- From
- AED 785,772
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 384–3,232 sqft
- Residences
- 97
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 2
Stax هو تطوير سكني بـ 97 وحدة من قبل Pasha1 Developers، قيد الإنشاء حاليًا عبر مبنيين في Jumeirah Village Circle بدبي. يمتد المشروع من استوديوهات إلى ثنائيات ثلاث غرف نوم، مع أسعار تتراوح من حوالي 786,000 درهم إلى 4.2 مليون درهم.
# المبنيان ووضعهما في JVC
يحتل Jumeirah Village Circle قطعة أرض دائرية تقريبًا في الحزام الجنوبي لدبي الحديثة، وتقع بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد. نضجت تدريجيًا على مدى العقد الماضي من عنوان طرفي إلى واحدة من المجتمعات متوسطة السوق الأكثر تأسيسًا في المدينة، مع هيكل من المباني المنخفضة والمتوسطة الارتفاع والحدائق والبيع بالتجزئة المحلي منتشرة عبر شبكتها المحدبة.
يناسب Stax ضمن هذا السياق كمخطط من مبنيين بدلاً من برج أحادي. مع 97 وحدة عبر كلا الهياكل، التطوير متعمد مقيد. تنحني العمارة نحو الحواف العضوية وخطوط الشرفة الانسيابية، مغادرة متعمدة عن الصناديق المسطحة الأمامية التي لا تزال تهيمن على سماء JVC. بدأ البناء ويتقدم، مع تاريخ إكمال لم يتم تأكيده علنيًا حتى الآن.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب
يغطي مزيج الوحدة استوديوهات و واحد و اثنين و ثلاث غرف النوم التنسيقات، بما في ذلك شقق ذات غرفتي نوم في تكوينات أكبر وثنائيات ثلاث غرف نوم في الطرف العلوي من النطاق.
الاستوديوهات مضغوطة بالتصميم، تتراوح من حوالي 384 قدم مربع إلى حوالي 421 قدم مربع، وتتبع سعر عريض بين 717,000 و 855,000 درهم. تحتل شقق غرفة نوم واحدة نطاق 677 إلى 825 قدم مربع، مع التسعير من حوالي 972,000 إلى 1.28 مليون درهم. تمتد الوحدات ذات غرفتي نوم على نطاق واسع، من قليل فوق 1,034 قدم مربع إلى 1,516 قدم مربع، مما يعكس اختلافات ذات معنى في التخطيط وموقع الأرضية، التسعير على هذه الطبقة تتراوح من 1.48 مليون إلى 2.17 مليون درهم.
ثنائيات ثلاث غرف النوم هي الشذوذ. عند 3,125 إلى 3,232 قدم مربع، يكونون بشكل جوهري أكبر من أي شيء آخر في المبنى، بسعر بين 4.0 مليون و 4.2 مليون درهم. بالنسبة JVC، يمثل هذا اقتراح مختلف: حجم ثنائي بسعر نقطة بكثير أقل من البطول المقارن في Jumeirah أو Downtown.
تأتي المطابخ مع أجهزة من قبل Bosch و Siemens. تُسلم الوحدات بخلاف ذلك مع مطابخ فقط، مما يترك الداخلية مفتوحة لمواصفات المالك. يتم تعيين رسم الخدمة بـ 15 درهم لكل قدم مربع.
# المرافق عبر المبنيين
قائمة المرافق واسعة لمخطط هذا الحجم. العنصر الأساسي هو مسبح بحيرة مع جزيرة شاطئ رملي، مكمل بمسبح أطفال ومنطقة رش. توفر الصحة صالة ألعاب رياضية واستحمام بخار وساونا وحيز منتجع صحي ومنطقة يوجا خارجية. يعالج مسار الركض وملعب رياضات متعددة الاستخدامات السكان الأكثر نشاطًا.
تتضمن الرياضيات والتسهيلات الترفيهية سينما داخلية ومساحة عمل مشتركة وملعب BBQ وجلوس غارق. يتم استيعاب الأسرة من خلال مناطق ألعاب أطفال داخلية وخارجية منفصلة. منطقة ودية للحيوانات الأليفة مخصصة تكمل قائمة تغطي معظم متطلبات الاستخدام اليومي دون احتياج السكان إلى مغادرة المبنى.
# التجول من JVC
كان الضعف المركزي في JVC تاريخيًا اعتماده على السيارات. تقع المجتمع تقريبًا 20 دقيقة على الطريق من Dubai Marina و Downtown Dubai تحت ظروف مرور عادية، مع طريق الخيل توفير الطريق الشرياني الأساسي شمالًا وشرقًا. يربط طريق الشيخ محمد بن زايد جنوبًا نحو Expo City والمنطقة الناشئة حول مطار آل مكتوم الدولي.
جلب امتداد 2020 مترو الطريق 2020، وربط خط القطار الأحمر مع مدينة إكسبو، محطة دبي إكسبو سيتي إلى العملية، على الرغم من أن JVC نفسها تبقى بدون محطة مترو. يعتمد السكان على الحافلات والسيارات الأجرة أو المركبات الخاصة للتنقل اليومي.
# من يناسبه Stax وأين يقف في السوق الحالي
يستمر JVC في جذب المشترين والمستثمرين الذين يريدون تعرضًا على دبي دون علاوة سعر كل قدم مربع من الساحل أو ممرات Downtown. على هذا الأساس، يعالج Stax عدة ملفات تعريف مشتري متميزة في نفس الوقت.
