- From
- AED 2,244,445
- Status
- On sale
- Handover
- MAR 2029
- Size
- 870–1,712 sqft
- Residences
- 48
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Skyvue Spectra هو برج سكني من 48 وحدة من قبل Sobha Realty، ينهض ضمن مخطط Sobha Hartland 2 الخاص بالمطور في مدينة محمد بن راشد. من المجدول استحقاق التسليم في مارس 2029، وهو حالياً في أبكر مرحلة من الإنشاء ويقدم شقق بغرفة نوم واحدة وثنتين وثلاث غرف نوم بأسعار بين 2.02 مليون درهم و 4.44 مليون درهم.
# البرج وموقعه ضمن Sobha Hartland 2
تحتل Sobha Hartland 2 جزءاً من مدينة محمد بن راشد يقع بين Business Bay و Creek Harbour وأراضي Ras Al Khor الرطبة. يتم بناء المخطط الرئيسي حول تغطية خضراء سخية، مع حدائق وممرات مصممة تمتد عبر المجتمع بدلاً من الجلوس على محيطه.
ضمن هذا الإعداد، تتخذ Skyvue Spectra نهجاً معمارياً مميزاً. تتبع واجهتها هندسة متعرجة مستمدة من صفيحة أرضية مثلثة، مما يمنح المبنى جانباً زاوياً وبشكل أكثر عملية، توزع اتجاهات الزاوية عبر حصة أكبر من 48 مسكن من برج مستطيل تقليدي. يمتد الزجاج من الأرضية إلى السقف في جميع أنحاء المكان.
بـ 48 وحدة، هذا مبنى متواضع عن قصد. يشكل هذا الحجم تجربة الملكية بقدر ما يشكل أي شيء في المواصفات.
# الوحدات السكنية والتخطيطات وا��تشطيب
يمتد مزيج الوحدات على تكوينات بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم عبر نطاق حجم من حوالي 756 قدم مربع إلى 1712 قدم مربع. تحتل شقق غرفة النوم الواحدة الطرف السفلي من هذا النطاق، من حوالي 756 قدم مربع حتى 968 قدم مربع حسب الموقع. تظهر التخطيطات بغرفتي نوم تباين أكثر: تركز الأغلبية حول 1289 إلى 1409 قدم مربع، بينما يصل تنسيق غرفتي نوم بريميوم إلى 1712 قدم مربع، مسعرة بسعر يصل إلى 4.44 مليون درهم. يتم إدراج تكوين ثلاث غرف نوم واحد بـ 1490 قدم مربع، مع الأسعار من 3.87 مليون درهم.
يتم تسليم الشقق شبه مفروشة مع خزانات ملابس مدمجة. تحمل أجهزة المطبخ تركيبات Bosch و Siemens؛ يتم تحديد الحمامات مع أدوات صحية Duravit و Geberit أثاث ثابت و Grohe معدات. هذه هي العلامات التجارية المعترف بها في المتوسط إلى العليا المسماة التي سيجدها المشترون في لندن أو ميونيخ مألوفة.
تحدد رسوم الخدمات عند 16 درهماً للقدم المربع سنوياً.
# الخدمات عبر الأرضية والمجتمع
برنامج الخدمات في Skyvue Spectra واسع النطاق لمبنى من هذا الحجم. يجلس حمام سباحة غير محدود وحمام صغار منفصل جنباً إلى جنب مع مساحات صالة ألعاب رياضية داخلية وخارجية وآستوديو يوغا داخلي ومنطقة شواء. تشمل الخدمات الترفيهية والاجتماعية مسرح سينما داخلي وسينما خارجية مفتوحة وحظيرة مفتوحة بجلوس مفتوح وغرفة موسيقى وغرفة ألعاب أطفال وغرفة ألعاب أطفال وحديقة نزهة.
تأثير مياه مركزي يرسو المناظر الطبيعية الخارجية.
يعكس نطاق المرافق المدمجة في برج 48 وحدة استراتيجية Sobha في معاملة Skyvue Spectra كمنتج بوتيكي ضمن بنية مخطط أكبر بدلاً من تطوير منفرد يعتمد على الخدمات العامة القريبة.
