- From
- AED 1,672,044
- Status
- On sale
- Handover
- JUN 2029
- Size
- 662–991 sqft
- Residences
- 97
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 1
ستارلين بيتش ريزيدنس هي مبنى سكني من 97 وحدة على جزيرة سينية، طورته Sobha ومن المقرر الانتهاء منه في يونيو 2029. يوفر المشروع شقاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 1.67 مليون درهم، يسلم شبه مفروش، على عنوان جزيرة في أم القيوين مع واجهة شاطئية مباشرة.
# المبنى ومكانته على جزيرة سينية
تقع جزيرة سينية في أم القيوين، على بعد حوالي 44 كم من مطار رأس الخيمة الدولي وضمن مسافة قيادة معقولة من دبي وإمارة الشارقة على حد سواء. تحتل الجزيرة جزء أكثر هدوءاً من الساحل الشمالي للإمارات العربية المتحدة، منفصلة عن كثافة الممرات الحضرية الرئيسية بينما تبقى متصلة بها. بالنسبة للمشترين الذين يجدون تطورات الواجهة المائية المبنية في دبي مكتظة جداً، توفر الجغرافيا هنا شيئاً مختلفاً حقاً.
يتكون ستارلين بيتش ريزيدنس من مبنى واحد مع 97 شقة. جاري البناء، حيث يبلغ المشروع حالياً في أقرب مراحله وتسليم هدف يونيو 2029. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 17 درهم لكل قدم مربع.
Sobha هي المطور، وهي مجموعة لها سجل في دبي والخليج الأوسع، معروفة بإدارة البناء والانتهاء داخلياً بدلاً من الاستعانة بمصادر خارجية لسلسلة التوريد.
# المساكن: التخطيطات ومساحات الأرضيات والمواصفات
يحتفظ المبنى بشقاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تقيس وحدات غرفة النوم الواحدة حوالي 662 قدم مربع، بسعر يتراوح من 1.67 مليون درهم إلى حوالي 1.76 مليون درهم. تمتد شقق غرفتي النوم عبر نطاق واسع بشكل ملحوظ، من حوالي 775 قدم مربع إلى قليل فوق 990 قدم مربع، مع أسعار من 1.96 مليون درهم إلى 2.65 مليون درهم. يعكس هذا الفارق ضمن فئة غرفتي النوم تباين معنوي في تكوين خطة الطابق، وعلى ما يبدو، مستوى الطابق أو الاتجاه.
يتم تسليم جميع الشقق شبه مفروشة. تشير مواصفات المطور إلى أجهزة مطبخ Siemens و Bosch إلى جانب Duravit و Geberit و Grohe مع مرافق الحمام. هذه علامات تجارية أوروبية معترف بها عند مستوى المواصفات الوسطي الأعلى، متسقة مع ما تسلمه Sobha عادة عبر محفظتها.
الشرفات هي جزء من العرض السكني، مما يوفر مساحة خارجية متصلة مباشرة بالشقة بدلاً من الجنادين المشتركة.
# المرافق والشاطئ
للمشروع وصول مباشر إلى شاطئ طبيعي، مما يؤكد معظم اقتراح نمط الحياة هنا. إلى ما بعد الخط الساحلي، تتضمن قائمة المرافق حمام سباحة بدون حافة وألعاب رياضية مائية مغامرة وجمركة لياقة بدنية ومناطق ألعاب للأطفال وحدائق ذات مناظر طبيعية ومركز مجتمع وحديقة سينما خارجية.
يستحق توفير الرياضات المائية ملاحظة في السياق: يجعل الموقع الساحلي لجزيرة سينية هذا مرفق عملي بدلاً من قائمة زخرفية. المياه المفتوحة متاحة بشكل فوري.
# الاتصالات والقرب
الموقع المسمى الأقرب هو الصانية، فعلياً على الدرجة الأولى عند 0.1 كم. تقع مول سيتي على بعد 14.1 كم، وتقع مدرسة خولة بن حكيم على بعد حوالي 10.8 كم من التطوير. يبعد مطار رأس الخيمة الدولي 43.6 كم، خدم للسفر الإقليمي. لا توجد أرقام وقت الرحلة الملحقة بهذه المسافات، ويجب على المشترين حساب وصول الطريق الجزري عند تقييم أنماط التنقل اليومية.
# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق
يستهدف ستارلين بيتش ريزيدنس مشتري يعطي الأولوية للعيش الساحلي على القرب من المدينة، ومن يرتاح مع أفق التسليم 2029 على عنوان جزيرة ناشئ. بسعر دخول حول 1.67 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة، يجلس المشروع أقل من عتبة المنتجات الساحلية المماثلة في دبي الخاصة، حيث تحمل العناوين المكافئة على نخلة جميرا أو Emaar Beachfront علامات أسعار أعلى بكثير.
الجذب يحتمل أن يكون الأقوى للمشترين الذين يسعون لمنزل ثانٍ أو استثمار عقد طويل على جزيرة لا تزال في التطور المبكر، بدلاً من أولئك الذين يحتاجون إلى وصول حضري فوري أو مجتمع راسخ حولهم منذ اليوم الأول. يوفر اسم Sobha بعض الطمأنينة على جودة التسليم والإشراف على البناء. الجزيرة نفسها هي المتغير: ستحدد مسارها على مدى السنوات الخمس القادمة مدى نجاح حالة الاستثمار.
Gallery
Residences
39 unit configurations available at Starline Beach Residences.
- Size
- 662–663
- Price
- AED 1,672,044–AED 1,756,502
- Size
- 928
- Price
- AED 2,484,315
- Size
- 965
- Price
- AED 2,608,785
- Size
- 864
- Price
- AED 2,291,301
- Size
- 777
- Price
- AED 2,060,144
- Size
- 971–973
- Price
- AED 2,573,540–AED 2,578,391
- Size
- 839–840
- Price
- AED 2,098,693–AED 2,248,276
- Size
- 987–991
- Price
- AED 2,476,506–AED 2,645,133
- Size
- 906
- Price
- AED 2,378,245
- Size
- 775–776
- Price
- AED 1,977,077–AED 2,057,005
- Size
- 839–840
- Price
- AED 2,098,693–AED 2,247,700
- Size
- 864
- Price
- AED 2,291,301
- Size
- 776
- Price
- AED 2,057,005
- Size
- 973
- Price
- AED 2,578,391
- Size
- 839
- Price
- AED 2,246,547
- Size
- 864
- Price
- AED 2,291,301
- Size
- 987–991
- Price
- AED 2,476,506–AED 2,518,076
- Size
- 839
- Price
- AED 2,098,693
- Size
- 839
- Price
- AED 2,098,693
- Size
- 840
- Price
- AED 2,098,962
- Size
- 906
- Price
- AED 2,264,995
- Size
- 776–777
- Price
- AED 1,959,053–AED 1,981,194
- Size
- 973
- Price
- AED 2,455,611
- Size
- 776
- Price
- AED 1,959,053
- Size
- 864
- Price
- AED 2,182,191
- Size
- 965
- Price
- AED 2,484,558
- Size
- 923
- Price
- AED 2,353,663
- Size
- 973
- Price
- AED 2,455,611
- Size
- 973
- Price
- AED 2,455,611
- Size
- 839
- Price
- AED 2,139,843
- Size
- 775
- Price
- AED 1,977,077
- Size
- 776
- Price
- AED 1,977,900
- Size
- 973
- Price
- AED 2,455,611
- Size
- 776
- Price
- AED 1,959,053
- Size
- 864
- Price
- AED 2,182,191
- Size
- 775
- Price
- AED 1,977,077
- Size
- 776
- Price
- AED 1,977,900
- Size
- 973
- Price
- AED 2,455,611
- Size
- 839
- Price
- AED 2,140,667
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 334,409 |
| During construction | 40% | AED 668,818 |
| Upon Handover | 40% | AED 668,818 |
| Total | 100% | AED 1,672,044 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Seaneeah0.1 km
- Curved Island10.5 km
- Khawla Bin Hakim School10.8 km
- Ras Al Khaimah International Airport43.6 km
- City Mall14.1 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-03-27
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 97
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- 4 Towers
1, 2 bedroom apartments & 3 bedroom duplexes
- 3 BR Duplex2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Starline Beach Residences?+
Sobha
Where is Starline Beach Residences located?+
Starline Beach Residences is located in Siniya Island, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is Starline Beach Residences handing over?+
Handover is scheduled for JUN 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Starline Beach Residences?+
Prices at Starline Beach Residences currently range from AED 1,672,044 to AED 2,645,133.
Is Starline Beach Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Starline Beach Residences.