- From
- AED 1,360,897
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2029
- Size
- 512–2,174 sqft
- Residences
- 243
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Buildings
- 2
Canalside Marina Residences هو مشروع بـ 243 وحدة من قبل Sobha على جزيرة Siniya، أم القيوين، يتألف من برجي سكني موضوعين على طول قناة تفتح على بحر العرب. من المقرر الانتهاء في ديسمبر 2029، مع الوحدات المعروضة حالياً للبيع والعمل جاري.
# برجان على موقع قناة الجزيرة
تقع جزيرة Siniya في أم القيوين، تقريباً 43 كيلومتر من Ras Al Khaimah International Airport وضمن مسافة القيادة من دبي والشارقة. يضع الموقع السكان في إعداد ساحلي منخفض الكثافة يتناقض بحدة مع الكثافة العالية للارتفاع من Dubai Marina أو Business Bay. تم ترتيب البرجين على طول جانب القناة، مما يعطي نسبة كبيرة من الوحدات واجهة مائية مباشرة أو زاوية.
يحمل تورط Sobha وزناً هنا. يشير سجل المطور في المجتمعات المخطط لها رئيسياً، خاصة في Sobha Hartland في دبي، إلى ثبات معين في جودة الإنهاء وتسليم المشروع. يمثل Siniya Island طموحاتها في الإمارات الشمالية، ينسج هذا النهج إلى سياق جزيرة منخفضة الكثافة.
محاذاة القناة هي المنطق المعماري للمشروع. بدلاً من برج واحد يوجه أفقاً بعيداً، يسمح تنسيق البناء ثنائي الوحدة للتطور بالجلوس ضمن المسار المائي بدلاً من فوقه.
# الإقامات: التصاميم من 512 قدم مربع إلى 2,174 قدم مربع
يمتد المشروع عبر شقق بغرفة واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم. وحدات غرفة واحدة على مستوى الدخول تبدأ من حوالي 509 قدم مربع، بأسعار من حوالي 1.34 مليون درهم. غرف نوم واحدة أكبر تصل إلى تقريباً 662 قدم مربع، مع تسعير حتى حول 1.84 مليون درهم.
تظهر شقق غرفتي النوم نطاقاً كبيراً، من التصاميم المضغوطة حول 652 قدم مربع بأقل من 1.7 مليون درهم، إلى تصاميم أكثر سخاءً من 1,020–1,065 قدم مربع بأسعار ما بين 2.75 مليون و3.02 مليون درهم. يمتد الطرف الأعلى من نطاق غرفتي النوم إلى حوالي 1,359 قدم مربع، مع تسعير يقترب من 4 مليون درهم.
تحتل إقامات ثلاث غرف نوم أعلى الحجم، عند حوالي 2,174 قدم مربع وبسعر من 6.19 مليون درهم إلى 6.39 مليون درهم.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة. المطابخ مجهزة، والمواصفات تتضمن مواد عالية الجودة في جميع أنحاء، على الرغم من أن المشترين يجب أن يؤكدوا جداول الإنهاء الدقيقة مع فريق المبيعات. تحدد رسوم الخدمات بـ 17 درهم للقدم المربع سنوياً.
# المرافق المرسية للإعداد الواجهة المائية
قائمة المرافق مقصودة بدلاً من الشاملة. حمام infinity وصالة على السطح وحدائق منسقة تعنون الحياة الخارجية عبر ساعات وأمزجة مختلفة. تغطي مراكز اللياقة البدنية وحديقة الأطفال المتطلبات اليومية العملية لعائلات السكان.
يقدم الرواق البيع بالتجزئة تنشيطاً على مستوى الأرض، مما يوفر وصول المشي إلى المتاجر والخيارات الغذائية والمشروبات دون مغادرة الجزيرة للاحتياجات الروتينية. الوصول إلى ملعب الجولف أيضاً مدرج، مما يوسع عرض الترفيه بما يتجاوز المرافق المواجهة للمياه.
# موقع الجزيرة وهياكل الحضر والممر الإمارات الشمالية
جار الحي المباشر هو Al Seaneeah، 0.1 كيلومتر بعيداً. يقع City Mall على بعد 14.1 كيلومتر، يقدم أقرب مرسى بيع بالتجزئة رئيسي. Khawla Bin Hakim School، على بعد 10.8 كيلومترات من الجزيرة، هي الأكثر تسهيلاً تعليمياً ذا الصلة المدرجة في بيانات القرب.
يضع Ras Al Khaimah International Airport في 43.6 كيلومتر المشروع على طول ما أصبح ممراً سكنياً بارزاً يمتد شمالاً من الشارقة. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر لكن لا يتطلبون Dubai International كمطارهم الأولي، هذا مهم. تربط الطريق السريعة E11 الساحلية الجزيرة بـ Sharjah و Dubai، مما يحافظ على مراكز المدينة تلك يمكن الوصول إليها رغم العزلة النسبية للجزيرة.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق
بـ 1.34 مليون درهم لنقطة دخول غرفة واحدة، تتنافس Canalside Marina Residences على السعر مع التطورات المتوسطة في دبي بينما تقدم عنوان جزيرة واجهة مائية لا توفره فئة السعر المكافئة في دبي. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى إقامة ثانية أو شقة ساحلية منخفضة الصيانة أو تعرض لممر الإمارات الشمالية النامي قبل توحيد القيم، تكون منطق المشروع واضحة.
