Skyvue Solair

سكاي فيو سولير هو برج سكني من قبل صبحا ريلتي يقع ضمن صبحا هارتلاند 2 بمدينة محمد بن راشد، ويوفر شقق بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم مع التسليم المجدول في مارس 2029. المبنى حالياً تحت الإنشاء وفتوح للبيع، مع أسعار تتراوح من حوالي 2.46 مليون درهم إماراتي إلى 5.89 مليون درهم إماراتي.

# البرج وموقعه ضمن صبحا هارتلاند 2

سكاي فيو سولير هو الإصدار الأول ضمن مجموعة سكاي فيو من صبحا، وهو تمييز يحمل بعض الوزن في مجتمع رئيسي لا يزال يأخذ شكله بنشاط. يحتل المبنى خطة أرضية مثلثة مع واجهة متعرجة، وهو تكوين تصفه صبحا بأنه مصمم لجذب الضوء الطبيعي والآفاق الخارجية إلى كل شقة بدلاً من حجزها لوحدات الزاوية وحدها.

تقع صبحا هارتلاند 2 ضمن مدينة محمد بن راشد، وتقع بين خليج الأعمال وميناء الخور ومحمية رأس الخور للحياة البرية. يخصص المجتمع حوالي نصف مساحة أرضه للحدائق والممرات والجادات المزروعة، مما يعطيها شخصية منخفضة الكثافة تميزها عن تجمعات البرج الأكثر كثافة الأقرب إلى وسط دبي. تعتبر بحيرتان وممشى خاص جزءاً من المخطط الرئيسي الأوسع.

عند 14 وحدة سكنية، سكاي فيو سولير هي عرض بوتيكي بمعايير سوق ميد-رايز بدبي.

# السكن: التخطيطات والحجم والمواصفات

يوفر المبنى تكوينين. تقيس شقق بغرفة نوم واحدة 944 قدم مربع بسعر دخول ثابت بقيمة 2.46 مليون درهم إماراتي. تمتد السكن بثلاث غرف نوم عبر 2,289 قدم مربع وبسعر يتراوح بين 5.83 مليون درهم إماراتي و 5.89 مليون درهم إماراتي. يتم تسليم كلا النوعين شبه مفروش.

يمتد الزجاج من الأرض إلى السقف عبر الواجهة، والخطة الأرضية المثلثية تعني أن نسبة ذات مغزى من الشقق تحمل اتجاهات ثنائية الجوانب. هذه ميزة مكانية حقيقية: يدخل الضوء من أكثر من جانب واحد، ويستفيد الشعور بالحجم في مناطق المعيشة وفقاً لذلك.

تم تحديد رسوم الخدمات بـ 16 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق عبر الرصيف والأراضي

يغطي برنامج المرافق نطاقاً واسعاً من الاستخدامات دون التركيز بشكل ضيق على أي نوع واحد من أنماط الحياة.

# المرافق النشطة والعافية

لدى السكان إمكانية الوصول إلى منطقة كروسفت خارجية وجناح لياقة بدنية تقليدي ومنطقة يوجا والتأمل وحمامات بخار وساونا وجاكوزي وحمامات سباحة. يمر حلقة مشي وجري عبر الأراضي بجانب حديقة تزلج ومنطقة ألعاب خارجية.

# المساحات الاجتماعية والترفيهية

منطقة شواء وسينما مفتوحة والميزة المائية المركزية وغرفة مكتبة أو قراءة تكمل العرض المشترك. تجعل منطقة لعب الأطفال المبنى مناسباً للعائلات وكذلك الأزواج والأفراد.

# المسافات إلى الوجهات الرئيسية

يقع مطار دبي الدولي على بعد 12.6 كيلومتر، وهي اعتبار عملي للسكان المتحركين دوليين. يقع وسط دبي على بعد 9.9 كيلومترات من الموقع، وتقع شاطئ جميرا على بعد 15.4 كيلومتر إلى الغرب. تقع حضانة كيندرفيل رأس الخور القريبة على بعد 1.6 كيلومتر من المشروع، بينما يمكن الوصول إلى مرحبا مول في حوالي 8 كيلومترات. تقع محمية رأس الخور للحياة البرية بجوار الحي الأوسع، مما يوفر عازل طبيعي غير عادي لعنوان على حافة المدينة.

# من هذا المبنى يناسب وأين يقف في السوق الحالي

يحتل سكاي فيو سولير موقعاً ليس مستوى دخول ولا من الدرجة الأولى. الغرفة بغرفة نوم واحدة عند ما يقل قليلاً عن 2.5 مليون درهم إماراتي يعكس التسعير متسقة بشكل كبير مع صيغة صبحا هارتلاند 2 المؤسسة، بينما الثلاث غرف نوم عند قريب من 5.9 مليون درهم إماراتي لـ 2,289 قدم مربع يمثل قيمة معقولة ضد بناء جديد قابل للمقارنة في مدينة محمد بن راشد.

ينمو ملف تعريف المشترين المحتملين عبر عائلات دول مجلس التعاون الخليجي المنجذبة لشخصية المجتمع من منتزه منخفض الارتفاع، والمستثمرين الأوروبيين والبريطانيين الذين يسعون إلى مطور موثوق به لديه سجل تسليم، ومشترين آسيويين الذين لهم مدينة محمد بن راشد تملك حر وقرب المطار هي أولويات عملية. تمنح نافذة الانتهاء من 2029 للمشترين مدة رأس مال نمو مدتها أربع سنوات قبل التسليم، والتي، في مجتمع لا يزال يبني بنيته التحتية والبيع بالتجزئة، تحمل فرصة حقيقية. كما أنها تحمل المخاطر القياسية لعملية شراء خارج الخطة في مخطط رئيسي غير منته، وهي اعتبار يجب على أي مشترٍ أن يأخذها في الحسبان في العناية الواجبة لهم.