# الموقع والاتصالات المدينة
تضع إحداثيات Sobha Hartland 2 تقريباً 10.7 كيلومتر من وسط مدينة دبي، ويقع مطار دبي الدولي على بُعد حوالي 15.6 كيلومتر تقريباً. كلا محلياً يمكن الوصول إليهما على طول الفنون الرئيسية دون الحاجة إلى تغييرات الطريق السريع. تشكل ملاذ Ras Al Khor للحياة البرية الحد الشرقي للمنطقة الأوسع، مما يوفر منظر منخفض الكثافة وقليل الارتفاع يقف في تناقض مع كثافة Business Bay.
يقع Kinderville Ras Al Khor في روضة أطفال على بُعد 7.5 كيلومتر. شاطئ Mercato على الساحل Jumeirah على بُعد 14.3 كيلومتر من التطوير.
تحمل مدينة محمد بن راشد تعيين تملك حر، بمعنى أن المشترين الدوليين يأخذون عنوان نظيف.
# من يناسب هذا المبنى، وموقعه في سوق دبي
مزيج العد الصغير للوحدة والمطور المسمى مع المخطط الرئيسي المدمج والأجهزة ذات العلامات التجارية وحزمة الخدمات المرسومة يضع Skyvue Spectra في جزء محدد: الفاخرة الوسيطة غير المخطط لها مع جاذبية واضحة للمشترين الذين يريدون سجل تشيد Sobha دون حجم برج 400 وحدة.
سعر الدخول قليل أكثر من 2 مليون درهم لغرفة نوم واحدة يضعها في نطاق المشترين الذين ينوعون من أسواق العقارات الأوروبية، خاصة بالنظر إلى بيئة دبي الخالية من الدخل والهيكل الحر. بالنسبة لمشترين GCC مألوفين بالفعل مع مدينة محمد بن راشد، تضع الحيوانات المجاورة Ras Al Khor والممر الأخضر يمتد عبر Hartland 2 المشروع كنقطة مقابلة أهدأ لكثافة Downtown أو Marina.
يمنح تاريخ إكمال مارس 2029 للمشترين أفق أربع سنوات خارج الخطة. في هذه المرحلة الإنشائية، يحمل هذا الجدول الزمني التحفظات المعتادة. سجل Sobha للتسليم ضمن مخططها الخاص، مع ذلك، هو اعتبار مادي وليس مطالبة تسويقية.
Gallery
Residences
17 unit configurations available at Skyvue Spectra.
- Size
- 967
- Price
- AED 2,466,742–AED 2,481,252
- Size
- 870
- Price
- AED 2,244,445
- Size
- 756
- Price
- AED 2,023,049
- Size
- 926
- Price
- AED 2,500,848
- Size
- 968
- Price
- AED 2,564,060
- Size
- 968
- Price
- AED 2,467,303
- Size
- 967
- Price
- AED 2,466,742
- Size
- 1,290
- Price
- AED 3,288,556–AED 3,307,900
- Size
- 1,290
- Price
- AED 3,288,556–AED 3,307,900
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,390,997–AED 4,442,354
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,442,354
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,442,354
- Size
- 1,712
- Price
- AED 4,442,354
- Size
- 1,361
- Price
- AED 3,674,376
- Size
- 1,409
- Price
- AED 3,734,115
- Size
- 1,290
- Price
- AED 3,417,519
- Size
- 1,490
- Price
- AED 3,873,584
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 448,889 |
| During construction | 40% | AED 897,778 |
| Upon Handover | 40% | AED 897,778 |
| Total | 100% | AED 2,244,445 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- AL Jafla A6.6 km
- Kinderville Ras Al Khor7.5 km
- Greens West Park8.3 km
- Downtown Dubai10.7 km
- Mercato Beach14.3 km
- Dubai International Airport15.6 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 001582161999001
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-04-01
- Construction end
- 2029-03-31
- Residences
- 48
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Skyvue Spectra?+
Sobha
Where is Skyvue Spectra located?+
Skyvue Spectra is located in Sobha Hartland 2, Dubai, United Arab Emirates.
When is Skyvue Spectra handing over?+
Handover is scheduled for MAR 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Skyvue Spectra?+
Prices at Skyvue Spectra currently range from AED 2,244,445 to AED 4,442,354.
Is Skyvue Spectra registered with escrow?+
Yes, Skyvue Spectra has escrow number 001582161999001 with the Dubai Land Department.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Skyvue Spectra.