- From
- AED 1,818,195
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 645–872 sqft
- Residences
- 443
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
The Serene at Sobha Central عبارة عن برج سكني يضم 443 وحدة داخل Sobha Central، وهي منطقة مختلطة الاستخدام تقع بين طريق الشيخ زايد وطريق الإمارات في منطقة Discovery Gardens في دبي. تم تطويره بواسطة Sobha، يوفر المبنى شقق شبه مفروشة بغرفة واحدة وغرفتي نوم وجدول الانتهاء في ديسمبر 2029.
# البرج وموقعه في Sobha Central
تقع Sobha Central في ممر من غرب دبي جذب اهتماماً كبيراً منذ افتتاح توسع مترو Route 2020 الوصول إلى Expo City Dubai. يتصور المنطقة كرغم حضري مكتفٍ بالكامل بدلاً من قطعة سكنية قائمة بذاتها، مع اتصالات الأرضية المنسقة ورغم مختلط الاستخدام. The Serene هي نقطة المركز السكنية لهذه الخطة، ترتفع كمبنى واحد بين هيكل Masterplan الأوسع.
يميل العمارة نحو غلاف موجه للزجاج، مع تصميم المبنى للقراءة كعنصر رأسي محدد ضد الهيكل السكني منخفض الارتفاع إلى الشمال وشبكة الطرق الشريانية إلى الجنوب. في هذه المرحلة من البناء، لم يتم تأكيد عدد الطوابق بالضبط، لكن كثافة الـ 443 وحدة عبر مبنى واحد تشير إلى كتلة جوهرية.
# المساكن والتخطيطات وأحجام الأرضيات
المشروع حصري لغرفة واحدة وتكوين غرفتي نوم، مما يحدد الديموغرافية المستهدفة بوضوح. شقق بغرفة واحدة تتراوح من حوالي 645 قدم مربع إلى ما يقرب من 749 قدم مربع، تغطي انتشار خطط الأرضيات التي تختلف في الاتجاه والجانب. المنازل بغرفتي نوم تتراوح من حوالي 852 قدم مربع إلى 872 قدم مربع.
تتراوح الأسعار عبر الأسرة الواحدة من 1.82 مليون درهم إلى ما يقرب من 2.24 مليون درهم، مع شقق بغرفتي نوم في نطاق أضيق بين 2.47 مليون و 2.60 مليون درهم. تترجم هذه الأرقام إلى معدل واسع بالتوازي مع المنتج المماثل المطور بواسطة Sobha في هذا الجزء من المدينة.
يتم تسليم جميع الشقق شبه مفروشة. تشير مواصفات المطور إلى نوافذ من الأرضية إلى السقف وسقوف عالية وقنص داخلي خافت مصمم لزيادة الضوء الطبيعي. تم تجهيز المطابخ بأجهزة Siemens و Bosch. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 14 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق عبر قاعدة البيانات والأرض
تمتد المرافق المجتمعية للمبنى عبر الصحة واللياقة والفئات الاجتماعية. يشمل توفير الصحة استوديو اليوجا وغرفة التأمل والبخار والساونا وصالة ألعاب رياضية تمرين. للياقة خارجية هناك مسار الركض ومحاكم الرياضة.
البنية التحتية الاجتماعية والترفيهية أكثر تنوعاً من معظم الأبراج الفردية في هذا الجزء. مكتبة وقاعة متعددة الأغراض والسينما الخارجية مع عشب الفيلم وعائلة شواء في الهواء الطلق كل ميزة. يتضمن تنسيق الأرضية المفتوحة حول قاعدة البيانات ساحة مفتوحة مع ميزة مائية وتمثال وجيوب جلوس خارجية وحديقة نزهة واجتماع وحديقة ألعاب للأطفال. يعتبر اتساع البرمجة عبر قاعدة البيانات ملحوظاً بالنسبة لمبنى بهذا الحجم.
# الاتصال وما هو قريب
يبعد Ibn Battuta Mall 4.7 كم بعيداً، شاطئ Marina 5.3 كم. يقع District 1 من Jumeirah Park في 3.1 كم، وروضة أطفال في Discovery Gardens على بعد 2.2 كم، وهي تفاصيل تهم صاحب العقار بدلاً من المستثمر البحت. مطار Al Maktoum الدولي 32 كم، وسط مدينة دبي تقريباً 32.4 كم.
محطة Discovery Gardens Metro القريبة على خط Route 2020 هي الأصل البنية التحتية الأكثر أهمية للسكان اليوميين، مما يوفر اتصال السكك الحديدية المباشر إلى Expo City وتوجيهات إلى شبكة المترو الرئيسية، التي تغطي JLT و Dubai Marina والممر المركز المالي.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق
يعالج The Serene المشتري الذي يريد نسب البناء من Sobha ومكدس المرافق الكاملة لكنه لا يطارد أسعار Dubai Marina أو Downtown. في أقل من 2.6 مليون درهم بغرفتي نوم، فإنه يتنافس ضد Emaar و Nakheel في JVC و Discovery Gardens نفسها، على الرغم من أن نموذج البناء من منزل Sobha وسجل تاريخ جودة التسليم يميل إلى تبرير قسط متواضع على تلك المقارنات.