بالنسبة لمستثمر في لندن أو فرانكفورت أو سنغافورة، تمثل طبقات الاستوديو وغرفة النوم الواحدة حد أدنى رأس مال نسبيًا لأصل دبي الحر، مع رسوم الخدمات عند 15 درهم لكل قدم مربع تجلس ضمن النطاق الطبيعي للمنطقة. بالنسبة للمشتري الذي ينتقل للعمل، توفر تنسيقات غرفة النوم الواحد والغرفتين مساحة مفيدة بأسعار تظل تنافسية ضد الجودة المكافئة في Business Bay أو Dubai Hills. تحتل ثنائيات ثلاث غرف النوم محادثة مختلفة تمامًا: بأكثر من 3,100 قدم مربع، يقدمون عيشًا مجاورًا بالفلل ضمن هيكل مبنى، وهو تنسيق حقيقي نادر في JVC ويجذب الأسر التي تريد مساحة والوصول إلى المرافق دون عبء الصيانة في فيلا منفصلة.
المشروع معروض الآن، مع البناء جاري. يحمل المشترون الذين يدخلون في هذه المرحلة مخاطر التوقيت بعيد الخطة المعتادة، على الرغم من أن تسليم المطبخ المجهز وسعة المرافق في المبنى تشير إلى أن Pasha1 يضع موضع Stax نحو المشاغلين كما هو الحال تمامًا مثل المستثمرين البحتين.
Gallery
Residences
54 unit configurations available at Stax.
- Size
- 395–420
- Price
- AED 717,470–AED 838,660
- Size
- 394–421
- Price
- AED 763,764–AED 812,938
- Size
- 413
- Price
- AED 777,290
- Size
- 420
- Price
- AED 785,772–AED 815,444
- Size
- 413–421
- Price
- AED 789,911–AED 799,351
- Size
- 419
- Price
- AED 795,387
- Size
- 418
- Price
- AED 813,818
- Size
- 384
- Price
- AED 815,267
- Size
- 406
- Price
- AED 833,730
- Size
- 410
- Price
- AED 838,394
- Size
- 410
- Price
- AED 854,383
- Size
- 400
- Price
- AED 854,868
- Size
- 413
- Price
- AED 854,980
- Size
- 680–700
- Price
- AED 1,039,502–AED 1,093,384
- Size
- 802–825
- Price
- AED 1,080,072–AED 1,174,906
- Size
- 785–824
- Price
- AED 972,439–AED 1,147,756
- Size
- 677
- Price
- AED 1,044,712
- Size
- 792
- Price
- AED 1,046,516
- Size
- 782
- Price
- AED 1,047,597
- Size
- 816–818
- Price
- AED 1,102,348–AED 1,141,692
- Size
- 756–756
- Price
- AED 1,112,395–AED 1,209,122
- Size
- 681
- Price
- AED 1,154,327
- Size
- 805
- Price
- AED 1,159,869
- Size
- 759
- Price
- AED 1,163,708
- Size
- 825
- Price
- AED 1,178,295
- Size
- 808
- Price
- AED 1,255,683
- Size
- 824
- Price
- AED 1,280,847
- Size
- 814
- Price
- AED 1,160,749
- Size
- 697
- Price
- AED 1,165,391
- Size
- 759
- Price
- AED 1,179,801
- Size
- 716
- Price
- AED 1,182,673
- Size
- 805
- Price
- AED 1,270,662
- Size
- 1,134
- Price
- AED 1,491,563
- Size
- 1,075–1,086
- Price
- AED 1,750,609–AED 1,757,764
- Size
- 1,085
- Price
- AED 1,538,763
- Size
- 1,035–1,116
- Price
- AED 1,478,737–AED 1,746,683
- Size
- 1,089–1,100
- Price
- AED 1,499,800–AED 1,527,059
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,573,735
- Size
- 1,102–1,134
- Price
- AED 1,677,992–AED 1,691,968
- Size
- 1,086–1,090
- Price
- AED 1,733,379–AED 1,758,539
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,685,778
- Size
- 1,098
- Price
- AED 1,710,403
- Size
- 1,111
- Price
- AED 1,807,633
- Size
- 1,118
- Price
- AED 1,901,708
- Size
- 1,456
- Price
- AED 2,143,986
- Size
- 1,516
- Price
- AED 2,167,819
- Size
- 1,118
- Price
- AED 1,813,819
- Size
- 1,089
- Price
- AED 1,890,920
- Size
- 1,475
- Price
- AED 2,012,237
- Size
- 1,511
- Price
- AED 1,996,542
- Size
- 1,504–1,510
- Price
- AED 2,114,849–AED 2,137,993
- Size
- 1,426
- Price
- AED 2,144,948
- Size
- 3,133
- Price
- AED 4,205,715
- Size
- 3,125–3,232
- Price
- AED 4,007,227–AED 4,017,503
Payment plan
- Phase 120%During construction
- Phase 250%Upon Handover
- Phase 330%During 36 months Post Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| During construction | 20% | AED 157,154 |
| Upon Handover | 50% | AED 392,886 |
| During 36 months Post Handover | 30% | AED 235,732 |
| Total | 100% | AED 785,772 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-11-01
- Construction end
- 2028-08-30
- Residences
- 97
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower B
Studio, 1, 2, 2.5 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
- Tower A33 floors
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 2.5 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Stax?+
Pasha1 Developers
Where is Stax located?+
Stax is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Stax handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of Stax?+
Prices at Stax currently range from AED 785,772 to AED 4,205,715.
Is Stax registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Stax.