The Chedi Private Residences

يقع The Chedi Private Residences في قطعة أرض في البرشاء، تم تطويرها من قبل Al Seeb Developers بموجب ترخيص من علامة Chedi الفندقية، ويسلم 33 وحدة سكنية عبر برج واحد مقرر للانتهاء في الربع الأول من 2029.

# البرج وموقعه في البرشاء

يقع البرشاء عند النقطة الوسطى للممر الغربي لدبي، بالقرب من شارع الشيخ زايد وتقريباً متساوي المسافة بين المطار والساحل. لقد نضجت لتصبح منطقة سكنية ذات بنية تحتية حقيقية: مدارس وتجزئة وروابط طرق مؤسسة بدلاً من الحافة الحضرية المضاربة التي تميز أجزاء من مناطق الخطة الرئيسية الأحدث.

على خلفية هذا، يقرأ The Chedi Private Residences كمغادرة. يحتوي التطوير على 33 منزلاً فقط عبر مبنى واحد، وهي كثافة ملحوظة منخفضة بمعايير دبي. هذا الرقم وحده يشير إلى نية المشروع: هيكل مبني حول الخصوصية والحد الأدنى من حركة السير بدلاً من نموذج تراكم الخدمات الذي يحدد معظم عمليات الإطلاق عالية الارتفاع بهذه النقطة السعرية. بدأ البناء، مع الاستعداد الحالي في أقرب مرحلة قبل التسليم في 2029.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والنطاق

النطاق هنا واسع بحق. الدخول في وحدة بغرفتي نوم بمساحة 3,556 قدم مربع مسعرة من حوالي 10.2 مليون درهم. تصل المنازل بثلاث غرف نوم إلى حوالي 5,690 قدم مربع، مع التسعير عبر نوع تلك الغرفة يتراوح من 11.5 مليون درهم إلى 20.15 مليون درهم حسب الوحدة المحددة. تأتي المنازل ذات غرفة النوم الرابعة بـ 7,405 قدم مربع، مدرجة بـ 24 مليون درهم و 29.25 مليون درهم على التوالي.

يعمل الطرف الأعلى من المبنى على نطاق مختلف تماماً. تبلغ المنازل ذات الخمس غرف نوم 15,918 قدم مربع، مسعرة بين 76.2 مليون درهم و 83.2 مليون درهم. تمتد المنازل ذات ست غرف نوم إلى 23,769 قدم مربع. أكبر منازل المبنى هي وحدات غرفة النوم الثمانية: وحدة واحدة بـ 23,769 قدم مربع مدرجة بـ 143.5 مليون درهم، وثانية بـ 33,246 قدم مربع بسعر 212.2 مليون درهم، مما يضعها من بين أكبر المنازل السكنية الخاصة حسب الحد الأدنى من المساحة في خط أنابيب دبي الحالي.

يتم تسليم جميع الوحدات برفقة أثاث جزئي. تم تحديد رسم الخدمة عند 25 درهم لكل قدم مربع.

# المواصفات والتشطيب

يتم استخلاص التركيبات عبر الوحدات السكنية من Miele و Kohler و Hansgrohe. تم تحديد النوافذ من الأرض إلى السقف عند 3.2 متر، وكل منزل يتضمن حدائق سماوية تمتد خمسة أمتار. المواصفات متسقة مع منتجات سكنية موسومة بالفنادق بنقطة السعر هذه، حيث تعتبر العلامات التجارية المصدرية للمشترين بقدر ما تعتبر أبعاد الغرفة.

# الخدمات الموجودة داخل المبنى

ينظم The Chedi Private Residences مساحاته المشتركة عبر ثلاثة مستويات. تتضمن قائمة الخدمات منتجع سبا للسكان وحمام سباحة لا نهائي وحمام سباحة ثانوي وجيم للسكان و Sky Social Cafe و The Sunken Lounge وسينما مالكين. تستحق السينما تمييزاً منفصلاً: إنها إدراج نسبي نادر في مباني دبي السكنية بهذا الحجم، وتضع البنية التحتية الاجتماعية للمبنى بشكل أقرب إلى ملهى أعضاء خاص من كتلة شقق تقليدية.

تعمل خدمة كونسيرج والملاح على مدار الساعة، وهي ميزة معيارية للمنتجات السكنية الموسومة بـ Chedi.

# اتصالات البرشاء والقرب

يقع شاطئ السفوح على بعد 3.5 كم من المبنى. يقع وسط مدينة دبي على بعد حوالي 19.4 كم بالطريق. يقع مطار دبي الدولي على بعد 30.8 كم، وهي رحلة على طول شارع الشيخ زايد تقع عادة ضمن 30 إلى 35 دقيقة خارج ساعات الذروة. بالنسبة للمشترين الذين يستخدمون أيضاً Al Maktoum International، فإن موقف الممر الغربي مرتبط مباشرة.

تقع حضانة غاردينيا على بعد 1.9 كم، مما يهم الملف الشخصي للمشتري العائلي الذي يستهدفه هذا المبنى بوضوح، بالنظر إلى عدد غرف النوم والقدم المربعة الخام المعروضة. تعمل المنطقة كحي سكني دائم بدلاً من منطقة سياحية أو إيجار قصير الأجل، مما يشكل كل من شخصية المجتمع وملف نوع المشتري الذي يميل المشروع إلى جذبه.

# من تم بناء هذا المبنى من أجله

ثلاث وثلاثون وحدة سكنية مسعرة بين 10.2 مليون درهم و 212 مليون درهم لا تشكل عرضاً واسع السوق. يستهدف المشروع مشترياً محدداً: يتطلب مساحة أرضية خاصة جوهرية، ويقدر التعايش المنخفض، ويجد سمعة علامة Chedi للاعتدال أكثر إقناعاً من اتفاقية تعظيم عدد الخدمات أو عائد الوحدة.

بالنسبة لمشترين مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى منزل رئيسي بنطاق، توفر طبقة الخمس إلى ثماني غرف نوم تخطيطات أرضية نادراً ما توجد خارج عمليات بناء الفلل المخصصة. بالنسبة لمشترين أوروبيين وآسيويين يهيكلون قاعدة دبي، توفر نقطة الدخول للغرفتين والثلاث غرف نوم، كبيرة حسب أي معيار دولي، خدمات Chedi المُدارة بضيافة دون التعقيد التشغيلي لملكية مستقلة. يضع تاريخ الانتهاء 2029 الشراء في دورة قبل الخطة طويلة بما يكفي للسماح بالاستحواذ المدروس، مع حساب الضمان المسجل تحت الرقم 01582141514101 يوفر الحماية النظامية المطلوبة بموجب قانون العقارات بدبي.