South Garden

ساوث جاردن تطوير سكني من قبل واسل، يقع داخل مجمع واسل جيت الرئيسي في جبل علي، دبي. يتكون من ثلاثة مباني مجدولة للإكمال في الربع الرابع 2027، يجلس في حي مختلط الاستخدام يجمع بين الاستخدام السكني والتجزئة والترفيه على طول أحد الممرات الشرينية الرئيسية في دبي.

# ثلاثة مباني داخل منطقة مخطط لها

يحتل واسل جيت قطعة أرض على طريق الشيخ زايد في جبل علي، وهي جزء من المدينة كانت تاريخيًا تخدم كمركز صناعي ولوجستي ولكنها تحولت بشكل واضح على مدى العقد الماضي نحو التطوير السكني والمختلط الاستخدام. تضيف ساوث جاردن ثلاثة مباني سكنية لهذا النسيج، وتساهم في مجتمع يتضمن أيضًا حديقة ومتاجر وطعام.

المطور، واسل، هو أحد أكبر شركات الممتلكات الحكومية في دبي، مع محفظة تمتد من ميسورة إلى سوق متوسط إلى قطاعات علوية متوسطة عبر الإمارة. تناسب ساوث جاردن موقعها الوسط في السوق لمخطط واسل جيت الرئيسي.

الإنشاء قيد المتابعة، مع استهداف التسليم في الربع الرابع 2027.

# الوحدات: ما يقدمه المشروع

أنواع الوحدات المحددة والمساحات الأرضية والأسعار لم تؤكد علنًا في هذه المرحلة. المشروع مدرج حاليًا كنفاد من المخزون، وهو قد يعكس إما بيع كامل الإصدار الأولي أو توقف قبل مرحلة مبيعات إضافية. يجب على المشترين الذين يتتبعون هذا التطوير التعامل معه كمشروع للمراقبة بدلاً من واحد متاح للشراء الفوري.

تشدد لغة تصميم المطور لـ ساوث جاردن على الألوان الطبيعية والمخططات المدروسة والاتصال بين المساحة الداخلية والمناطق الخارجية، بما في ذلك حديقة Zen خاصة في مركز المجتمع. وراء ذلك، تبقى المواصفات الدقيقة لتؤكد من خلال الوثائق الرسمية للمبيعات.

# المرافق المرسومة في مجتمع واسل جيت

تتضمن عرض الخدمات الخاص بـ ساوث جاردن صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعب للأطفال وأمن على مدار 24 ساعة. هذه نموذجية لمشروع سكني متوسط السوق في دبي، وظيفية بدلاً من استثنائية بمعزل عن الآخرين.

يضيف السياق الأوسع لـ واسل جيت وزنًا ذا مغزى. يقع مول فستيفال بلازا، الذي يضم IKEA و ACE Hardware، داخل المجتمع الرئيسي. توفر حديقة مركزية مساحة مفتوحة نسيقة. يضع مزيج الخدمات الموقعية وبيئة التجزئة والترفيه المشي ساوث جاردن في موقع أكثر عملية من الأبراج السكنية المستقلة التي تعتمد بالكامل على الوصول بالسيارة للاحتياجات اليومية.

# وصول طريق الشيخ زايد وممر جبل علي

يعطي موقع المشروع على طريق الشيخ زايد الوصول المباشر إلى الطريق السريع الأساسي الشمالي الجنوبي في دبي، مع مطار المكتوم الدولي ومدينة إكسبو كلاهما في بعد قصير. محطة مترو الطاقة توفر الاتصال بالنقل العام، اعتبار عملي للسكان الذين يفضلون عدم الاعتماد فقط على السيارة.

يمكن الوصول إلى دبي مارينا والنخيل جبل علي في غضون حوالي 15 إلى 20 دقيقة حسب المرور. منطقة جبل علي الحرة، وهي واحدة من أكبر في العالم، تقع بالقرب، مما يجعل ممر جبل علي جذابًا للمهنيين العاملين ضمن المنطقة أو في الأعمال المرتبطة بها.

# من المرجح أن تناسب ساوث جاردن

يستقطب ممر جبل علي ملف شخصي محدد للمشتري: أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والقيمة النسبية والاتصالات على القرب من وسط مدينة دبي أو Marina. بالنسبة لمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي لديهم روابط مؤسسة للمنطقة، أو مستثمرين دوليين ينظرون إلى وسط دبي مع التركيز على الطلب الإيجاري من عاملي مدينة إكسبو والمنطقة الحرة، فإن واسل جيت لديه حالة عقلانية.

يشير الوضع الحالي لـ ساوث جاردن من نفاد المخزون إلى أن الطلب كان نشطًا. ما إذا كان يعكس الامتصاص الحقيقي أو نافذة حجز قبل الإطلاق يستحق التوضيح مع وسيط قبل استخلاص الاستنتاجات حول إعادة البيع أو إمكانات العائد الإيجاري. مع التسليم في 2027، يجلس المشروع في نافذة معقولة لمشترين يعتبرون دخولاً خارج الخطة في هذه النقطة من دورة دبي.