Sokoon 4

Sokoon 4 هو مبنى سكني من تطوير أرادة، يقع ضمن مشروع Aljada الرئيسي في Muwaileh Commercial بالشارقة، والاستهداف للانتهاء في ديسمبر 2024.

# المبنى ومكانه في Aljada

Aljada هو أكثر المشاريع الضخمة المختلطة الاستخدام طموحاً في الشارقة حتى الآن، مخطط رئيسي يتضمن مناطق سكنية وفنادق ومدارس ومنطقة عمل وساحات بيع بالتجزئة مظللة بالأشجار. Sokoon 4 هو أحد عدة مبان سكنية متوسطة الارتفاع ضمن هذا المجتمع، موجهة حول ساحات مشتركة ومساحات حدائق بدلاً من صورة برج مستقلة.

يقع المشروع داخل منطقة تستمد منطقها التخطيطي من أحياء الشارقة القديمة الموروثة: قابلة للمشي، أقل كثافة من وسط دبي، وتصمم حول الراحة المدنية بدلاً من إمدادات سكنية بحتة. عند 62 في المائة من تقدم البناء مقابل تسليم في ديسمبر 2024، يكون المبنى في مرحلته النهائية من البناء.

# السكنات والتخطيطات والمواصفات

لم يتم الكشف علناً عن أعداد الوحدات والأحجام والتسعير المحددة لـ Sokoon 4، والمشروع غير المتوفر حالياً. ما أكدته أرادة هو تكوين بغرفة نوم واحدة واثنين وثلاثة غرف نوم، شبه مفروشة بمعيار يشمل مطبخاً مجهزاً وخزانات ملابس مدمجة. يتم دمج تكنولوجيا المنزل الذكي عبر جميع الشقق كمعيار.

تطل الشقق على الساحات الداخلية، مما يوفر درجة من الفصل البصري عن نشاط حركة المرور والتجارية الأوسع للمخطط الرئيسي. المواصفات معاصرة دون أن تكون بشكل واضح متميزة، موضعة كعرض في منتصف السوق ضمن التسلسل السكني لـ Aljada.

# المرافق المقدمة داخل المبنى

الخدمات المقدمة عملية وموجهة نحو الأسرة. تم تأكيد نادي صحي وحمامات سباحة منفصلة للبالغين والأطفال وحدائق الفناء ومناطق لعب الأطفال ومساحة شواء عائلية. الاختيار متسق مع ما قدمته أرادة عبر مراحل Sokoon الأخرى. لا توجد مطالبات لخدمة الكونسيرج أو الخدمات الموضحة بالفندق هنا. ما يتم تقديمه مباشر وقابل للاستخدام.

تتراوح رسوم الخدمات من 8 إلى 10 دراهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو معيار معقول لمجتمع مُدار من هذا النوع في سوق الشارقة.

# الاتصالات والقرب

يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 8.3 كيلومترات، تقريباً تسع دقائق بالسيارة. Madar، مركز الترفيه والترفيه في Aljada، على بعد 500 متر من المبنى، يمكن المشي إليه بأي معيار تقريباً. تقع مدرسة SABIS الدولية في Aljada على بعد 1.7 كيلومتر، ثلاث دقائق بالسيارة. يقع Al Jada Park على بعد 11 دقيقة، ويمكن الوصول إلى شاطئ الشارقة في حوالي 18 دقيقة. يمكن الوصول إلى ممرات دبي الرئيسية للعمل والترفيه عبر محاور Emirates Road و Al Ittihad Road، وإن كانت أوقات التنقل إلى وسط دبي ستختلف بشكل كبير حسب الوقت من اليوم.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق

يعالج Sokoon 4 المشترين الذين تكون اهتماماتهم الأساسية هي البنية التحتية للمجتمع والقيمة لكل قدم مربع بدلاً من سمعة العنوان أو تقدير رأس المال بالحجم الذي توفره مناطق دبي الرئيسية. يعطي مخطط Aljada الرئيسي السكان الوصول إلى المدارس والحدائق والبيع بالتجزئة دون الحاجة إلى سيارة لكل مهمة، وهي جودة غير شائعة في هذا الفئة السعرية.

بالنسبة للمشترين الدوليين، وخاصة أولئك الذين يعطون الأولوية للعملية العائلية على القرب من Dubai Marina أو وسط المدينة، يمثل Sokoon 4 مدخلاً مقاساً في سوق الشارقة السكني، مدعوماً من قبل مطور لديه سجل تسليم موثق عبر نفس المشروع الرئيسي.