- From
- AED 2,000,953
- Status
- On sale
- Handover
- DEC 2027
- Size
- 1,026–1,895 sqft
- Residences
- 209
- Construction
- 9% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Sobha Solis برج سكني واحد قيد الإنشاء من قبل Sobha في Dubai Motor City ويوفر 209 شقق شبه مفروشة عبر تكوينات غرفة واحدة واثنتان وثلاث غرف نوم، مع اكتمال مقرر في ديسمبر 2027.
# البرج وموقعه في Motor City
تحتل Dubai Motor City حزام وسط المدينة تقريبًا 21 كيلومتر جنوب غرب Downtown Dubai. تم تخطيط المنطقة حول Dubai Autodrome وتحمل طابعًا متميزًا عن ممرات دبي الزجاجية والفولاذ: كثافة أقل وطرق داخلية أوسع والمناظر الطبيعية المتسقة وسكان ينحنيون نحو السكنية بدلاً من العابرة. يقع Sobha Solis ضمن هذا النسيج كتطور مبنى واحد على أرضية تخدم سكانه حصريًا.
بـ 209 وحدات، المخطط متواضع حسب معايير دبي. هذا الحجم له عواقب على كيفية عمل المبنى: المرافق المشتركة لا تخفف عبر الآلاف من المالكين، والشعور بالمجتمع مركز بشكل متناسب أكثر. يقف الإنشاء عند أقل قليلاً من 10 في المئة من الاكتمال وفقًا للسجلات الحالية، مع التسليم المقرر لنهاية عام 2027.
# المنازل والأحجام والمواصفات
خليط الشقة يمتد عبر غرفة واحدة واثنتان وثلاث غرف نوم. وحدات غرفة واحدة تجلس في 1,026 قدم مربع. تخطيطات ذات غرفتي نوم أكثر تنويعًا، تتراوح من حوالي 1,125 قدم مربع في الطرف المضغوط إلى حوالي 1,643 قدم مربع في التكوينات الأكبر. تبدأ شقق ذات ثلاث غرف نوم بشكل موحد بـ 1,895 قدم مربع.
يبدأ السعر من 2,000,952 درهم لغرفة واحدة إلى 4,036,776 درهم في الجزء الأعلى من نطاق ثلاث غرف نوم. يبدأ نطاق ذو غرفتي نوم الأوسع من حوالي 2,137,000 درهم ويمتد ما يزيد عن 3,200,000 درهم للخطط الأرضية الأكبر. تحدد رسوم الخدمات بسعر 16 درهم لكل قدم مربع سنويًا.
يتم تسليم جميع الوحدات شبه مفروشة. تشير مواصفات المطور إلى نوافذ كبيرة وشرفات عبر المبنى، وهو متسق مع نهج Sobha القياسي نحو الضوء الطبيعي والوصول الخارجي في منتجها السكني في منتصف السوق.
# المرافق عبر الأرضية
برنامج مرافق الأرضية يغطي عرضًا معقولاً لمبنى بهذا الحجم. تشمل المرافق النشطة حمام سباحة الطول وحمام سباحة الترفيه والصالة الرياضية ومسار الركض وجدران تسلق الصخور. منطقة اليوجا والتأمل والحديقة الزن ومنطقة الشواء والنزهة تخاطب الاستخدامات الأهدأ. للسكان الذين لديهم أطفال، منطقة ألعاب الأطفال مضمنة.
# الفراغات الاجتماعية والمشتركة
يرسو النادي وصالة الاستقبال الجانب الاجتماعي لعرض المرافق. سينما خارجية وتوفير بيع بالتجزئة ومنطقة شواء ونزهة توسع الخيارات للسكان الذين يفضلون التجمع المشترك على الترفيه الخاص. يعطي المزيج من أنواع المرافق النشطة والسلبية عبر أرضية واحدة المبنى مجموعة دون مطالبة السكان بمغادرة الموقع للاحتياجات الترفيهية الأساسية.
# الموقع: المسافات والمحاسبة العملية اليومية
يقع First Avenue Mall على بعد 300 متر من المبنى، مما يجعله أقرب نقطة بيع بالتجزئة متاحة على الفور. حديقة Eastland تبعد 1.9 كيلومتر. مركز Jebel Ali Village Early Childhood Centre ضمن 1.1 كيلومتر، ذات صلة للأسر ذات الأطفال الصغار. شاطئ Sufouh يبعد 13.4 كيلومتر بالطريق، متاح لكن ليس رحلة قصيرة.
Downtown Dubai يبعد 21.1 كيلومتر. مطار Al Maktoum الدولي يقع 31.4 كيلومتر جنوبًا، وضع المشروع بشكل معقول للمشترين الذين يسافرون عبر ممر المطار الجديد أو يتوقعون زيادة الاتصال بمجرد تقدم مراحل توسع المطار.
شبكة الطرق الداخلية في Motor City تتصل بشارع محمد بن زايد الطريق، الذي يوزع الرحلات عبر الإمارة بكفاءة. المنطقة نفسها تعتمد إلى حد كبير على السيارات، وهو متسق مع الكثافة والتخطيط الحي الأوسع.
