The Waves Business Bay

The Waves Business Bay هو برج سكني مكتمل من Kasco Developments، موضعاً في Business Bay، إحدى أكثر المناطق المختلطة الاستخدام الراسخة في Dubai. وصل المبنى إلى التسليم في الربع الثاني من 2022 وهو مأهول بالسكان بالكامل الآن، مما يضعه بقوة في السوق الثانوي بالنسبة إلى المشترين الذين يسعون إلى أصل جاهز بدلاً من التزام قيد الإنشاء.

# البرج وموضعه في Business Bay

يحتل Business Bay ممراً من التطوير الكثيف والمتوسط إلى العالي الارتفاع ممتداً جنوباً من Downtown Dubai على طول Dubai Water Canal. نضجت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي، متحولة من عنوان تجاري بشكل أساسي إلى عنوان يكون فيه الطلب السكني مستدام بفضل القرب من القلب المالي والعائدات الإيجارية القوية والبنية التحتية المحسنة على مستوى الشارع.

تقف The Waves ضمن هذا النسيج كمبنى سكني واحد من 23 طابقاً فوق مستويين تحت الأرض. حجمها متسق مع أفق ما يحيطها دون أن يكون شاذاً. بالنسبة إلى المشترين الذين يفضلون مبنى راسخاً بسجل خدمة معروف على عدم اليقين من مشروع لا يزال قيد البناء، فإن حقيقة أن The Waves اكتملت في الموعد المحدد ووصلت إلى حالة بناء بنسبة 100 في المائة هي نقطة بيانات ذات معنى.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والإنهاء

لا تتوفر أحجام الوحدات المحددة وأقسام التخطيط في السجل العام لهذا المشروع. تشير المواد الأصلية للمطور إلى تشطيبات عالية الجودة ومطابخ مجهزة بأجهزة. تم تقديم خيارات مؤثثة عند الإطلاق، رغم أن التوفر الحالي سيعتمد على القوائم الفردية في السوق الثانوية.

يجب على المشترين الذين يقيّمون عرض السكن في المبنى بشكل مباشر أن يطلبوا خطط الطوابق ومواصفات التشطيب من خلال وسيط مسجل، حيث ستختلف الوحدات الفردية في السوق الثانوية في الحالة وحالة التأثيث والسعر المطلوب.

# المرافق على الموقع

يتسم توفير مرافق المبنى بطابع متواضع لكن عملي، يغطي الأساسيات التي تدعم الطلب الإيجاري المستقر في هذا القطاع.

تحتل صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل مساحة مخصصة داخل المبنى. تتضمن منطقة حمام السباحة حوض سباحة للبالغين وحوض للأطفال، إلى جانب منطقة لعب للأطفال. تعالج هذه المرافق المتطلبات الأساسية للعائلات والمهنيين العاملين الذين يشكلون السوق الإيجاري الأساسي في Business Bay.

لا يتم إدراج منتجع صحي أو مساحة عمل مشتركة أو مكون البيع بالتجزئة بين مرافق المبنى. يجد المشترون الذين تتجاوز أولويات نمط حياتهم هذه المرافق أن منطقة Business Bay الأوسع تعوضهم: المطاعم وردهات الفنادق والممرات على طول القناة قريبة سيراً على الأقدام.

# الموقع والمنطقة المحيطة

يقع Downtown Dubai على بعد حوالي 4.5 كيلومتر من المبنى، وهي مسافة تترجم إلى قيادة قصيرة أو تنقل معقول عبر Red Line في Dubai Metro، مع محطة Business Bay تخدم المنطقة. يقع South Ridge Park على بعد حوالي 4.7 كيلومتر، مما يوفر وصولاً إلى مساحة خضراء مفتوحة نادرة بخلاف ذلك في هذا الجزء من المدينة.

يقع Dubai International Airport تقريباً على مسافة 15.7 كيلومتر، وهي رقم عملي بالنسبة إلى المسافرين المتكررين. يقع Jumeirah Open Beach على بعد 10.4 كيلومتر. يقع Creative Kids Early Learning Centre، علامة مفيدة للعائلات التي لديها أطفال صغار، على بعد 0.2 كيلومتر فقط من المبنى.

# ما يمثله المشروع لمشتر في السوق الثانوية

تحتل The Waves Business Bay موضعاً مباشراً في السوق. إنه برج سكني مكتمل ومأهول بالسكان في منطقة توفر باستمرار عائدات إيجارية إجمالية في نطاق خمسة إلى سبعة في المائة، جاذباً المستثمرين من المملكة المتحدة وأوروبا ودول مجلس التعاون الخليجي الذين يعطون الأولوية لعائد الدخل على لعب تقدير رأس المال المرتبط بدورات تطوير أطول.

بالنسبة إلى مالكي المنازل، يقدم العنوان كثافة واتصالاً بدلاً من الانعزال. يناسب Business Bay المشترين الذين يريدون القرب من العمل والمطاعم وقلب المدينة التجاري، والذين يرتاحون مع بيئة حضرية كمقابل لتلك الراحة. المبنى ليس مشروع علامة فارقة، وهو لا يضع نفسه كواحد. ما يقدمه هو إقامة مكتملة وعملية في موقع يوفر طلباً مثبتاً وسيولة إعادة بيع مباشرة.