The Highgrove

The Highgrove هو مبنى سكني بـ اثني عشر وحدة من Ellington Properties، يقع في Bukadra ومجدول لاستكماله في الربع الرابع من 2027. يقدم التطوير شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم عبر برج واحد، حالياً قيد الإنشاء، مع أسعار تتراوح من حوالي 2.3 مليون درهم إلى 5 ملايين درهم.

# البرج وموقعه في Bukadra

بنت Ellington سمعة في دبي للمباني السكنية الصغيرة والموجهة للتصميم، و The Highgrove تتبع هذا النمط. اثنا عشر سكناً عبر مبنى واحد هو حجم مقصود: نوع المشروع الذي يعطي الأولوية لجودة المساحات المشتركة على عدد الوحدات. تقع Bukadra بين Ras Al Khor والممر الأوسع Meydan، وهي منطقة جذبت الاهتمام عندما تم تطويرها تدريجياً الأرضي حول المحمية الطبيعية والخليج.

الموقع ليس الخيار الواضح للمشترين الذين يقودهم حصراً بهيبة الرمز البريدي. ومع ذلك، فهو عملي. يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي ثمانية كيلومترات، ومطار دبي الدولي حوالي اثنا عشر. الحي يكافئ المشترين الذين يتتبعون حيث يتجه الحلقة الوسطى السكنية في دبي بدلاً من التثبيت على عناوين مسعرة بالفعل بالكامل.

# الإقامات والتخطيطات ومساحات الأرضية

تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 778 إلى 816 قدماً مربعة، بأسعار بين 2.26 مليون درهم و 2.34 مليون درهم. انتشار الأسعار ضمن فئة غرفة النوم الواحدة ضيق نسبياً، مما يشير إلى مواصفات متسقة عبر لوحة الأرضية بدلاً من تباين كبير في الجانب أو الإنهاء.

توفر شقق بغرفتي نوم مزيد من النطاق. تتراوح مناطق الأرضية من حوالي 1,185 إلى 1,407 قدم مربع، مع أسعار من 3.35 مليون درهم إلى 3.72 مليون درهم. يتم تسعير أكبر وحدة في هذا المستوى، عند 1,407 قدم مربع، بـ 3.72 مليون درهم. في أعلى المبنى، تغطي وحدة واحدة بثلاث غرف نوم 1,712 قدماً مربعة وبسعر 5.01 مليون درهم.

يتم تسليم جميع الوحدات مع المطابخ المجهزة. تتبع المواصفات الأوسع نطاق Ellington القياسي: اختيارات مادة مدروسة وتفاصيل نظيفة والديكورات الداخلية التي تقرأ كمدروسة بدلاً من مجرد باهظة الثمن. يتم تعيين رسوم الخدمات على 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق: ما يوفره المبنى

بالنسبة لاثني عشر سكناً، فإن قائمة المرافق كبيرة. يشمل المبنى حمام سباحة بلا حدود وسبا للعافية واستوديو اليوجا وصالة رياضية وسينما خارجية ومنطقة طعام سماوية ومنطقة لعب أطفال وملهى ليلي.

منطقة الطعام السماوية والسينما الخارجية هي نوع العرض الذي يهم أكثر في مبنى حصري بدقة لأن أعداد السكان منخفضة بما يكفي بحيث تشعر تلك المساحات باستخدام حقيقي بدلاً من تصويرها بطموح. يعكس سبا للعافية إلى جانب استوديو اليوجا المخصص الاتجاه الذي اتخذته Ellington في السنوات الأخيرة، وموضع مبانيها مقابل ملف تعريف المشتري الذي يعتبر بنية الصحة كخط أساس بدلاً من كمكافأة.

# الوصول والمسافات والجغرافيا اليومية

تقع Kinderville Ras Al Khor، وهي حضانة ومدرسة السنوات الأولى، على بعد 1.8 كيلومتراً. هذا القرب سيكون مرتبطاً مباشرة بجزء من المشترين. يقع Marhaba Mall على بعد 7.6 كيلومترات، و Greens West Park 8.4 كيلومترات، و Mercato Beach على شريط Jumeirah تقريباً 14.8 كيلومتراً.

يضع مطار دبي الدولي على بعد 11.9 كيلومتراً The Highgrove ضمن رحلة معقولة للمسافرين المتكررين، وتربط مسارات الوصول من خلال Ras Al Khor Road و Al Khail Road السكان إلى كل من مجموعة Business Bay والإمارات الشمالية بدون الحاجة إلى المرور عبر الأجزاء الأكثر ازدحاماً من المدينة.

# ما يطلبه المبنى من مشتريه

The Highgrove ليس مشروعاً لشخص يسعى الكثافة أو مسرح اللوبي على طراز الفندق أو رمز بريدي معروف ليقتبسه عند العشاء. إنه مبنى صغير في حي لا يزال يجمع نفسه، طوره شركة سجلها في هذا الحجم موثق جيداً في سوق دبي الثانوي.

حساب السعر لكل قدم مربع معقول لمنتج Ellington، ورسم الخدمة على 18 درهماً لكل قدم مربع هو رقم يجب على المشترين نمذجتها بعناية مقابل افتراضاتهم العائدة نظراً لحمل المرافق بالنسبة لعدد الوحدات. بالنسبة للمشتري الدولي الذي يريد موطئ قدم دبي مبني جيداً وقابل للإدارة في الحجم وموضعاً في ممر به مساحة للتقدير، يقدم The Highgrove قضية معقولة.