The Farmhouses

The Farmhouses هو تطوير سكني من قبل DAMAC يقع ضمن مجتمع Damac Hills 2 الرئيسي، على بعد حوالي 25 كيلومتر جنوب وسط مدينة دبي على طريق القدرة. يتكون المشروع من مجموعتي مباني ومن المقرر الانتهاء منه في ديسمبر 2025، حيث وصل البناء حالياً إلى حوالي 59 في المائة.

# المجتمع وموقعه ضمن Damac Hills 2

احتلت Damac Hills 2 امتداد من الأراضي في ممر دبي الجنوبي، جزء من الإمارة شهد اهتمام المطور المتسق على مدى العقد الماضي حيث نضجت البنية التحتية على طريق القدرة. تقع The Farmhouses ضمن هذا المخطط الرئيسي الأوسع، الذي وضعه المطور حول العيش في الهواء الطلق والمناظر الطبيعية منخفضة الكثافة والبنية التحتية الترفيهية بدلاً من الكثافة العالية المرتفعة النموذجية للمواقع الأقرب إلى دبي.

يتكون المشروع من مجموعتين بدلاً من مبنى واحد. هذا التمييز مهم: هذا هو العيش منخفض الارتفاع وموجه برسم الخطط، مصمم لخلق انطباع بالمساحة بين الوحدات التي الأبراج السكنية لا تستطيع عرضها هيكلياً.

# تنسيقات المزرعة: التكوينات الأوروبية وشمال أمريكا

رسمت DAMAC من مراجع معمارية اثنين لـ The Farmhouses. يتم تصميم النوع الأوروبي على نموذج عملي لزراعة الحروف الهولندية والبلجيكية، مع قياس الإقامة الداخلية تقريباً 3500 قدم مربع. يمتد الحبكة المحيطة إلى 6500 قدم مربع إضافي، متاح لإضافات مُكوّنة من المالك: الإسطبلات حصان، وضمان حظيرة، وحدائق الزهور، وحفرة نار غاطسة أو منطقة التخييم.

نوع شمال أمريكا أكبر بكثير. تعمل البنية الرئيسية بحوالي 6500 قدم مربع، مستوحاة من النموذج الحدودي الأمريكي، مع الأرائك العريضة وجناح غرفة نوم منفصل عن مناطق المعيشة الرئيسية، وتخطيط مرساة حول المدخل. يمكن للأراضي المتبقية 13500 قدم مربع أن تستوعب سينما خارجية خاصة وبنية هندسة زراعية مائية واستقرار حصان مخصص مع درب مكرس، وتحسينات إضافية للمناظر الطبيعية.

لا يأتي أي من الخيارين مع الأثاث. تم تجهيز المطابخ كمعيار، والإنهاء موصوف بأنه متميز مع مواد عالية الجودة، على الرغم من أنه لم يتم نشر العلامات التجارية والمواصفات المحددة من قبل المطور.

# المرافق عبر المجتمع الرئيسي

يمتد عرض الترفيه في Damac Hills 2 بعيداً عن ما وراء المؤامرات الفردية. تقع منشأة Malibu Beach على بعد 3.1 كيلومتر من The Farmhouses وتعمل كمركز منفذ مركزي، مكمل بمحاكاة الأمواج وعوامل الجذب المائية المسوقة تحت لافتة Water Town.

يتمتع السكان أيضاً بالوصول إلى بحيرة صيد، وهر كسول، وسينما عائمة، وحديقة زن، واستوديو رقص. يكمل صالة ألعاب رياضية وتخصيص مناطق اللياقة البدنية البنية التحتية النشطة. هذه هي المرافق المجتمعية الواسعة الانتشار في جميع أنحاء المخطط الرئيسي بدلاً من الحصري لـ The Farmhouses.

# الاتصالات الطريق والبنية التحتية القريبة

طريق القدرة هو الشريان الرئيسي، يضع The Farmhouses تقريباً 25 دقيقة من وسط دبي بالسيارة. يقع مطار آل مكتوم الدولي، المركز المستقبلي لدبي ساوث، على بعد 38.4 كيلومتر، وهي مسافة ستحمل وزن أكبر مع توسع المطار من خلال أواخر عشرينات القرن الماضي.

ضمن المجتمع نفسه، يقع مركز مجتمع Damac Hills 2 على بعد 2.6 كيلومتر من المشروع. Shining Stars Nursery على بعد 3.2 كيلومتر، وثيقة الصلة للمشترين الذين لديهم أطفال صغار. Lama Beach Club، على الساحل، يجلس عند 48.4 كيلومتر، مما يجعله رحلة نهاية أسبوع بدلاً من اعتبار يومي.

# من تم بناء The Farmhouses

يحتل المشروع على منطقة بعدد قليل نسبياً من المنافسين المباشرين في دبي. العيش الزراعي كامل الأرض، كثافة منخفضة ضمن مجتمع رئيسي مُدار نادر، وما يوجد عادةً في المناطق التي تحتوي على بنية تحتية أقل بكثير من تلك التي يوفرها Damac Hills 2 حالياً.

ملف المشتري محدد: العائلات أو الأفراد الذين يعطون الأولوية للأرض والخصوصية والتكوين الخارجي على القرب من وسط المدينة أو مرسى. قد يجد المشترون الدوليون من المملكة المتحدة وشمال أوروبا، حيث يتردد المفهوم السكني الريفي ثقافياً، نوع النموذج الأوروبي نقطة مرجعية سهلة القراءة. لدى المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي تفضيل للأراضي الواسعة والقدرة على الاحتفاظ بالخيول أو الحيوانات الزراعية ضمن مجتمع منظم بدائل أقل بكثير بهذا الحجم في دبي.

يتم إدراج المشروع حالياً كنفاد من المخزون، مما يعني أن استحواذ السوق الثانوية أو الاتصال المباشر قائمة الانتظار مع DAMAC هي الطرق المحتملة للدخول. يتم تعيين رسوم الخدمات عند 3.5 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وقابل للتطبيق عبر منطقة المؤامرة المسجلة.