S-tower

S-Tower في Dubai Internet City هو برج أحادي السكن طورته Sobha، وتم إكماله في يونيو 2025 وحالياً في السوق كواحدة من أكبر الفيلات السماوية الخاصة في الإمارة: منزل نصف مفروش بخمس غرف نوم يمتد على 13,243 قدم مربع، يسعر بـ 55 مليون درهم.

# البرج وموقعه على طول Sheikh Zayed Road

بنت Sobha S-Tower كبيان مقصود على Sheikh Zayed Road، الممر الذي يحمل المزيد من الثقل التجاري والسكني أكثر من أي امتداد آخر من ممرات دبي. يقع المبنى ضمن Dubai Internet City، وهي منطقة تجمع البنية التحتية للشركات مع كثافة سكنية منخفضة نسبياً، والتي تحافظ على البيئة المباشرة أكثر هدوءاً من Marina أو Downtown على الرغم من أن العنوان يحمل سمعة مماثلة.

البرج، بالتصميم، فريد من نوعه. مبنى واحد، سكن واحد. تشكل هذه الحسابات كل شيء حول كيفية تصور المشروع وكيفية عمله، من البهو إلى تكوين المصعد.

# فيلا سماوية بخمس غرف نوم بمساحة 13,243 قدم مربع

يحتل السكن الوحيد 13,243 قدم مربع. للسياق، يضعه بقوة في فئة الشقق السكنية العليا الكبيرة ببناء دبي والشقق ذات الأرضية الكاملة، نوع الأرضية التي نادراً ما ينتجها المطورون ونادراً ما يجدها المشترون متاحة ومكتملة في نفس اللحظة.

# المواصفات والتشطيب

تفصل المواد المنشورة لـ Sobha أبواب الدخول بارتفاع كبير نهائي في البلوط وبلاط أرضي بتنسيق كبير ونظام إضاءة مسار مخصص مع تعديل دوران كامل. ينقسم ترتيب المطبخ إلى مطبخ عرض ومطبخ تحضير منفصل، الأخير مجهز بزجاج ذكي كهرومتغير يمكن أن يكون معتماً عند الطلب. الخزائن في غرف النوم موضعة بقوة أمامية مع مصاريع مغطاة بالقماش ووجود إضاءة تعمل بالاستشعار.

تحمل الحمامات تركيبات النيكل المصقولة والمراحيض الذكية وما تصفه Sobha بأنه تلفزيون متكامل بالمرآة موضع للنظر إلى حوض الاستحمام والدش. تمتد الترشيح الهوائي عبر وحدات الهواء النقي مع الترشيح فوق البنفسجي. تعمل الستائر والإضاءة والمصاعد من خلال التحكم بالهاتف الذكي. يأتي السكن نصف مفروش.

# الخدمات المبنية لمبنى بأسرة واحدة

تقرأ قائمة الخدمات بشكل مختلف عندما تخدم أسرة واحدة بدلاً من برج بـ 200 وحدة. تتضمن حمام السباحة اللانهائي المتحكم فيه بدرجة الحرارة حديقة منخفضة. هناك حوض استحمام خارجي وعرض خارجي صغير وتكوينات صالة رياضية داخلية وخارجية. يحتوي الأطفال على مناطق لعب منفصلة داخلية وخارجية. تكمل الساونا وحمامات البخار توفير الصحة، إلى جانب متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم والمشروبات ضمن المبنى.

تبلغ رسوم الخدمات من 18 إلى 20 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المسافة إلى العقد الرئيسية للمدينة

تقع Sufouh Beach على بعد 3.2 كيلومتر، حوالي سبع دقائق بالسيارة. The Greens و Views Lake Park على مسافة مماثلة. Dubai Marina Mall على بعد 5.3 كيلومتر وإحدى عشر دقيقة؛ Palm Jumeirah على بعد 6.3 كيلومتر ونفس وقت القيادة. International School of Choueifat على بعد 1.6 كيلومتر من البرج، أربع دقائق بالسيارة، وهو ما يهم عملياً للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. DXB Airport على بعد 28.9 كيلومتر، حوالي 37 دقيقة في حركة المرور العادية.

# من هذا السكن فعلياً

S-Tower لا تتناسب مع ملف المشتري الذي يجمع محفظة. توجد وحدة واحدة. هي مكتملة. السعر، عند 55 مليون درهم لممتلكات من هذه المواصفات والحجم على Sheikh Zayed Road، يضعها مقابل مجموعة ضيقة من السكنات ذات الأرضية الكاملة المقارنة في Downtown و DIFC و Marina، معظمها أقدم في نهايتها أو أصغر في بصمتها.

المشتري شخص يشتري إقامة Dubai الرئيسية أو منزلاً ثانوياً أساسياً، شخص لا يعتبر غياب الجيران ضمن المبنى ميزة بدلاً من التجريد. البناء المكتمل يلغي خطر التسليم الذي يحدد الكثير من سوق دبي قيد الإنشاء. المبنى جاهز. المسألة ببساطة ما إذا كان العنوان والمواصفات تطابق ما يبحث عنه المشتري.