# ما يمثله Sobha Solis لمشتري منتصف السوق الدولي
نطاق التسعير هنا، تقريبًا 2 إلى 4 ملايين درهم، يضع Sobha Solis في حزم تجذب ملفي مشتري متميزين. الأول هو صاحب محتل ينتقل إلى دبي من مدينة أوروبية أو دول الخليج الذي يريد مبنى منتهيًا ومُدار بتوفير مرافق قوي وبدون حاجة لتأثيث من الصفر. الثاني هو المستثمر الذي يركز على العائد الذي يجد Downtown Dubai و Dubai Marina سعرًا خارج الراحة الحدسية ويبحث عن مجتمعات سكنية مؤسسة مع طلب إيجار متسق.
Motor City تحمل عمق سكني حقيقي: لديها مدارس وحدائق بيع بالتجزئة وسكان صاحب طويل الأجل، والذي يميزها عن التطورات المزروعة في مخططات رئيسية لم تمتلئ بعد. Sobha كمطور لديها سجل تسليم عبر دبي يزيل بعض المخاطرة المرتبطة بعمليات الشراء قيد الإنشاء في هذه المرحلة من الإنشاء. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون المخططات عبر ممر منتصف المدينة، يوفر Sobha Solis حالة متوازنة: حجم معقول وعائد مطور والمجتمع الذي يعمل بالفعل.
Gallery
Residences
35 unit configurations available at Sobha Solis.
- Size
- 1,026
- Price
- AED 2,000,953
- Size
- 1,124–1,125
- Price
- AED 2,276,910–AED 2,277,780
- Size
- 1,125
- Price
- AED 2,136,550–AED 2,310,847
- Size
- 1,125–1,126
- Price
- AED 2,137,386–AED 2,370,251
- Size
- 1,125–1,126
- Price
- AED 2,250,320–AED 2,370,251
- Size
- 1,125
- Price
- AED 2,293,980–AED 2,327,715
- Size
- 1,125
- Price
- AED 2,266,754–AED 2,300,502
- Size
- 1,125–1,126
- Price
- AED 2,300,931–AED 2,353,360
- Size
- 1,126
- Price
- AED 2,353,360
- Size
- 1,130–1,130
- Price
- AED 2,202,856–AED 2,287,602
- Size
- 1,126
- Price
- AED 2,195,524–AED 2,263,079
- Size
- 1,130–1,130
- Price
- AED 2,236,964–AED 2,253,711
- Size
- 1,126
- Price
- AED 2,246,190
- Size
- 1,130
- Price
- AED 2,270,857
- Size
- 1,643
- Price
- AED 3,204,064
- Size
- 1,635
- Price
- AED 3,187,275
- Size
- 1,130–1,131
- Price
- AED 2,205,391–AED 2,287,379
- Size
- 1,125–1,126
- Price
- AED 2,196,363–AED 2,262,636
- Size
- 1,640
- Price
- AED 3,197,356
- Size
- 1,595
- Price
- AED 3,109,821
- Size
- 1,127–1,127
- Price
- AED 2,434,060–AED 2,484,990
- Size
- 1,126–1,126
- Price
- AED 2,432,894–AED 2,483,800
- Size
- 1,146–1,147
- Price
- AED 2,418,587–AED 2,435,781
- Size
- 1,127–1,127
- Price
- AED 2,467,867–AED 2,484,990
- Size
- 1,126–1,126
- Price
- AED 2,466,684–AED 2,483,800
- Size
- 1,125–1,127
- Price
- AED 2,430,799–AED 2,435,205
- Size
- 1,126–1,128
- Price
- AED 2,432,419–AED 2,437,084
- Size
- 1,125
- Price
- AED 2,136,550
- Size
- 1,473
- Price
- AED 3,035,348
- Size
- 1,148
- Price
- AED 2,421,520
- Size
- 1,895
- Price
- AED 3,951,492–AED 4,036,776
- Size
- 1,895
- Price
- AED 4,008,348
- Size
- 1,895
- Price
- AED 4,008,348
- Size
- 1,895
- Price
- AED 4,036,776
- Size
- 1,895
- Price
- AED 4,036,776
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 400,191 |
| During construction | 40% | AED 800,381 |
| Upon Handover | 40% | AED 800,381 |
| Total | 100% | AED 2,000,953 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Eastland Park1.9 km
- First Avenue Mall0.3 km
- Al Maktoum International Airport31.4 km
- Downtown Dubai21.1 km
- Jebel Ali Village Early Childhood Centre1.1 km
- Sufouh Beach13.4 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 11423450920005
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-10-03
- Construction end
- 2027-12-31
- Residences
- 209
- Buildings
- 1
- Readiness
- 9%
- 4 Towers
1, 1.5, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1.5 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Sobha Solis?+
Sobha
Where is Sobha Solis located?+
Sobha Solis is located in Dubai Motor City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Sobha Solis handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2027; the project is 9% complete.
What is the price of Sobha Solis?+
Prices at Sobha Solis currently range from AED 2,000,953 to AED 4,036,776.
Is Sobha Solis registered with escrow?+
Yes, Sobha Solis has escrow number 11423450920005 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Sobha Solis.