SLS Dubai Hotels and Residences

فنادق وسكن SLS دبي برج بـ 75 طابق في خليج الأعمال، طورته WOW RED بالتعاون مع مكتب العمارة Aedas، وأكمل في الربع الأول 2021. يعمل المبنى كعنوان منهجي للضيافة والسكن، مع شقق خدمية مفروشة بالكامل متاحة للملكية الخاصة.

# البرج وموقعه في خليج الأعمال

بـ 75 طابق، يتصدر SLS دبي بين أطول الأبراج المختلطة في المنطقة. تعاملت Aedas، وهي شركة معمارية مقرها هونج كونج بسجل كبير في تصميم ناطحات السحاب، مع العمارة، والنتيجة مبنى يسجل نفسه كمعلم من معظم المداخل إلى خليج الأعمال.

نمت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي. تميزت مرة واحدة بلوحات البناء والقطع شبه المكتملة، يقدم خليج الأعمال الآن واجهة حضرية متماسكة على طول قناة مياه دبي، مع مزيج من الأبراج المؤسسية والمباني السكنية والعناوين ذات العلامة الفندقية. يجلس SLS داخل هذا السياق المتطور بدلاً من سابقه.

البرج مكتمل وتشغيلي. لا توجد مخاطر تسليم، لا جدول زمني بناء يتعين مراقبته.

# الوحدات: التكوين والتأثيث والمواصفات

يضم المبنى مجموعة من أنواع الشقق عبر طوابقه العليا، بما في ذلك وحدات سيمبلكس بغرفة نوم واحدة، ووحدات لوفت بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وتكوينات ديوبلكس بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تتجاوز ارتفاعات الأسقف في صيغ اللوفت سبعة أمتار، مما يغير الجودة المكانية بشكل كبير مقارنة بمنتج شقة الفندق القياسي.

تسمح الزوايا الزجاجية في تكوينات الديوبلكس بآراء عبر محاور متعددة في وقت واحد، مع آفاق نحو برج خليفة وخور دبي حسب الاتجاه. يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل حسب مواصفات SLS الفندقية، مما يعني أن المشترين يتولون ملكية وحدة كاملة وتشغيلية بدلاً من قوقعة تتطلب تجهيزًا.

محددة رسوم الخدمات عند 50 درهم لكل قدم مربع سنويًا، وهو رقم يجب على المشترين الأخذ بعين الاعتبار في نمذجة العائد من البداية.

# المرافق عبر المبنى

يغطي مكدس الخدمات عدة فئات متميزة. بالنسبة للترفيه، يحتفظ المبنى بمسبح تدريب وحمام سباحة ترفيهي وحمام سباحة للأطفال وحمامات سباحة Privilege و Infinity وجاكوزي وسبا وسي إيل سبا وصالة ألعاب رياضية.

يتم التعامل مع الطعام والمشروبات من خلال مكانين داخليين: Carna، وهي مطعم لحوم، و Fi'Lia، مطعم متوسطي. يشغل Sky Lobby و Mixology Lounge Bar طابقًا عليًا، والذي يعمل كمرفق مقيم وكوجهة لضيوف الفندق. تخدم غرف الاجتماعات المحتلين الموجهين بشكل أكثر تجاريًا.

يعكس اتساع توفير الطعام والترفيه نموذج الفندق السكني الهجين. يستفيد السكان من الخدمات على مستوى الفندق دون مغادرة المبنى.

# التحرك: المسافات وأوقات القيادة

يجلس خليج الأعمال بالقرب من المركز الجغرافي لممر التطوير الرئيسي في دبي. يقع مطار دبي الدولي على بعد 22 كيلومتر، حوالي 22 دقيقة بالسيارة. برج خليفة على بعد 8.5 كيلومترات، قيادة مدتها 12 دقيقة. مول خليج أفينيو، شريط التجزئة والطعام في المنطقة، على بعد 4.1 كيلومترات.

حديقة ساوث ريدج، إحدى المساحات الخضراء الأفضل صيانة في منطقة وسط مدينة الأوسع، على بعد 3.2 كيلومترات، وقابلة للوصول في حوالي سبع دقائق. شاطئ مرسيتو على طريق شاطئ جميرة على بعد 11.2 كيلومتر، حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

المبنى ليس موضعًا للمشي في الطريقة التي قد تكون عليها عنوان المدينة الأوروبية، لكن الاتصال بالطريق واضح ومباشر في معظم الاتجاهات.

# من يناسب هذا وأين يقف في السوق

يستقطب SLS دبي مباشرة ملفين شخصيين للمشتري. الأول هو مستثمر يسعى إلى أصل مُدار يولد دخلاً في مبنى منهجي مكتمل، مع البنية التحتية التشغيلية بالفعل في مكانها. الثاني هو مشتر متنقل دوليًا يريد قاعدة دبي تعمل كفندق عندما تكون غير مأهولة وكإقامة خاصة عندما تكون موجودة.

توسع قطاع الإقامة المنهجية في دبي بشكل كبير منذ أن أكمل SLS، مع عدة عاملين جدد يدخلون السوق. ميزة SLS دبي هي العمر بالمعنى الأفضل: إنها مثبتة ومشغولة وتعمل، بدلاً من توقع إطلاق قبل الإطلاق. بالنسبة للمشترين الذين تعرضوا للحرق من قبل جداول زمنية خارج الخطة في الأسواق الأخرى، فإن هذا التمييز يحمل وزنًا.