Sunrise Haven

Sunrise Haven عبارة عن مجموعة من تاون هاوسات ذات ثلاث غرف نوم مفروشة طورتها Dar Global ضمن مجتمع AIDA، وتقع على بعد حوالي 130 متر فوق خليج مسقط في ولاية مسقط بسلطنة عمان، مع موعد تسليم مقرر لمارس 2028.

# مجتمع AIDA وموقعه فوق خليج مسقط

AIDA عبارة عن مشروع تنموي ساحلي يقع على تضاريس مرتفعة تطل على خليج مسقط، مما يضع سكانها عند نقطة حيث يمتد خليج عمان دون انقطاع إلى الأفق. الارتفاع هو الخاصية المحددة هنا. على ارتفاع حوالي 130 متراً فوق سطح البحر، تحتل Sunrise Haven أرضاً لا يمكن لمعظم العناوين الساحلية في المنطقة أن توفرها: خطوط بصرية واسعة وغير معاقة عبر المياه وملعب الغولف الواقع أدناه.

Dar Global، المطور المدرج في لندن خلف المشاريع عبر عمان والمملكة العربية السعودية وإسبانيا، هي القوة وراء هذا التطور. لدى الشركة سجل حافل باستهداف ملفات المشترين الدوليين مع منتج سكني مستوحى من المنتجعات، و AIDA تناسب هذا النمط بدقة.

يتألف المشروع من مبنى واحد. المقياس متعمد محدود.

# المنازل: تاون هاوسات ذات ثلاث غرف نوم بمساحة 1,710 قدم مربع

تغطي كل وحدة تاون هاوس 1,710 قدم مربع وتم تكوينها كتخطيط ثلاث غرف نوم. المساحة الإجمالية سخية للنوع دون أن تصبح ثقيلة الحركة، حجم يناسب منزل second home بقفل وترك بسهولة مثل مقر إقامة أساسي.

تصل جميع الوحدات مفروشة بالكامل. المشترون لا يديرون مواصفات الأنهاء أو البحث عن الأثاث عند الانتهاء، والعقارات جاهزة للاستحواذ أو الإيجار من التسليم. تم دمج أتمتة المنزل في كل وحدة، إدارة المناخ والإضاءة والوصول.

المطابخ مجهزة بالكامل. يعني توجيه تاون هاوسات، نظراً لموقع الموقع المرتفع والموقع الساحلي، أن إطلالات المحيط وملعب الغولف وظيفة الجغرافيا بدلاً من وعد التسويق.

يتم إدراج الأسعار عند 2,609,003 درهم لوحدة بمساحة 1,710 قدم مربع، بما يعادل حوالي 1,526 درهم لكل قدم مربع. تبلغ رسوم الخدمات بين 114 و 143 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# البنية التحتية لنمط الحياة ضمن AIDA

الحقائق المتاحة لا تفصل بشكل محدد مرافق الحياة اليومية في Sunrise Haven مباشرة، ولكن مجتمع AIDA الرئيسي يتضمن ملعب غولف مرئي من تاون هاوسات. يجب على المشترين الذين يبحثون عن هذا المشروع أن يسعوا إلى جدول الحياة الموثق من المطور قبل الشراء، خاصة فيما يتعلق بأحكام حمام السباحة واللياقة البدنية والوصول إلى الشاطئ ضمن حدود AIDA الأوسع.

# مسقط كموقع للمشترين الدوليين

مسقط ليست مدينة تعلن عن نفسها بصوت عال، وهذا جزء مادي من جاذبيتها. تعمل عمان ببيئة مستقرة وحدود منخفضة الجريمة بدون ضريبة دخل وإطار تنظيمي أصبح بشكل تدريجي أكثر استيعابية لملكية الممتلكات الأجنبية. يتصل مطار سيب الدولي في مسقط بمراكز أوروبية وآسيوية رئيسية، مما يجعل الولاية قابلة للوصول في رحلة واحدة طويلة من لندن وفرانكفورت أو سنغافورة.

يتميز الخط الساحلي الذي يمتد عبر هذا الجزء من عمان بالتضاريس الدرامية والمياه النقية والغياب الكامل تقريباً للكثافة التي تحدد أكثر امتدادات دبي أو أبو ظبي تطوراً. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى عنوان ساحلي مع مسافة جغرافية مادية من الممرات التجارية الرئيسية للخليج، فإن الموضع متماسك.

# من يناسب هذا المشروع، وأين يجلس في السوق

في 2.6 مليون درهم لوحدة تاون هاوس مفروشة بالكامل مع إطلالة بحرية فوق أحد أكثر مجتمعات Dar Global المنظمة، تحتل Sunrise Haven نقطة سعر تقع أقل بكثير من منتج المنتجع المقارن في البحر المتوسط أو جنوب شرق آسيا، مع توفير بيئة ضريبية واستقرار سياسي لا يمكن لعدد من الأسواق المتنافسة أن توفرها.

تم إدراج المشروع حالياً كنفاذ من المخزون، مما يحد من خيارات الاستحواذ الفوري. يجب على المشترين ذوي الاهتمام الحقيقي أن يسجلوا مع وسيط لتتبع توفر إعادة البيع أو أي شرائح إطلاق مستقبلية قبل موعد التسليم في مارس 2028. بالنسبة لملف مشتر يسعى إلى منزل second home مفروش مع إمكانية الدخل من الإيجار وعبء التشغيل المنخفض، فإن أساسيات هذا المشروع سليمة.