The Quayside

The Quayside عبارة عن برج سكني واحد من قبل Ellington Properties يقع في Business Bay، يوفر شقق بغرفتي نوم مفروشة جزئياً بأسعار تبدأ من 3.77 مليون درهم إماراتي. مجدول للتسليم في الربع الأول من 2026، المبنى الحالي مكتمل بنسبة 36 في المائة ولا يزال معروضاً للبيع.

# البرج وموقعه في Business Bay

يحتل Business Bay الامتداد من دبي الذي يمتد على طول قناة دبي بين وسط المدينة والمناطق التجارية الأقدم نحو الجنوب الشرقي. إنها كثيفة ومركزية وحقاً مختلطة الاستخدام، مع أبراج مكتبية والفنادق والمباني السكنية تتشارك الشبكة ذاتها. طورت Ellington سمعة في دبي للتطويرات التي تعطي الأولوية للتشطيب الداخلي وتصميم المشترك على الحجم البحت، و The Quayside تناسب هذا النمط: مبنى واحد وأربع وحدات متاحة وحجم مقيد للأرجل.

يعطي ممر القناة Business Bay طابع واجهة مائية يميزها عن الأجزاء البحتة المحصورة من المدينة. يقع Marasi Drive، ممشى المنتزه المجاور لقناة دبي، على بعد حوالي ست دقائق بالسيارة من البرج.

# الشقق: التخطيطات والأحجام والمواصفات

جميع الوحدات المتاحة عبارة عن شقق بغرفتي نوم، كل منها يبلغ 1,420 قدم مربع. يتراوح التسعير عبر المخزون المتاح من 3.77 مليون درهم إماراتي إلى 3.91 مليون درهم إماراتي، مع رسوم خدمة قدرها 18 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع في السنة.

يتم تسليم الشقق بشكل مفروش جزئياً. يتضمن مواصفات المطبخ موقد غاز وفرن وثلاجة وفريزر وميكروويف وغسالة أطباق، مما يضيق الفجوة بين الانتقال والعمليات بالكامل بشكل كبير.

في 1,420 قدم مربع، تجلس غرفة نوم واحدة هنا عند الطرف الأكثر سخاءً من ما عادة تسلمه Business Bay في هذا النطاق السعري. تسمح الصحيفة بمناطق معيشة وطعام مميزة دون الحلول الوسط الشائعة في الإعدادات الأقل من 1,200 قدم مربع.

# المرافق: العرض المشترك

برنامج المرافق الخاص بالمبنى متنوع بما يكفي لدعم الروتينات المختلفة. تعالج استوديو لياقة بدنية وغرف سبا الاسترجاع والتمارين. حمام السباحة على سطح مجاور ومقاعد حمام السباحة جنباً إلى جنب مع حمام أطفال تخدم نوع الترفيه المجاور للمنتجع الذي يميل المشترون الذين ينتقلون من المناخ الأبرد إلى إعطاء الأولوية له.

# البنية التحتية الاجتماعية والخارجية

وصول المشي على الممشى إضافة معنى بدلاً من فكرة لاحقة، تربط السكان مباشرة إلى منتزه جانب القناة على الأقدام. منطقة الفرن للبيتزا والشواء، إلى جانب النادي، توفر نوع البنية التحتية المتعلقة بالاستضافة غير الرسمية التي تجعل السكن الثانوي يشعر بأنه قابل للعيش طوال السنة بدلاً من فقط خلال المناسبات الرسمية. تكمل غرفة zen ومحطة شحن المركبات الكهربائية مع توفير الدراجات الصورة، هذا الأخير يعكس تحولاً في كيفية بدء السكان في التنقل حول المنطقة.

# التنقل حول: المسافات والاتصالات

الجغرافيا العملية تعمل بشكل جيد للمشترين المتنقلين دولياً. مطار دبي الدولي على بعد 16.6 كيلومتر، عادة 23 دقيقة بالسيارة. برج خليفة ثماني دقائق بالسيارة. Bay Avenue Mall، شريط تجزئة في الحي مع محلات السوبر ماركت والمطاعم، على بعد 11 دقيقة. يقع شاطئ جميرا على بعد 13 دقيقة نحو الغرب، مما يجعل الوصول إلى الساحل في نهاية الأسبوع مباشراً بدلاً من أن يكون طموحياً.

تقع حضانة Canadian Kids على بعد 300 متر من المبنى، وهي تفاصيل مهمة للمشترين الذين يصلون مع أطفال صغار ويحتاجون إلى البنية التحتية التعليمية الفورية.

# من يناسبه وأين يجلس في السوق الحالية

يقع موقع Ellington في دبي بين مطوري الحجم والدرجة فائقة الفخامة: مواصفات أعلى من معظم منتجات الأسعار القابلة للمقارنة وحجم مجتمع أصغر واهتمام أقرب بالمادة والجودة المكانية. بالنسبة للمشتري الذي يسعى إلى مبنى قابل للإدارة وحدات منخفضة بدلاً من مجمع 400 شقة، فإن هذا المقايضة هي الملمح.

بسعر 3.77 مليون درهم إماراتي لـ 1,420 قدم مربع في Business Bay، مع تسليم الربع الأول من 2026 والبناء المتقدم بنسبة 36 في المائة، يناسب المشروع المشترين الذين يريدون جدول تسليم محدد بدلاً من أفق بعيد عن قبل الإنشاء. تحديد المفروش جزئياً وموقع مجاور القناة يجعله أيضاً أصلاً إيجاري معقولاً طويل الأجل للمستثمرين الذين لا ينويون الاحتلال فوراً.