى 3.25 مليون درهم.
# المبنى وموقعه في قرية جميرا الدائرية
استخرج تطوير الغرير لغة الخارج للمبنى من هندسة خيوط أوراق النخيل المنسوجة، وهو مرجع يظهر الأكثر وضوحًا في نمط الشرفات المتشابكة عبر الواجهة. والنتيجة هي مبنى يقرأ بشكل مختلف اعتمادًا على زاوية الاقتراب، مع العمق والظل المدمج في الغلاف بدلاً من تطبيقه كزينة.
تقع جي في سي تقريبًا متساوية المسافة بين طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، اثنين من طرق دبي الرئيسية للشرايين. نمت المنطقة بشكل كبير على مدار العقد الماضي، محولة من ضاحية ثقيلة البناء إلى حي سكني متوسط الارتفاع مع طبقة بيع بالتجزئة وخدمات عاملة. يقع ذا ويف ضمن هذا السياق، بالقرب من مول الدائرة، التي تقع على بعد حوالي 0.5 كيلومتر من المبنى.
في 31 وحدة، المشروع متعمد صغير. يشكل هذا الاعتدال طابع المبنى بقدر ما تفعل عمارته.
# المساكن: التخطيطات والأحجام والمواصفات
تتراوح شقق الغرفة الواحدة من حوالي 745 إلى 775 قدم مربع، بسعر يتراوح بشكل أساسي في فرقة 1.32 مليون إلى 1.47 مليون درهم حسب الطابق والجانب. تمتد وحدات الغرفتين تقريبًا من 1,217 إلى 1,328 قدم مربع، مع الأسعار التي تتراوح من 1.93 مليون درهم إلى حوالي 2.19 مليون درهم. تصل شقق الغرف الثلاثة إلى 1,822 قدم مربع، مع أسعار الطلب بين 2.98 مليون و 3.25 مليون درهم.
يتم تسليم جميع المساكن شبه مفروشة، مع مطابخ وحمامات مجهزة مدرجة كمعيار. يتم دمج الشرفات، المرئية كعنصر معماري من مستوى الشارع، في كل وحدة بدلاً من اعتبارها لاحقة. بالنسبة للمشترين الذين يحسبون تكاليف التشغيل، يتم تعيين رسم الخدمة بـ 14 درهم لكل قدم مربع في السنة.
# المرافق على ناد السقف
يركز المبنى منشآته المشتركة على السطح، وتجميعها تحت ما يصفه المطور بنادي السكان. تغطي قائمة المرافق حمام سباحة على السطح وأحواض المياه الساخنة والساونا وحمام جليدي وصالة ألعاب رياضية واستوديو اليوجا ومنطقة شواء مع قسم طعام مخصص وصالة اجتماع اجتماعية وغرفة سينما خاصة وحديقة أعشاب.
# الصحة كاعتبار أساسي
يعكس الإقران من ساونا وحمام جليدي وحوض مياه ساخنة تحولاً أوسع في كيفية وضع مطوري دبي لسطح المرافق. كانت ميزات الاسترجاع في الماء البارد نادرة من قبل في هذه الفئة السعرية، وهي تزداد الآن بشكل متزايد كجزء من المواصفات في مباني منتصف السوق الأحدث. وجودها هنا، إلى جانب استوديو اليوجا وحديقة الأعشاب، يقترح اتجاهًا متعمدًا نحو السكان الواعين بالصحة بدلاً من أولئك المنجذبين بشكل أساسي من خلال الوصول الى حمام السباحة أو خدمات الكونسيرج.
السينما وصالة اللقاء الاجتماعية تعالج احتياجًا مختلفًا: المبنى صغير بما يكفي بحيث تبقى هذه المساحات حصرية حقًا بدلاً من الازدحام.
# الموقع والمسافات والاتصال اليومي
مول الدائرة، على بعد 0.5 كيلومتر، يغطي متطلبات البيع بالتجزئة اليومية دون الحاجة إلى رحلة السيارة. يقع حضانة ليتل وندرز في جي في سي على بعد 1.6 كيلومتر من المبنى، وذات صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار. حديقة جي في سي كاسل على بعد 2.4 كيلومتر، مما يوفر مساحة خضراء مفتوحة ضمن المجتمع.
