Sol Luxe

Sol Luxe مبنى من 20 وحدة سكنية من تطوير SOL Properties، يقع في City Walk، وهي واحدة من أكثر أحياء دبي المركزية قابلية للمشي وتفكيراً في التصميم. المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2028، والمشروع قيد الإنشاء حالياً وبيعت بالكامل.

# المبنى وموقعه في City Walk

يشغل City Walk امتداداً من الأراضي بين طريق الوصل والطرق الشريانية التي تؤدي جنوباً نحو وسط مدينة دبي، وهي منطقة عملت بعناية على تنمية شخصية منخفضة الارتفاع وودية للمشاة منذ قامت مرعاس بتطويرها في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. Sol Luxe تقرأ كرد مدروس على هذا الإعداد: مبنى واحد من 20 وحدة فقط، صغير بمعايير دبي، حيث يشير عدد الوحدة نفسه إلى نوع معين من الحصرية بناءً على الحجم بدلاً من التسويق.

يقع التطوير على مسافة سهلة من حديقة Satwa، على بعد 0.8 كيلومتراً، ومركز Safa Early Learning Centre، على بعد 1.5 كيلومتراً. هذه هي القربات العملية التي تهم العائلات التي تقوم بانتقال دائم أو شبه دائم بدلاً من انتقال تخميني.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

يقدم المبنى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي وثلاث غرف نوم. تتراوح الوحدات الخاصة بغرفة النوم الواحدة من حوالي 783 قدماً مربعة إلى 866 قدماً مربعة، وهو نطاق يعكس اختلافاً معنى في التخطيط بدلاً من الاختلافات الاسمية. تمتد شقق غرفتي النوم تقريباً من 1,102 إلى 1,259 قدماً مربعة. يبلغ قياس تكوين غرفة النوم الوحيدة ثلاثة 1,724 قدماً مربعة.

يتراوح التسعير عبر نطاق غرفة النوم الواحدة من 2.88 مليون درهم إلى 3.36 مليون درهم حسب الوحدة المحددة. يتم تسعير شقق غرفتي النوم بين حوالي 3.5 مليون درهم و 4.1 مليون درهم، وتم إدراج غرفة النوم الثلاثة بـ 6.52 مليون درهم. يتم تسليم السكنات غير مأثثة. تم تحديد رسوم الخدمات بـ 18 درهماً لكل قدم مربع سنوياً.

تشير مواصفات المطور الأصلية إلى نوافذ من الأرض إلى السقف وأسقف عالية ومناطق معيشة مفتوحة ومطابخ مجهزة بتشطيبات متميزة، على الرغم من أنه لم يتم نشر المحددات المادية الدقيقة وعلامات المراجع.

# توفر الحدث عبر المبنى

بالنسبة لمبنى من 20 وحدة، فإن برنامج الحدث جدير بملاحظة ملحوظة. خصصت SOL Properties مساحة لمنتجع صحي، وجاكوزي، وجيم داخلي وخارجي، وحمام سباحة، وحمام سباحة للأطفال، وقاعة سينما. تشمل الأحكام الخارجية شرفة عرض وحديقة شواء وطعام ومقاعد غارقة مع أسرة شمس وملعب جولف صغير.

# المساحات للعائلات والروتينات الأكثر هدوءاً

تشير منطقة اليوجا وقاعة الأغراض المتعددة ومناطق لعب الأطفال الداخلية والخارجية إلى إحاطة التصميم الموجهة نحو السكان الذين يعيشون في المبنى بدوام كامل. لا يوجد إضافات جزء. مشروع يضم 20 وحدة فقط وهذا العرض الواسع من البرمجة يجادل بحجة محددة حول كيفية أداء المناطق المشتركة.

# المسافات إلى الوجهات الرئيسية عبر المدينة

يقع Dubai Mall على بعد 3.3 كيلومتراً بعيداً ووسط مدينة دبي يجلس عند 4.3 كيلومتراً، وكلاهما قابل للوصول في رحلة قصيرة أو، في حالة City Walk، يمكن الوصول إليه عبر شبكة حضرية متصلة تجعل المنطقة أكثر قابلية للملاحة سيراً على الأقدام من معظم دبي. يقع شاطئ جميرة العام على بعد 3.2 كيلومتراً. يقع مطار دبي الدولي على بعد 13.3 كيلومتراً، وهي رحلة تحت ظروف المرور العادية تبقى قابلة للإدارة.

يتصل الحي بشكل طبيعي بالبنية التحتية الثقافية والتجارية لدبي المركزية دون أن يتطلب من السكان الاعتماد على طريق الشيخ زايد لكل رحلة قصيرة.

# من يناسب هذا المبنى، وأين يقع في السوق

في 20 وحدة، لم يتم هيكلة Sol Luxe كمركبة استثمارية واسعة النطاق. التسعير، في حوالي 3,700 إلى 3,900 درهم لكل قدم مربع عبر معظم نطاق غرفة النوم الواحدة، يقع بعلاوة على متوسط City Walk لكن يعكس كلاً من الحجم الفاخر والكثافة الحدثية. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لمبنى منخفض السكان مع شعور منسق على برج حيث تشارك مئات الوحدات نفس المرافق، فإن تلك الأقساط تحمل تبرير متماسك.

ملف تعريف المشتري هنا من المحتمل أن يكون شخصاً يتعامل مع هذا كمقيم دبي أساسي أو منزل ثاني عالي الاستخدام: عائلة أوروبية أو مجلس التعاون الخليجي التي يتم تسجيل الأطفال بالفعل أو التخطيط للتسجيل في المدارس القريبة، أو محترف يقدر القرب من DIFC و Downtown دون كثافة تلك المناطق. مع الانتهاء في الربع الرابع من عام 2028 والمشروع بالفعل بيعت بالكامل، فإن السوق الثانوية هي الطريق لأي مشتري يدخل الآن العملية.