Safa Two de Grisogono

برج سكني مفروش من داماك يقع في منطقة الأعمال، على أطراف حديقة صفا. يضم المبنى 27 وحدة سكنية موزعة على شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث وخمس غرف نوم، والتسليم المتوقع في الربع الأول من 2027.

# البرج وموقعه في منطقة الأعمال

يستمد المبنى فلسفته البصرية من de Grisogono، دار المجوهرات السويسرية التي يحمل المشروع اسمها. القطع الملهمة من الماس تميز صرح معماري في منطقة لا تزال المستطيلات الزجاجية فيها الخيار الغالب. يقف البناء حالياً عند نسبة إنجاز تبلغ 18 في المئة.

تمتد منطقة الأعمال بممر بين وسط مدينة دبي وقنال دبي المائي، و Safa Two يتموضع بالقرب من الحافة الجنوبية، حيث تخفت الكثافة نحو حديقة صفا. هذه المحاذاة ذات أهمية: حديقة صفا نفسها، على بعد 4.6 كيلومتر وحوالي سبع دقائق بالسيارة، تمثل إحدى أقلل المساحات الخضراء الموسعة القابلة للوصول من مناطق الأعمال المركزية.

# الإقامات والتخطيط والمواصفات الداخلية

تتراوح 27 وحدة بين 1,009 قدم مربع للشقة بغرفة نوم واحدة و 14,632 قدم مربع للإقامة بخمس غرف نوم. يضع هذا النطاق المشروع عند نقطة الدخول لقطاع الفخامة في Business Bay وفي الطرف الأعلى منه، حيث تجلس الإقامات الخاصة الأكثر حجماً في المدينة.

تبدأ شقق بغرفة نوم واحدة من 3,263,000 درهم، مع مساحات تتراوح حوالي 1,010 و 1,245 قدم مربع. تمتد الوحدات بغرفتي نوم على نطاق أوسع، من حوالي 1,340 إلى أكثر من 2,600 قدم مربع، بأسعار من 4,475,000 إلى 9,977,000 درهم. الإقامات بثلاث غرف نوم تتسع بين 1,673 و 2,284 قدم مربع، بدءاً من 4,485,000 درهم. الوحدتان بخمس غرف نوم تشكلان قمة المجموعة: إحداهما بـ 8,611 قدم مربع (50,547,000 درهم) والأخرى بـ 14,632 قدم مربع (85,891,000 درهم).

# التشطيب والأثاث والمرونة

تُسلم جميع الإقامات مفروشة. تستحضر التشطيبات الداخلية لوحة de Grisogono الموقعة من خلال الياقوت الأحمر، بألوان قرمزية عميقة على الانتهاء وقطع الأثاث المختارة. تسمح أنظمة الجدران المتحركة للسكان بإعادة تصميم التخطيطات حسب الاحتياج، وهو أمر مهم للمشترين الذين يدمجون السكن الشخصي مع مرونة الإيجار طويل الأجل. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة الحديثة.

تحدد رسوم الخدمات بـ 22 إلى 24 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق المخصصة للمبنى

يغادر برنامج المرافق هنا الصيغة التقليدية بالمسبح والصالة الرياضية. حديقة معلقة تتمركز داخل البرج، تعمل كمساحة خضراء مشتركة وعنصر هيكلي رئيسي. مرصد وما يُدعى غابة الضباب يوسعان المقترح التجريبي. مسبحان يتم تصميمهما كمسابح شاطئية، بينما تضيف جاذبية Edge Walk نشاطاً موجهاً للارتفاع نادر الوجود في السياق السكني.

تتضمن المرافق الأخرى صالة رياضية داخلية وسبا ومتاجر بيع بالتجزئة والغذائية والشراب، ونظام تحكم في المناخ مخصص للفن، يخدم السكان الذين لديهم اهتمامات جمع.

# الوصول إلى المدينة والمدارس

وسط مدينة دبي يقع على بعد تسع دقائق بالسيارة من المبنى. يقع دبي مول على بعد 7.3 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه أيضاً في تسع دقائق بالسيارة. برج خليفة على بعد 5.2 كيلومتر، حوالي إحدى عشرة دقيقة. مطار DXB على بعد 18.9 كيلومتر، أو حوالي ثماني عشرة دقيقة في ظروف المرور العادية، وهو وقت تنقل معقول لعناوين منطقة الأعمال.

للمشترين الذين لديهم أطفال، Canadian Kids Nursery على بعد 3.8 كيلومتر (سبع دقائق)، و Dubai International School على بعد 5.8 كيلومتر (عشر دقائق). ليست مجاورة، لكنها ليست بعيدة بمعايير وسط دبي.

# من هو هذا المبنى وموقعه في السوق

بسعر 3,263,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، يُسعر Safa Two في الطبقة العليا من قطاع البناء الجديد في Business Bay وليس في مستوى الدخول. الوحدات بخمس غرف نوم بسعر 50 مليون درهم وما فوق تخاطب مشترياً مختلفاً تماماً: من يعتبر المبنى إقامة أساسية في دبي وليس وحدة استثمار.

التعاون بين داماك و de Grisogono يمنح المشروع هوية مميزة تجذب المشترين الذين يقدرون الأصالة إلى جانب المواصفات. بالنسبة للمشترين الدوليين من دول مجلس التعاون الخليجي وأوروبا وآسيا الذين يشترون قبل تسليم الربع الأول من 2027، فإن تقدم البناء عند 18 في المئة يعني أفقاً زمنياً بثلاث سنوات حتى التسليم، وهو ما يتفق مع خط أنابيب Business Bay الحالي. حساب الضمان (0405690787202) مسجل لدى السلطة التنظيمية المختصة في دبي، كما هو مطلوب بموجب اللوائح المعمول بها لعمليات البيع في المرحلة السابقة للإنجاز.