Sunset Bay 2

Sunset Bay 2 هو مبنى سكني مفروش من قبل Imtiaz Development، موضوع على Dubai Islands ومقرر للانتهاء في يناير 2027.

# البرج وموقعه في Dubai Islands

Dubai Islands هي أرخبيل من خمس جزر صناعية قبالة ساحل ديرة، منطقة جذبت اهتماماً مستمراً من المطورين كبديل لعناوين الواجهة المائية الأكثر رسوخاً في الجنوب. تقع المنطقة بحوالي 8.7 كيلومترات من مطار دبي الدولي وحوالي 20 كيلومتر شمال وسط المدينة، مما يضعها في جزء من المدينة التي لا تزال تقرأ كمرحلة مبكرة لكن تبني كتلة حرجة.

يتألف Sunset Bay 2 من مبنى واحد، حالياً في حوالي 26 في المائة من الإنجاز البناء. وضعت Imtiaz Development المشروع كمنتج مفروش، الأمر الذي يشير إلى قاعدة مشترين تشمل المستثمرين الذين يسعون أصل جاهز للإيجار بقدر ما يسعى المالكون الذين يحتلون الممتلكات.

# الهندسة والمواصفات والديكور الداخلي

تأتي المساكن مفروشة بالكامل ومنهية مع تجهيزات من Miele و Gessi و Villeroy و Boch. يعمل نظام منزل ذكي عبر Alexa. هذه علامات تجارية مرتبطة بالمنتج السكني المتوسط إلى الأعلى عبر دبي، وحضورها هنا يشير إلى معيار ملء يقع فوق العرض المفروش في مستوى الدخول النموذجي.

أحجام الوحدات المحددة وعدد الوحدات الموجودة غير متاحة في هذه المرحلة، حيث تم بيع المشروع حالياً. يجب على المشترين الذين يبحثون عن المبنى في انتظار أي توفر في السوق الثانوية ملاحظة أن رسم الخدمة يُعتبر 16 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

# الخدمات عبر المبنى

تركز مكدس الخدمات في Sunset Bay 2 على البرمجة الخارجية والاجتماعية. ترسي حمام سباحة بأفق لا نهائي على الطوابق العليا. في أي مكان آخر، يتضمن المبنى حوض استحمام بالفقاعات وصالات مائية وصالات غارقة وسينما خارجية وخطة اليوجا الخارجية المخصصة.

# المرافق الاجتماعية والترفيهية

تخدم نادي الضيافة ومنطقة الاجتماع السكان الذين يعملون عن بعد أو يريدون مساحة مشتركة منظمة. منطقة شواء وطاولة كرة الطاولة ومناطق جلوس ودش خارجي تكمل العرض الترفيهي. تشكل ملعب أطفال أيضاً جزءاً من الإمداد، مما يعكس أن المبنى مصمم لديموغرافيا الأسرة المعيشية بقدر ما يُصمم للمستثمر الفردي.

تُدرج الشرفات الخاصة ضمن الوحدات السكنية نفسها، مما يمد العلاقة الداخلية والخارجية التي يدعمها إعداد المبنى الساحلي.

# القرب من الساحل والمدينة

يقع سوق Deira Islands Night Souk على بعد 1.2 كيلومتر من المبنى، مما يجعله أقرب معلم بيع بالتجزئة وترفيه كبير. شاطئ Dubai Islands و Deira Island Beach على بعد حوالي أربع إلى أربع ونصف كيلومتر. للعائلات، يقع Tiny Tots Nursery على بعد 5.5 كيلومترات.

مطار دبي الدولي عند 8.7 كيلومترات هو ميزة عملية للسكان المتنقلين دولياً. المسافة 19.7 كيلومتر إلى وسط المدينة عبارة عن تنقل معقول بمعايير دبي، على الرغم من أن المشترين المعتادين على جغرافيا DIFC أو Downtown المضغوطة يجب أن يأخذوا ذلك في حسبانهم.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في السوق

Dubai Islands ككل هي رهان على البنية التحتية: الوصول إلى الشاطئ وشخصية الجزيرة حقيقية، لكن المنطقة لا تزال تجمع طبقات البيع بالتجزئة والطعام والنقل. المشترون الذين يدخلون في هذه المرحلة يقبلون درجة معينة من موضع الرائد المبكر مقابل التسعير الذي يعكس عدم اكتمال المنطقة بدلاً من إمكانيتها.

مواصفة Sunset Bay 2 المفروشة بالكامل وتجهيزات ذات علامة تجارية تجعلها أصل إيجار قصير ومتوسط الأجل موثوق، خاصة بالنظر إلى قربها من المطار والشاطئ. بالنسبة للمالكين، يوفر المبنى نمط حياة ساحلي مضغوط مع برمجة خدمات أكثر من العديد من الأبراج المقارنة. ستكون السوق الثانوية، بمجرد توفر الوحدات، الاختبار الأكثر تعليماً لكيفية احتفاظ هذا المنتج بقيمته حيث تنضج Dubai Islands من حوله.