Sunbliss Residences

صنبليس ريسيدنسز هو مبنى شقق منخفض الارتفاع من بورفانتشال للتطوير، يقع في الفرجان على الحافة الغربية لدبي، مع الانتهاء المقرر في مارس 2027.

# المبنى وموقعه في الفرجان

الفرجان هو واحد من مجتمعات دبي الأكثر متعمداً المراقبة، مجتمع مختلط الملكية يبلغ 560 هكتار من الفيلات والأبنية السكنية التي تقع بين طريق الشيخ زايد وممر طريق الأكسبو. يجذب المشترين الذين يريدون القرب من مرينا دبي وسكن الشاطئ بجميرة دون الكثافة أو الأسعار التي تتقاضاها تلك الأحياء.

تحتل صنبليس ريسيدنسز مبنى واحد: طابق أرضي، مستوى قاعدة واحد، عشرة طوابق سكنية. مع 18 مسكن في المجموع، المشروع صغير الحجم حقاً. هذا الاحتفاظ هو موقف متعمد. العديد من المشترين في الفرجان هم عائلات أو سكان دبي لفترة طويلة يتاجرون خارج أبراج أكبر وأكثر غموضاً، وتقدم مبنى بهذا الحجم هندسة اجتماعية مختلفة.

# المساكن والتخطيطات والتشطيب

تمتد 18 شقة عبر نطاق حجم من 1,297 إلى 2,722 قدم مربع، مما يضع حتى الوحدات على مستوى الدخول بشكل جيد فوق متوسط دبي لمنتج بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتراوح الأسعار من 1,945,500 درهم إلى 3,946,900 درهم، مما يعكس كل من التفاضل في الحجم وتموضع المشروع ضمن الجزء الأوسط إلى الأعلى من سوق الفرجان.

تحتوي الداخليات على تشطيب محدد يشمل نوافذ من الأرضية إلى السقف وأسقف عالية والخزائن المدمجة والمطابخ المجهزة بخزائن وأسطح عمل والأجهزة الأساسية. تأتي الحمامات مجهزة بالكامل بخزانات صحية عالية الجودة. كل شقة مستعدة لتكامل المنزل الذكي وتشمل تكييف هواء مركزي مع التزجيج المزدوج.

يستوعب نطاق الخطة الأرضية تكوينات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع وحدات محددة تشمل غرفة الخادمة والتخزين. للمشترين الذين يعاملون غرفة الخادمة كغير قابلة للتفاوض، هذا الإدراج بسعر هذه النقطة جدير بالملاحظة.

# المرافق والمنشآت المشتركة

تشمل المرافق في القاعدة والمبنى حمام سباحة درجة حرارة محكومة، حمام أطفال، صالة ألعاب رياضية، مسار جري، مناطق يوجا والتأمل، جاكوزي، ومرافق بخار وساونا. تكمل المناطق المزروعة وحديقة للأطفال وصالة سكان وأماكن شواء وترفيه وحدائق صديقة للحيوانات الأليفة. الأمان يدور حول الساعة.

بالنظر إلى أن المبنى يضم 18 منزل، نسبة مساحة المرافق إلى السكان سخية. عادة ما توجد المرافق المشتركة بهذا الاتساع في أبراج عدة مئات من الوحدات.

# الموقع والاتصال اليومي

يقع الفرجان ضمن مسافة عملية من مرينا دبي وجبر وبن باتوتة مول، والمقاطعة تتصل مباشرة مع خط مترو أحمر. بالنسبة للسكان الذين يعتمدون على المواصلات العامة أو ببساطة يفضلون عدم القيادة لكل مهمة، يغير هذا الوصول إلى المترو الحساب بشكل كبير. تشمل البنية الأساسية الداخلية للمنطقة مسارات الجري وركوب الدراجات والمتنزهات المزروعة والبيع بالتجزئة في الحي.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقف في السوق

الملف الشخصي هنا هو مشتري يعطي الأولوية للعيش على مكانة العنوان: مساحة كافية، مبنى منخفض الكثافة، توفير مرافق قوي ومجتمع يتمتع ببنية تحتية راسخة. في الفترة من 1.9 مليون درهم إلى 3.9 مليون درهم، تتنافس صنبليس ريسيدنسز مع منتج السوق المتوسط الأكثر رسوخاً في جميرة فيليج سيركل وواحة السيليكون في دبي، لكن بلوحات أرضية ذات مغزى أكبر ومبنى أصغر. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يأخذون في الاعتبار مسكن أساسي بدلاً من أصل إيجار قصير الأجل، يحمل هذا التمييز وزن حقيقي.