The Baltimore

The Baltimore مبنى سكني من Nshama Group، موقعه ضمن تطوير Town Square الرئيسي في ضواحي دبي الجنوبية، مع الإنجاز المقررة لسبتمبر 2027.\n\n## البرج وموقعه ضمن Town Square\n\nTown Square واحدة من أكبر المجتمعات المخطط لها التي سلمتها Nshama على ممر طريق Dubai-Al Ain، منطقة مبنية حول حديقة مركزية بدلاً من عنوان واجهة مائية أو خط السماء. يقع The Baltimore ضمن هذا الإطار كمبنى متوسط الارتفاع، حالياً بـ أكثر قليلاً من أربعة بالمائة من تقدم البناء. موقعه بالقرب من الشارع الرئيسي بالمجتمع يعطيه شخصية مختلفة عن التجمعات السكنية الخارجية: أكثر مواجهة للمشاة، أقرب للبنية التحتية المشتركة التي تحدد الحياة اليومية في المنطقة.\n\nالحجم سكني بدلاً من النصب التذكاري. مبنى واحد، عدد محدود من الوحدات، رسم خدمات مموج بـ 14-16 درهم لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المساكن والتخطيطات والنهاية\n\nتتوفر تكوينان. شقة غرفة نوم واحدة تقيس 717.85 قدماً مربعاً، بسعر 1,124,888 درهم. الثلاث غرف نوم تصل إلى 1,427.94 قدماً مربعاً، بسعر 2,400,888 درهم. كلاهما مفروش جزئياً، مع خزائن مدمجة مدرجة كمعيار.\n\nتأتي المطابخ مجهزة بأجهزة من صنع ألمانيا. الأرضيات بالكامل بورسلين. الضوء الطبيعي اعتبار تصميم متسق عبر الرقعات الأرضية، على الرغم من أن المشترين يجب أن يؤكدوا الاتجاه ومستوى الطابق مباشرة مع فريق المبيعات قبل التبادل.\n\nلا توجد خيارات بغرفتي نوم مدرجة في المخزون المتاح الحالي.\n\n## المرافق على الموقع\n\n### ما يوفره المبنى مباشرة\n\nبرنامج مرافق The Baltimore عملي بدلاً من كونه بنمط منتجع. للسكان وصول إلى حمام سباحة منفصل للأطفال والبالغين وصالة ألعاب رياضية وملاعب أطفال داخلية وخارجية ومنطقة BBQ وقاعة متعددة الأغراض وحمام حيوان أليف. آخر هذه يعكس تحول في مواصفات العقارات السكنية في دبي خلال عدة سنوات الماضية، حيث بدأ المطورون استيعاب ملكية الحيوانات الأليفة بشكل متعمد أكثر في تصميم المبنى.\n\nلا شيء في قائمة المرافق استثنائي بمعايير دبي، لكن التغطية كاملة لمبنى عائلي موجه للسوق المتوسطة.\n\n## الموقع: الوصول المجتمعي ومسافات المدينة\n\nTown Square Park على بعد 1.4 كم من المبنى. مركز Town Square Community على بعد 1.6 كم. Numu Nursery يقع على بعد 0.9 كم، رقم ذات صلة بالمشترين مع أطفال صغار. هذه مسافات قابلة للمشي أو الدراجة قصيرة ضمن مجتمع مصمم حول الحركة الداخلية منخفضة السرعة.\n\nالمسافات إلى مراسي المدينة الرئيسية كبيرة. وسط مدينة دبي على بعد 29.5 كم. Sufouh Beach على بعد 26.5 كم. مطار Al Maktoum الدولي، المركز الأساسي المستقبلي، على بعد 37.3 كم. Town Square ليست عنوان تنقل لأي شخص يعمل في المركز المالي أو على Palm، ويجب على المشترين أخذ أوقات القيادة على طول Sheikh Mohammed Bin Zayed Road في الاعتبار بصراحة.\n\n## من يناسبه The Baltimore وأين يقع في السوق\n\nتضع الأسعار The Baltimore بقوة في قسم السوق المتوسط الميسور. في 1,124,888 درهم لغرفة نوم واحدة، ينافس مع مخزون Nshama قابل للمقارنة عبر Town Square والتطورات المجاورة في Dubailand. الثلاث غرف نوم في 2,400,888 درهم يقدم قيمة مساحة معقولة للعائلات التي تجعل الأولوية للمساحة الداخلية على صيتة العنوان.\n\nملف المشتري محدد: العائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن العائد في مجتمع مغلق بذاته، مرتاح مع مسافات دبي الجنوبية مقابل نقاط دخول أقل وحي مبني بحجم بشري. ليست ملاءمة للمشترين الذين تكون الأولوية فيها القرب من البحر أو الميناء أو المنطقة التجارية المركزية. بالنسبة لمن تتطلب متطلباتهم المساحة والتسليم مفروش جزئياً والبنية التحتية المجتمعية الوظيفية، الأساسيات متسقة.