بالنسبة للرحلات الأطول، يبعد وسط مدينة دبي حوالي 21.7 كيلومتر ومطار دبي الدولي 32.7 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار ماكتوم الدولي، الذي من المتوقع أن يوسع قدرته التشغيلية بشكل كبير بحلول أواخر العشرينات، عبر طريق الخيل من المنطقة. يبعد شاطئ صفوح 18 كيلومتر عن المبنى، ويمكن الوصول إليه في أقل من 25 دقيقة خارج حركة المرور بذروتها.
# ما يمثله ذا ويف لنوع معين من المشترين
يعالج ذا ويف المشتري الذي يريد مبنى صغيرًا وبرنامج مرافق مدروس وتاريخ انتهاء بعيد بما يكفي للاستفادة من هيكل الدفع خارج الخطة في دبي، دون الالتزام بأحد تطورات البرج الأكبر والأكثر غموضًا في المدينة.
بسعر 1.35 مليون درهم للدخول وعدد وحدة من 31، يستقطب المزيد إلى المشتري الذي يشغل الموقع أو المستثمر ذو الأصل الواحد من المشتري الذي يجمع محفظة عبر طوابق متعددة. تشير المواصفات شبه المفروشة وسعر الخدمة البالغ 14 درهم لكل قدم مربع إلى التسعير المعايرة للمقيم طويل الأجل بدلاً من مشغل الإيجار قصير الأجل.
بالنسبة للمشترين الدوليين، تحمل جي في سي ربحية تكهن أقل مرتبطة بعناوين مثل دبي مارينا أو وسط البلد. يعتبر ذلك عيبًا إذا كان تقدير رأس المال هو الهدف الأساسي، وميزة إذا كانت الأولوية هي استقرار العائد وتكلفة دخول أقل بالنسبة لمساحة الأرضية المدمجة.
Gallery
Residences
23 unit configurations available at The Weave – Al Ghurair.
- Size
- 745
- Price
- AED 1,366,800
- Size
- 761
- Price
- AED 1,366,800
- Size
- 773
- Price
- AED 1,364,760–AED 1,400,223
- Size
- 774
- Price
- AED 1,364,760
- Size
- 761–761
- Price
- AED 1,316,184–AED 1,400,400
- Size
- 773
- Price
- AED 1,347,462
- Size
- 774
- Price
- AED 1,356,332
- Size
- 774
- Price
- AED 1,422,887–AED 1,460,100
- Size
- 745
- Price
- AED 1,474,413
- Size
- 761
- Price
- AED 1,437,704
- Size
- 1,217
- Price
- AED 1,935,450
- Size
- 1,221
- Price
- AED 1,938,000
- Size
- 1,234
- Price
- AED 1,935,450
- Size
- 1,313–1,328
- Price
- AED 1,960,950–AED 2,186,500
- Size
- 1,234
- Price
- AED 1,925,707
- Size
- 1,221
- Price
- AED 1,949,232–AED 2,024,000
- Size
- 1,270
- Price
- AED 1,970,294
- Size
- 1,234
- Price
- AED 1,983,764
- Size
- 1,217
- Price
- AED 1,945,300–AED 1,987,351
- Size
- 1,328
- Price
- AED 2,049,507
- Size
- 1,228
- Price
- AED 2,064,462–AED 2,168,200
- Size
- 1,821
- Price
- AED 2,978,400
- Size
- 1,822
- Price
- AED 3,095,583–AED 3,253,163
Payment plan
- Phase 125%On booking
- Phase 235%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 25% | AED 336,866 |
| During construction | 35% | AED 471,612 |
| Upon Handover | 40% | AED 538,985 |
| Total | 100% | AED 1,347,462 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
- Little Wonders Nursery Dubai JVC1.6 km
- Miniso Circle Mall0.5 km
- JVC Castle Park2.4 km
- Sufouh Beach18 km
- Dubai International Airport32.7 km
- Downtown Dubai21.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 4031226874860002
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-03-01
- Construction end
- 2028-06-29
- Residences
- 31
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Building
1, 2 & 3.5 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 3.5 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Weave – Al Ghurair?+
Al Ghurair Development
Where is The Weave – Al Ghurair located?+
The Weave – Al Ghurair is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is The Weave – Al Ghurair handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2028; the project is 0% complete.
What is the price of The Weave – Al Ghurair?+
Prices at The Weave – Al Ghurair currently range from AED 1,347,462 to AED 3,253,163.
Is The Weave – Al Ghurair registered with escrow?+
Yes, The Weave – Al Ghurair has escrow number 4031226874860002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Weave – Al Ghurair.