يعني تاريخ إكمال ديسمبر 2029 أن المشترين يلتزمون بـ أربعة سنوات زائد، مع الإنشاء في مرحلة مبكرة. يناسب هذا الأفق المستثمرين المرتاحين للتعرض قيد الإنشاء على مشاريع Sobha المدعومة، ومستخدمي النهاية الذين لا يتعرضون لضغط زمني. وحدات ثلاث غرف نوم، بأكثر من 2,100 قدم مربع وبسعر تحت 6.4 مليون درهم، تمثل التنسيق الأكثر احتمالاً لجذب المشترين الذين يتقلصون من فيلات Dubai الأكبر مع الاحتفاظ بمساحة جادة وعنوان ساحلي خاص.
Gallery
Residences
37 unit configurations available at Canalside Marina Residences.
- Size
- 660–662
- Price
- AED 1,733,742–AED 1,825,770
- Size
- 660–663
- Price
- AED 1,734,308–AED 1,843,458
- Size
- 592
- Price
- AED 1,646,982
- Size
- 509–514
- Price
- AED 1,354,907–AED 1,509,192
- Size
- 510–514
- Price
- AED 1,337,604–AED 1,462,992
- Size
- 513
- Price
- AED 1,426,546–AED 1,440,004
- Size
- 511–513
- Price
- AED 1,422,053–AED 1,482,242
- Size
- 651–652
- Price
- AED 1,708,030–AED 1,711,703
- Size
- 651–654
- Price
- AED 1,715,659–AED 1,726,294
- Size
- 511–513
- Price
- AED 1,392,666–AED 1,462,992
- Size
- 675–676
- Price
- AED 1,772,735–AED 1,881,495
- Size
- 652–654
- Price
- AED 1,698,200–AED 1,857,807
- Size
- 652–655
- Price
- AED 1,697,640–AED 1,857,501
- Size
- 986–989
- Price
- AED 2,662,711–AED 2,799,814
- Size
- 1,063–1,066
- Price
- AED 2,870,799–AED 3,021,968
- Size
- 806–807
- Price
- AED 2,096,443–AED 2,202,147
- Size
- 1,020–1,022
- Price
- AED 2,754,549–AED 3,002,246
- Size
- 870–872
- Price
- AED 2,467,498–AED 2,558,887
- Size
- 893–894
- Price
- AED 2,485,299–AED 2,532,191
- Size
- 675–682
- Price
- AED 1,790,188–AED 1,898,567
- Size
- 986–989
- Price
- AED 2,667,361–AED 2,795,847
- Size
- 986–986
- Price
- AED 2,847,311–AED 2,847,621
- Size
- 653
- Price
- AED 1,783,110
- Size
- 653–655
- Price
- AED 1,783,110–AED 1,788,399
- Size
- 1,021
- Price
- AED 2,947,391
- Size
- 870–870
- Price
- AED 2,513,192–AED 2,513,503
- Size
- 893
- Price
- AED 2,508,745
- Size
- 682
- Price
- AED 1,914,664
- Size
- 1,358–1,359
- Price
- AED 3,871,455–AED 3,995,610
- Size
- 806–807
- Price
- AED 2,098,962–AED 2,139,041
- Size
- 1,064–1,065
- Price
- AED 2,873,705–AED 2,875,449
- Size
- 1,020–1,022
- Price
- AED 2,754,549–AED 2,907,579
- Size
- 825
- Price
- AED 2,186,962
- Size
- 825
- Price
- AED 2,186,392
- Size
- 1,358–1,359
- Price
- AED 3,871,455–AED 3,873,602
- Size
- 2,174–2,174
- Price
- AED 6,195,555–AED 6,392,787
- Size
- 2,174
- Price
- AED 6,194,635
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 272,179 |
| During construction | 40% | AED 544,359 |
| Upon Handover | 40% | AED 544,359 |
| Total | 100% | AED 1,360,897 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Al Seaneeah0.1 km
- Curved Island10.5 km
- Khawla Bin Hakim School10.8 km
- City Mall14.1 km
- Ras Al Khaimah International Airport43.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 17 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-08-03
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 243
- Buildings
- 2
- Readiness
- 0%
- Tower B
1, 2 & 3 bedroom apartments
- Tower A
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Canalside Marina Residences?+
Sobha
Where is Canalside Marina Residences located?+
Canalside Marina Residences is located in Siniya Island, Umm Al Quwain, United Arab Emirates.
When is Canalside Marina Residences handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Canalside Marina Residences?+
Prices at Canalside Marina Residences currently range from AED 1,360,897 to AED 6,392,787.
Is Canalside Marina Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Canalside Marina Residences.