يمثل تسليم ديسمبر 2029 وصفر تقدم البناء في هذه المرحلة التزام خارج الخطة بحوالي خمس سنوات. بالنسبة للمشترين المرتاحين لهذا الأفق، وخاصة بالنسبة لأولئك الذين ينظرون إلى هذا كأصل الإيجار الطويل نظراً لوصول المترو والقرب من المطار، يجلس تسعير الدخول والمواصفات في نقطة معقولة نسبية إلى حيث أعيد تسعير هذا الممر منذ Expo 2020. سيجد المستخدمون النهائيون الذين ينتقلون من أوروبا أو GCC الذين يعطون الأولوية لحي كثافة منخفضة مع اتصال قوي ملف تعريف المبنى يناسب هذا المتطلب دون العلاوة التي تحملها عناوين Marina أو Downtown الآن.
Gallery
Residences
39 unit configurations available at The Serene at Sobha Central.
- Size
- 731
- Price
- AED 2,151,469
- Size
- 695
- Price
- AED 2,012,111–AED 2,116,366
- Size
- 743–743
- Price
- AED 2,113,322–AED 2,224,745
- Size
- 749–749
- Price
- AED 2,129,852–AED 2,242,146
- Size
- 686
- Price
- AED 1,950,702–AED 2,022,697
- Size
- 686
- Price
- AED 1,933,871–AED 2,005,877
- Size
- 645–645
- Price
- AED 1,818,195–AED 1,915,560
- Size
- 743–744
- Price
- AED 2,096,557–AED 2,208,729
- Size
- 743–743
- Price
- AED 2,094,442–AED 2,206,799
- Size
- 731
- Price
- AED 2,151,469–AED 2,173,386
- Size
- 695
- Price
- AED 2,032,962
- Size
- 695
- Price
- AED 2,074,664–AED 2,116,366
- Size
- 743
- Price
- AED 2,180,176–AED 2,224,745
- Size
- 749
- Price
- AED 2,197,229–AED 2,242,146
- Size
- 686
- Price
- AED 2,012,412–AED 2,053,551
- Size
- 686
- Price
- AED 1,995,590–AED 2,036,736
- Size
- 645–645
- Price
- AED 1,876,862–AED 1,915,560
- Size
- 743–744
- Price
- AED 2,163,788–AED 2,208,076
- Size
- 743–743
- Price
- AED 2,161,606–AED 2,206,799
- Size
- 686
- Price
- AED 2,022,697–AED 2,053,551
- Size
- 686
- Price
- AED 2,005,877–AED 2,036,736
- Size
- 731
- Price
- AED 2,151,469
- Size
- 695
- Price
- AED 2,012,111–AED 2,053,813
- Size
- 743
- Price
- AED 2,113,322–AED 2,157,892
- Size
- 749
- Price
- AED 2,129,852–AED 2,174,770
- Size
- 686
- Price
- AED 1,950,702–AED 1,991,842
- Size
- 686
- Price
- AED 1,933,871–AED 1,975,017
- Size
- 645
- Price
- AED 1,818,195–AED 1,856,880
- Size
- 744
- Price
- AED 2,097,177–AED 2,141,798
- Size
- 743
- Price
- AED 2,094,442–AED 2,139,004
- Size
- 691
- Price
- AED 2,045,508–AED 2,128,434
- Size
- 731
- Price
- AED 2,184,344
- Size
- 743
- Price
- AED 2,127,864
- Size
- 731
- Price
- AED 2,195,302
- Size
- 852–853
- Price
- AED 2,467,669–AED 2,596,197
- Size
- 853
- Price
- AED 2,545,040–AED 2,570,619
- Size
- 860
- Price
- AED 2,531,227
- Size
- 872
- Price
- AED 2,525,019
- Size
- 852–853
- Price
- AED 2,468,305–AED 2,518,812
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 363,639 |
| During construction | 40% | AED 727,278 |
| Upon Handover | 40% | AED 727,278 |
| Total | 100% | AED 1,818,195 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Ibn Battuta Mall by Dubai Retail4.7 km
- Learn and Fun Nursery - Discovery Gardens2.2 km
- District 1, Jumeirah Park3.1 km
- Marina Beach5.3 km
- Al Maktoum International Airport32 km
- Downtown Dubai32.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-08-03
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 443
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Serene at Sobha Central?+
Sobha
Where is The Serene at Sobha Central located?+
The Serene at Sobha Central is located in Sobha Central, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Serene at Sobha Central handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of The Serene at Sobha Central?+
Prices at The Serene at Sobha Central currently range from AED 1,818,195 to AED 2,557,830.
Is The Serene at Sobha Central registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Serene at Sobha Central.